どのようにしてコンドミニアムFHAを承認しますか？
質問者：Janira Aguirreandia |最終更新日：2020年4月17日
カテゴリ：パーソナルファイナンス住宅金融
コンドミニアムのFHA承認要件
これは、ユニットを購入して実際に住む必要があることを意味します。プロパティには保険がかけられている必要があり、HOA予算の少なくとも10％は現金準備金に含まれている必要があります。FHAおよびVAのコンドミニアムの承認プロセスには、通常20〜60日かかります。ただし、この時間枠は、各プロジェクトとその特定の状況に完全に依存します。
さらに、私のコンドミニアムがFHA承認されているかどうかはどうすればわかりますか？リソースセクションにリストされているHUDコンドミニアムのWebサイトにアクセスします。複合施設は、都市、州、郵便番号、または名前で検索できます。複合体は、現在承認または承認待ち、またはそれを拒否または承認プロセスから回収された場合された場合に確認するために「ステータス」ドロップダウン・メニューを使用してください。
同様に、コンドミニアムがFHA承認されていない場合はどうなりますか？
FHA承認の欠如は、コンドミニアムの弱点を反映している可能性がありますコンドミニアムは、政府機関の要件を満たしていないため、 FHA承認されていない可能性があります。金融危機は、居住者の非行と差し押さえ率を増加させることによってそのようなコンドミニアムの数を増やし、それはコンドミニアム協会の収入を減らしました。
物件がFHA承認されているかどうかはどうすればわかりますか？
OpendoorアプリでFHA適格プロパティを確認できます。フィードを編集すると、条件に関連するプロパティが表示されます（ FHA適格プロパティのみなど）。政府が支援するFHAローンでは、購入する住宅を売り手が90日間所有する必要があります。
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コンドミニアムFHAの承認を得るのは難しいですか？
FHA承認のコンドミニアム：ルールと要件。 FHAのコンドミニアムのガイドラインはしばしば厳格です。一戸建て住宅よりもマンションのFHAローンの承認を得るのは難しいです。コンドミニアムは、 FHAが保険をかけるリスクが高いため、一戸建て住宅よりも承認が困難です。
FHAの承認を得るのは難しいですか？
FHAと従来のローンには多くの違いがあります。 1つは、 FHAが580クレジットスコアでわずか3.5％の頭金を要求することです。ただし、この範囲のクレジットスコアを持つローン申請を処理することは非常に困難です。あなたが少なくとも580のクレジットスコアを持っているならば、 FHA住宅ローンの資格を得るのはより簡単です。
FHAはコンドミニアムローンを行っていますか？
FHAは、15年または30年の固定金利の住宅ローンを取得できる1つのユニットのコンドミニアムに保険をかけています。従来のローンを含む、さまざまな種類の住宅ローンを使用して、ほぼすべてのコンドミニアムを購入できます。 FHAローンを使用してコンドミニアムまたはタウンホームを購入する場合は、プロパティはFHA承認済みである必要があります。
なぜFHAが承認していない物件なのですか？
状態。 FHAの抵当流れ物件の場合、住宅はFHA被保険者として再適格になります。 FHA被保険者とは、物件の修理費が5,000ドル未満であることを意味します。 FHAの無保険住宅は、5,000ドル以上の修理があります。 HUD経由で販売できますが、新しいFHAローンの対象にはなりません。
コンドミニアムFHAは承認されていますか？
承認された開発- 2019年10月まで、FHAローンのみFHAに位置マンションのために利用できたので、承認された-多くのコンドミニアムは、FHAはありません。つまり、米国全体で150,000を超えるコンドミニアムの複合施設のうち、6.5％（合計で約9,750の複合施設）のみがFHA融資の対象となりました。
コンドミニアムの住宅ローン金利は一軒家よりも高いですか？
同様の条件で家族の家-マンションの住宅ローン金利は通常、それらが単一の購入された場合、同じ借り手が支払うことになるものよりも高くなっています。これは、ファニーメイが貸し手に、25％未満の減少で、すべてのコンドミニアム住宅ローンのローン金額の0.75％の前払い手数料を請求するためです。
HRAP承認方法とは何ですか？
HRAPは、HUD Review ApprovalProcessの略です。これは、FHA自体が、コンドミニアムの統治機関（通常は住宅所有者協会または管理会社）から送られたパッケージに基づいて複合施設を承認する場所です。他のタイプの承認は、DELRAP、または直接承認された貸し手レビュー承認プロセスと呼ばれます。
コンドミニアムの何パーセントを借りることができますか？
コンドミニアム協会はまた、その規則で持ち家と居住者の割合を義務付ける場合があります。すでに賃貸している他の所有者の数に応じて、条件付きまたはよりオープンに賃貸が許可される場合があります。あなたの観点からの理想的な比率は、約60％-70％の持ち家と30％-40％の賃貸料です。
なぜコンドミニアムはFHA承認を受けなければならないのですか？
、頭金低い、より寛大な信用の要件を、政府は融資ではなく、民間の貸し手を所有している： - FHA承認されたコンドミニアムは、伝統的な家が行うのと同じ柔軟性を提供します。潜在的なバイヤーのためのより多くの選択肢。
FHAローンでタウンホームを購入できますか？
FHAローンはすべての物件タイプで承認されているわけではありません
FHA住宅ローンで購入するコンドミニアム、タウンハウス、およびその他の物件は、閉鎖時間から60日以内に所有者の主たる住居である必要があり、占有はローン承認の条件です。 FHAが承認されるとはどういう意味ですか？
FHA-承認済みというフレーズは、政府機関によって定められた一連のガイドラインを満たしていることを意味します。 FHA承認の借り手になるためのプロセスには、徹底的な信用と収入のレビューが含まれます。 FHAはまた、マンションなどの特定の物件タイプに対して、個別の承認プロセスを経ることを要求しています。
限定レビューコンドミニアムとは何ですか？
限定コンドミニアムレビューは、ファニーメイとフレディマックが低リスクに分類されたローンに対して提供する合理化されたプログラムです。リミテッドレビュープログラムの下で引き受けられたコンドミニアムは、フルレビュープログラムの下で提出されたものよりも数倍承認される可能性があります。
FHAスポット承認を取得するにはどうすればよいですか？
2019年10月15日に発効する改訂ガイドラインでは、10ユニット以上の建物内の個々のコンドミニアムユニットは、ユニットの10％以下がFHA保険に加入している場合、スポット承認の対象となる可能性があります。 10ユニット未満の建物のユニットの場合、2ユニット以下がFHA保険に加入できます。
ファニーメイの保証付きコンドミニアムとは何ですか？
保証付きコンドミニアムとは、政府支援企業のファニーメイとフレディマックによって設定された一連のガイドラインの下で承認された後、住宅購入者が従来の住宅ローンを使用して融資できるコンドミニアムです。保証付きコンドミニアムの売買は、一軒家の売買に似ています。
VAが承認されたとはどういう意味ですか？
VA承認済みのコンドミニアムには、 VA承認済みプロジェクト内のタウンハウスまたはコンドミニアムユニットが含まれます。プロジェクトという言葉は、すべての個人所有のコンドミニアムユニットと共有エリアを組み合わせたものを指します。 VAは、個々のユニットだけでなく、マンションプロジェクト全体に承認の印を付けます。
スポット承認とは何ですか？
新しい単一ユニット承認プロセス（以前は2010年2月に取り消されるまで「スポット承認」と呼ばれていました）により、現在FHAが承認されていない適格プロジェクトのユニットは、次の条件でFHA資金調達の対象となります。プロジェクト、および。
コンドミニアムが退役軍人省に承認されているかどうかはどうすればわかりますか？
コンドミニアムが退役軍人省に承認されているかどうかを判断するには、退役軍人省のWebサイトにアクセスする必要があります。そこから、コンドミニアム協会の名前を知っていれば、運がいいです。名前を入力するだけで、数秒以内に回答が得られます。