ショートセールは、所有者の貸し手が元の所有者が負っているものに満たない、新しい買い手の購入提案を受け入れることに同意する不動産取引です。

ショートセールが銀行によって承認された後はどうなるのかと尋ねる人もいるかもしれません。銀行は通常、銀行が買い手からオファーを受け取るまで、ショートセールを承認しません。ショートセールを承認する通常の方法は、買い手がオファーを送信してそのオファーを承認することです。売り手は貸し手に必要な書類をエージェントに渡します。買い手は、貸し手の承認を条件としてオファーを提出します。

同様に、銀行がショートセールを承認するのにどのくらい時間がかかりますか？

オファーを受け取って署名したら、売り手のショートセールパッケージと準備されたHUDとともに、それを銀行に送信します。その時点から短期販売承認の時点まで、平均的なタイムラインは約60〜90日です。これは、販売に30日+承認に60日+エスクローを閉じるために30日=平均4か月を意味します。

なぜショートセールは悪いのですか？

売り手が住宅ローンを返済するのに十分な現金を買い手から受け取らない場合、ショートセールが発生します。そもそも売り手が物件に多額の支払いや借り入れをしたか、市場が下落したために物件の公正な市場価値が既存の住宅ローンの残高よりも少なくなっている可能性があります。