新しいバスルームは家に付加価値をもたらしますか？
質問者：Fulvio Turetsky |最終更新日：2020年4月6日
カテゴリ：家と庭の家の改善
いずれにせよ、新しいバスルームは家のインテリアをリフレッシュし、その全体的な価値を高めることができます。ただし、新しいバスルームは高価です。たとえば、ミッドレンジのバスルームを追加すると、25,000ドル以上のどこでも走り回って、新しいスペースを追加できます。
同様に、人々は、新しいバスルームが家にどれだけの価値を追加するのかと尋ねます。全米住宅建設業者協会は、あなたの家に半風呂を追加すると、平均的な家の価値が10 1/2パーセント増加すると報告しています。フルバスを追加すると、値が20％増加します。この数字は、追加する前に寝室と浴室の数が等しい場合に当てはまります。
続いて、質問は、家に何が付加価値を与えるのかということです。あなたの家に価値を加えるための10の最良の方法
- セラーを変換します。潜在的な付加価値：最大30％
- 家をアパートに分割します。潜在的な付加価値：30％
- ガレージを生活空間に変えましょう。
- サイドリターンエクステンションでキッチンを拡張します。
- ベッドルームを追加するためのロフト変換。
- 温室で生活空間を広げましょう。
- 建築許可を申請します。
- 縁石と庭の魅力。
このように、どの住宅改修が最も価値を付加しますか？
ここに焦点を当てるべき6つの改善点があります。
- 高級ガレージドアの交換。
- 外装にストーンベニアを製造。
- ウッドデッキの追加。
- キッチン（理由の範囲内）
- サイディングとビニール窓の交換。
- バスルームの改造。
余分な寝室と浴室はあなたの家にどのくらいの価値を追加しますか？
ほとんどの場合、追加のバスと寝室はあなたの家にかなりの価値を追加し、推定ROIは66から90パーセントです。
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バスルームを追加するには許可が必要ですか？
建築許可。家の増築の一部でない限り、キッチンやバスルームを設置するための計画申請は通常必要ありません。ただし、あなたの物件が指定建造物である場合は、地元の計画当局に相談する必要があります。
どうやってバスルームをやり直しますか？
バスルームを改造する手順
- バスルーム備品を削除または解体します。
- 新しいシャワーまたは浴槽の洗面器をインストールします。
- 新しいフィクスチャと機能をインストールします。
- 新しい床タイルを置きます。
- 新しい乾式壁を掛けて、塗装を開始します。
- 新しいバニティとキャビネットを取り付けます。
- 配管の接続を終了します。
小さなバスルームに最適なフローリングは何ですか？
磁器またはセラミックタイル
磁器タイルは、防水性があり、スタイリッシュで、費用対効果が高いため、バスルームのフローリングに最適です。石のように、磁器タイルは、豊かで、質感のある、しっかりした感触を実現できます。ビニールのように、それは防水であり、かなり安価です。フローリングのように、タイルは見栄えがします。 浴室の改造のリターンは何ですか？
たとえば、US Newsによると、バスルームのリフォームに投資すると、少なくともそれがうまくいけば、平均で62％の収益が得られます。改造を成功させるということは、どのようなアップグレードを行うかを戦略的に考え、現在の傾向と時代を超越した機能を利用することを意味します。
自分のバスルームをリフォームできますか？
あなたが必要な専門知識を持っている場合にのみ、あなたはあなた自身の浴室を改修することができます。表面レベルの修正は単純である傾向があり、簡単なDIYプロジェクトになる可能性があります。配管や電気工事が必要な作業は、プロに任せるのが最善かもしれません。完全な改造の場合、ほとんどの場合、プロと協力することがより良い選択です。
販売する前にバスルームを更新する必要がありますか？
1：私は、販売前に私のキッチンとバスルームをやり直す必要があります。真実：キッチンとバスルームは家の価値を高めることができますが、販売する直前に大規模な改修を行った場合、大きな投資収益率は得られません。一方、マイナーな改修はあなたがより高い価格であなたの家を売るのを助けるかもしれません。
どのような改修を行う価値がありますか？
価値がある：あなたに報いる8つの改修
- グレートガレージ。 1/9。時々、最高の縁石アピールのアップグレードが最も簡単です。
- 新しいデッキをお楽しみください。 2/9。
- 家中。 3/9。
- 屋根裏の隠れ家。 4/9。
- キッチンを更新します。 5/9。
- はっきりと見える。 6/9。
- 下方に。 7/9。
- バックアップ計画を立てる。 8/9。
バスルームの改造はどのくらいの公平性を追加しますか？
バスルームのリフォームは家の価値を高めますか？確かにそうです！平均して、住宅所有者はミッドレンジのバスルームリフォームプロジェクトに20,000ドル強、高級バスルームリフォームプロジェクトに65,000ドル近くを費やしています。再販時には、ミッドレンジのリフォームはコストの67.2％を回収し、高級なリフォームは60.2％を回収します。
何が資産価値を下げるのですか？
プロパティ値を減らす可能性のあるものを確認するために読み続けてください。
- 電力線への近接。
- 射撃場への近さ。
- 線路への近さ。
- 高速道路への近さ。
- 登録された性犯罪者。
- 隣の買いだめ。
- 異常なアップグレード。
- 過度の騒音公害。
どの家の改善が報われるのですか？
最高の家の改修
- ガレージドアの交換。平均費用：3,611ドル。平均再販価格：3,520ドル。
- 製造された石のベニヤ。平均費用：8,907ドル。平均再販価格：8,449ドル。
- マイナーキッチン改造。平均費用：22,507ドル。平均再販価格：18,123ドル。
- デッキ追加（木材）平均コスト：13,333ドル。
- サイディングの交換。平均費用：16,036ドル。
販売する前に家の改修を行う必要がありますか？
家を売る前に検討すべき最低限の改善には、壁や天井の穴やひび割れのパッチ、壊れた電化製品やHVACシステムの修理などがあります。漏れのある蛇口を修理します。壊れた窓ガラスを交換し、必要に応じて屋根を修理します。日付の付いたランプや天井のファンを交換してください。
どうすれば家の価値を安く上げることができますか？
あなたの家の価値を高めるための10の安価な方法
- ペンキを破ります。あなたの家の価値を高めるための迅速で安価な方法は、ペイントすることです。
- アプライアンスをアップグレードします。改造されたキッチン| iStock.com。
- ドアノブを交換してください。キャビネット| iStock.com。
- ランプを交換してください。照明| iStock.com。
- 造園をアップグレードします。
- 屋外照明をジャズアップします。
- 玄関のドアを変えてください。
- あなたの芝生の世話をしなさい。
販売する前にどのような家の改善を行う必要がありますか？
販売のためにあなたの家をリストする前に行うべきトップ5の低コストの家の改善
- あなたの地面をきちんとエレガントにしてください。素晴らしい造園は印象的な第一印象を生み出すことができます。
- 壁をペイントおよび/またはクリーニングします。
- 照明をアップグレードします。
- キッチンの改築。
- 床仕上げを更新し、古いカーペットを交換します。
家の改善にいくら投資すればよいですか？
調査によると、サイディングの交換はそのコストの92.8パーセントを回収しました。再販でより多くを返す可能性が高い唯一の家の改善は、92.9パーセントを返したマイナーな（およそ15,000ドル）キッチンの改造でした。屋根と窓の交換もリストの上位にあり、転売時に80％以上を返しました。
何があなたの家の評価の価値を高めますか？
YourHomeの評価額を増やす方法
- 縁石の魅力を作成します。あなたの家の絵を完璧にしましょう。
- 内側と外側をステージングします。そのすごい要素を追加します。
- 成果を上げる更新を行います。価値を高める低コストのプロジェクトに投資します。
- 改善を追跡します。前後の写真を撮ります。
- バイヤーが何を望んでいるかを学びましょう。
- それがどのように比較されるかを見てください。
プロパティ値を増やすものは何ですか？
家をより効率的にし、平方フィートを追加し、キッチンやバスをアップグレードし、スマートホームテクノロジーをインストールすることで、その価値を高めることができます。住宅価値を高めるための5つの実証済みの方法
- それをより魅力的にしてください。
- メンテナンスを少なくします。
- それをより効率的にしてください。
- 大きくしてください。
- よりスマートに。
どのように私は家の改善を選ぶのですか？
あなたの家の改善のための適切な請負業者を選択する方法
- 参照を取得します。家で仕事をしたことがある家族、近所の人、友人に聞いてください。
- 建築家に聞いてください。
- 彼らの仕事をチェックしてください。
- チームについて質問します。
- 保険を確認してください。
- 専門分野。
- プロジェクトの規模。
- いいえと言うことを恐れないでください。