Helocに税金を払っていますか？
質問者：Maragda Bellenbaum |最終更新日：2020年4月2日
カテゴリ：パーソナルファイナンス住宅金融
ホームエクイティローンの利子控除を請求する
控除を主張することは難しくありません。 HELOCと呼ばれるホームエクイティクレジットラインまたはホームエクイティローンで支払われる利息を控除するには、IRSフォーム1040を使用して税務時に控除項目を明細化する必要があります。新法の下では、住宅担保ローンと与信枠は税控除の対象ではなくなりました。しかし、家に資本の改善のために使用さHELOC金の利息はまだであれば住宅ローンの債務限度内に収まるよう、-deductible課税されます。
さらに、住宅担保ローン税は控除できますか？減税および雇用法の規定にもかかわらず、2018年の勧告のIRSは、HELOCおよび第2住宅ローンの利子と同様に、住宅担保ローンの利子は依然として控除可能であると述べています。控除は無制限ではありません。 2018年以降に控除できる住宅ローン関連の債務利息の合計額は750,000ドルです。
このように、住宅担保ローンは私の税金にどのように影響しますか？
控除額は、あなたがあなたの住宅ローン、ホーム・エクイティ・ローン、クレジット（HELOC）や住宅ローンの借り換えのホームエクイティラインに支払う利息が含まれています。過去には、あなたは、このような他の資産を買ったり、借金を統合するなど、非財産関連費用のためにあなたのHELOCやホームエクイティローンを使用した場合でも関心を差し引くことができます。
ホームエクイティローンは固定資産税に影響しますか？
GOP税制改革パッケージは、法律になる前、住宅所有者は、ホーム・エクイティ・ローンやクレジットのホームエクイティラインで$ 100,000までに支払利息を控除できます。これらの変更は現在の税シーズンには適用されませんが、来年有効になります。多くの借り手はこの変更の影響を受けます。
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Helocを使って別荘を購入できますか？
ホームエクイティローンとホームエクイティクレジットライン（ HELOC ）は通常、住宅改修の支払いなどの小規模なローンに使用されますが、多額のローンにも使用できます。十分なエクイティがあれば、3つのオプションすべて（住宅担保ローン、 HELOCS 、およびキャッシュアウトrefis）を使用して2番目の住宅を購入できます。
2019年にホームエクイティのクレジット税枠は控除できますか？
2019年のために、あなたはホームエクイティ収益に対して支払われる利子のみに使用差し引くことができます「買い、ビルドまたは実質的に融資を確保して納税者の自宅を向上させる、」IRSは述べています。
クレジットレートのホームエクイティラインとは何ですか？
現在のHELOCレート
最高のHELOC貸し手は、競争力のある金利、低料金、簡単なオンライン申請プロセスを備えた与信枠を提供します。現在のHELOCレートは、借り手の信用力やその他の要因に応じて、2.87％から21％の範囲です。 2020年2月28日現在、平均HELOC率は6.07％です。 Helocは良い考えですか？
HELOCはクレジットカードと同じように機能します。これは、クレジット制限があり、一度にすべてのお金を提供するホームエクイティローンではなく、段階的にお金を引き出すことができるためです。 HELOCは、大学、医療費、住宅改修プロジェクトの費用を支払う必要がある場合に最適なオプションです。
10万ドルの家の典型的な頭金の範囲はどれくらいですか？
$ 100,000の家を買うことができますか？
| 頭金（％-金額） | 15年の住宅ローンの世帯収入 | 30年の住宅ローンの世帯収入 |
|---|---|---|
| 7％-7,000ドル | $ 2,292 | 1,490ドル |
| 10％-$ 10,000 | $ 2,218 | 1,442ドル |
| 15％-15,000ドル | $ 2,095 | 1,361ドル |
| 20％-$ 20,000 | 1,972ドル | 1,281ドル |
現金での支払いは税金ですか？
現金で支払われたとしても、社会保障税とメディケア税を支払う必要があります。あなたが従業員である場合、あなたの社会保障税とメディケア税はあなたの支払いから差し引かれるべきでした。これはFICAと呼ばれます。ただし、これらは現金での支払いであるため、発生していない可能性があります。
住宅ローンをHelocで返済する必要がありますか？
HELOC戦略は、その中心にある債務戦略です。あなたはあなたの住宅ローンを完済するためにクレジットカードとHELOCを使用しています。少なくとも短期的には、その手段は、短期債務を長期債務を交換します。本当に借金から抜け出すための唯一の方法は、あなたの収入やその他の資産のうち、それを支払うことです。
Helocは何の略ですか？
ホームエクイティクレジットライン
ホームエクイティは収入としてカウントされますか？
まず、あなたはクレジット（HELOC）のホーム・エクイティ・ローンやホームエクイティラインを通じて受け取る資金は収入として課税対象ではありません-それはお金ではなく、増加収益を借りています。これは、州、郡、または市町村によって評価される場合があり、ローン金額に基づいています。したがって、借りるほど、税金は高くなります。
ホームエクイティローンのデメリットは何ですか？
ホームエクイティローンのデメリット
- リスク：あなたの家は担保です。
- 水中に行く：あなたがあなたの家の資産を利用し、後でその価値が下がった場合、あなたはそれが実際の価値よりもあなたの家に多くを負っている可能性があります。
- クロージングコストと手数料：住宅担保ローンは、2番目の住宅ローンとして機能することができます。
1人の配偶者が住宅担保ローンを取得できますか？
あなたは共同借り手としてあなたの配偶者なしで住宅担保ローンを得ることができますが、あなたは彼の同意なしにそれを得ることができません。彼の名前が証書に記載されていなくても、担保として使用される資産があなたの夫婦の住居である場合、配偶者はローンに同意する必要があります。
どちらがより良い住宅担保ローンまたは信用枠ですか？
ホームエクイティローンは、毎月の定額の支払いを好み、財務目標や住宅改修プロジェクトに必要な金額を正確に把握している場合に最適です。一方、HELOCは時間をかけて金融ニーズの広がりのためのより良いフィット感で、またはあなたはエクイティへの柔軟なアクセスをしたい場合、あなたはすぐにオフに支払うことができること。
家の売却に税金を払わなければなりませんか？
それはあなたが売却前に家を所有して住んでいた期間とあなたがどれだけの利益を上げたかに依存します。売却前の5年間のうち2年間その場所を所有して住んでいた場合、最大250,000ドルの利益が非課税になります。あなたは結婚しているとの共同リターン、$ 500,000税フリー量の倍増を提出した場合。
住宅担保ローンを早く返済できますか？
前払いペナルティ
非常に多くの場合、住宅担保ローンには、貸付契約の一部として前払いペナルティが含まれています。 Bankrateによると、貸し手は借り手が少なくとも2、3年の間未払いのローン残高を持っていることを期待しています。ペナルティは、貸し手が早期返済のために請求する料金です。 証券ベースの与信枠は控除可能ですか？
つまり、支払利息は、負債の収益を投資の購入に使用し、それらの投資が課税対象の純投資収益を生み出す場合にのみ税控除の対象になります。証券ベースのローンは、証拠金ローンと同様に、適格資産によって担保され、銀行によって発行される回転信用枠です。
メディケアは税金ですか？
社会保障給付と同様に、メディケアの病院保険プログラムは主に雇用税によって賄われています。現在、メディケアの税率は2.9％です。雇用主と従業員はその費用を分割し、それぞれが1.45％を支払います。社会保障税とは異なり、メディケア税の対象となる所得に制限はありません。
ホームエクイティローンは住宅ローンですか？
ホームエクイティローンは、借り手が自分の家のエクイティを担保として使用するローンの一種です。ホームエクイティローンと与信枠は、常にではありませんが、通常、最初の住宅ローンよりも短期間のものです。ホームエクイティローンは、従来の住宅ローンの代わりに、個人の主要な住宅ローンとして使用できます。