emanuelosc.org

多くの住宅改修プロジェクトは、特に市場が低迷している場合、住宅に付加価値をもたらしません。実際、いくつかの改善は、販売を決定する際の提示価格を損なう可能性さえあります。一方、いくつかのプロジェクトはあなたの家に大きな価値を加えることができます。

簡単に言えば、どの家の改善が最も価値を追加しますか？

ここに焦点を当てるべき6つの改善点があります。

高級ガレージドアの交換。
外装にストーンベニアを製造。
ウッドデッキの追加。
キッチン（理由の範囲内）
サイディングとビニール窓の交換。
バスルームの改造。

また、改修はどのくらいの価値をもたらすのでしょうか。不動産業者はまた、キッチンのリフォームがあなたの家の価値を高める可能性が最も高いと信じていますが、それはあなたが費やしたすべてのペニーを取り戻すことを保証するものではありません。リモデラーは、キッチンのアップグレードには平均35,000ドルの費用がかかると予測していますが、家に平均20,000ドルの価値の増加を加えるだけです。

第二に、住宅改修は価値にどのように影響しますか？

改善による価値の向上はさまざまです。電気何でもあなたは、配線の更新やコスト効率の高い冷却システムの追加など、大幅あなたの家の価値を高めることができない、と化粧品の改良はそれほど価値に影響を与えないかもしれないが、あなたの評価に反映されます。

どの家の改善が英国で最も価値を追加しますか？

バークレイズの住宅ローンの調査は、英国の不動産所有者が自分の家の改善を愛し、平均的な家庭の改善にあなたの家の値に£9829を追加することをどれだけ明らかにしました。デザイナーキッチンと専用バスルームが2つの最も望ましい住宅改修に選ばれ、続いてスイミングプールが選ばれました。

29関連する質問の回答が見つかりました

何が資産価値を下げるのですか？

あなたの家の価値を下げることができる要因

電力線への近接。
射撃場への近さ。
線路への近さ。
高速道路への近さ。
登録された性犯罪者。
隣の買いだめ。
異常なアップグレード。
過度の騒音公害。

販売する前に家の改修を行う必要がありますか？

家を売る前に検討すべき最低限の改善には、壁や天井の穴やひび割れのパッチ、壊れた電化製品やHVACシステムの修理などがあります。漏れのある蛇口を修理します。壊れた窓ガラスを交換し、必要に応じて屋根を修理します。日付の付いたランプや天井のファンを交換してください。

どの家の改善が報われるのですか？

最高の家の改修

ガレージドアの交換。平均費用：3,611ドル。平均再販価格：3,520ドル。
製造された石のベニヤ。平均費用：8,907ドル。平均再販価格：8,449ドル。
マイナーキッチン改造。平均費用：22,507ドル。平均再販価格：18,123ドル。
デッキ追加（木材）平均コスト：13,333ドル。
サイディングの交換。平均費用：16,036ドル。

どうすれば家の価値を安く上げることができますか？

あなたの家の価値を高めるための10の安価な方法

ペンキを破ります。あなたの家の価値を高めるための迅速で安価な方法は、ペイントすることです。
アプライアンスをアップグレードします。改造されたキッチン| iStock.com。
ドアノブを交換してください。キャビネット| iStock.com。
ランプを交換してください。照明| iStock.com。
造園をアップグレードします。
屋外照明をジャズアップします。
玄関のドアを変えてください。
あなたの芝生の世話をしなさい。

販売する前にどのような家の改善を行う必要がありますか？

販売のためにあなたの家をリストする前に行うべきトップ5の低コストの家の改善

あなたの地面をきちんとエレガントにしてください。素晴らしい造園は印象的な第一印象を生み出すことができます。
壁をペイントおよび/またはクリーニングします。
照明をアップグレードします。
キッチンの改築。
床仕上げを更新し、古いカーペットを交換します。

どのような改修を行う価値がありますか？

価値がある：あなたに報いる8つの改修

グレートガレージ。 1/9。時々、最高の縁石アピールのアップグレードが最も簡単です。
新しいデッキをお楽しみください。 2/9。
家中。 3/9。
屋根裏の隠れ家。 4/9。
キッチンを更新します。 5/9。
はっきりと見える。 6/9。
下方に。 7/9。
バックアップ計画を立てる。 8/9。

家の改善にいくら投資すればよいですか？

調査によると、サイディングの交換はそのコストの92.8パーセントを回収しました。再販でより多くを返す可能性が高い唯一の家の改善は、92.9パーセントを返したマイナーな（およそ15,000ドル）キッチンの改造でした。屋根と窓の交換もリストの上位にあり、転売時に80％以上を返しました。

プロパティ値を増やすものは何ですか？

家をより効率的にし、平方フィートを追加し、キッチンやバスをアップグレードし、スマートホームテクノロジーをインストールすることで、その価値を高めることができます。住宅価値を高めるための5つの実証済みの方法

それをより魅力的にしてください。
メンテナンスを少なくします。
それをより効率的にしてください。
大きくしてください。
よりスマートに。

どのように私は家の改善を選ぶのですか？

あなたの家の改善のための適切な請負業者を選択する方法

参照を取得します。家で仕事をしたことがある家族、近所の人、友人に聞いてください。
建築家に聞いてください。
彼らの仕事をチェックしてください。
チームについて質問します。
保険を確認してください。
専門分野。
プロジェクトの規模。
いいえと言うことを恐れないでください。

何があなたの家の評価の価値を高めますか？

YourHomeの評価額を増やす方法

縁石の魅力を作成します。あなたの家の絵を完璧にしましょう。
内側と外側をステージングします。そのすごい要素を追加します。
成果を上げる更新を行います。価値を高める低コストのプロジェクトに投資します。
改善を追跡します。前後の写真を撮ります。
バイヤーが何を望んでいるかを学びましょう。
それがどのように比較されるかを見てください。

どうすれば土地の価値を高めることができますか？

土地を売りに出す前に、土地の価値を高めるためのヒントをいくつか紹介します。

ブーストカーブアピール。縁石の魅力は、家のある物件だけに当てはまるわけではありません。
アクセスを改善します。あなたの財産にアクセスするのはどれくらい難しいですか？
ユーティリティを実行します。
排水をインストールします。
植樹します。
構造を構築します。

絵画は家にどのくらいの価値をもたらしますか？

HomeGain売り手調査の2012年のトップDIYホームの改善によると、投資収益率（ROI）に107パーセントでインテリア結果を塗装し、55％のROIへの外部リード線を描きます。内装の塗装には平均967ドルの費用がかかり、2,001ドルの価値の増加をもたらします。

家のガレージや余分な部屋に何がより多くの価値を追加しますか？

変換に関しては、通常、元に戻します。ほとんどの人は、追加の寝室よりもガレージを高く評価していることがわかりました。ほとんどの変換がうまく行われていないという現実に加えて、追加のストレージスペースが必要なため、約90％をガレージに戻すことができます。

プールはあなたの家の価値を高めますか？

一部の地域では、プールを追加すると、あなたの年間の固定資産税を上げるかもしれないが、それは必ずしもあなたの家の販売価格に追加されません。そのため、建物の総費用を家に支払った金額の10％から15％の間に保つようにしてください。そうしないと、返済されないアメニティに投資しすぎないようになります。

キッチンの改造で最も高価な部分は何ですか？

キッチンの改造で最も高価な要素は通常、キャビネットであり、平均して15,000ドル以上の費用がかかります。第二に、新しいアプライアンスがあり、平均で約$ 8,200の費用がかかります。カウンタートップは次に大きな費用であり、一般的には6,000ドル弱です。

家を売るためにキッチンを更新する価値はありますか？

あなたがあなたの家を売ることを計画しているならば、アップグレードされた台所に投資することは大きな見返りを得ることができます。需要が高い場合、家は空白のキャンバスと見なされ、それでも売れ行きは速くなります。需要が少ない場合は、潜在的な購入者が自分の家にそのまま住んでいることを想像できるようにしたいので、リフォームはそれだけの価値があるかもしれません。

浴室のリフォームのROIはどれくらいですか？

バスルームリフォームの平均ROI

たとえば、US Newsによると、バスルームのリフォームに投資すると、少なくともそれがうまくいけば、平均で62％の収益が得られます。改造を成功させるということは、どのようなアップグレードを行うかを戦略的に考え、現在の傾向と時代を超越した機能を利用することを意味します。