誰かを住宅ローンに追加できますか?
質問者:Zeinabou Vitram |最終更新日:2020年2月2日
カテゴリ:パーソナルファイナンス住宅金融
証書に誰かを追加することができます。あなたの住宅ローンのステートメントに誰かを追加したい場合は、借り換えを持ち、人の貧しい人々の信用にマイナスあなたの率に影響を与える可能性があります。ローンに追加するには借り換えが必要になります。それらをタイトルに追加するには、終了請求証書が必要です。
同様に、あなたは尋ねるかもしれません、あなたは既存の住宅ローンに誰かを加えることができますか?代わりに、あなたはあなたのタイトル会社に連絡して必要な料金を支払うことによってあなたの住宅ローン証書にその人を追加することができますが、特定の状況ではあなたの住宅ローンに共同借り手を追加する必要があるかもしれません。あなたが結婚するか、あなたの証書に誰かを追加する場合、その人はあなたの住宅ローンの全部または一部を支払うことに同意するかもしれません。
第二に、私は私のパートナーを住宅ローンに入れるべきですか?したがって、結婚している場合は、住宅ローンにパートナーを追加する必要はありません。証書保有者が死亡した場合、不動産は自動的に一方の配偶者からもう一方の配偶者に譲渡され、住宅ローンを返済するための生命保険が設定されていれば、パートナーを追加するメリットはありません。
このようにして、妻を住宅ローンに追加できますか?
あなたは通常、あなたのローンを妨害することなくあなたの家の証書にあなたの配偶者を加えることができます。あなたの配偶者の追加、しかし、あなたは検討する必要があります影響を持つことができます。あなたがあなたの住宅ローンを取り出したとき、あなたの貸し手はあなたの個人的な財政の詳細なレビューをし、あなたが家を買う余裕があるかどうかを決定しました。
住宅ローンを利用せずに、人の名前を証書に記載することはできますか?
住宅ローンに加入していなくても、住宅の所有権証書に名前を付けることができます。ただし、そうすることで所有権のリスクが発生します。これは、タイトルが無料ではなく、リーエンやその他の負担がないためです。住宅ローンが存在する場合は、貸し手と協力して、タイトルのすべての人が保護されていることを確認するのが最善です。
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私の妻は、住宅ローンではなく、タイトルに参加できますか?
住宅ローンの名前は誰がローンを返済する責任があるかを示し、タイトルは誰が不動産を所有しているかを示します。あなたは彼らを住宅ローンに置くことなくあなたの配偶者をタイトルに置くことができます;これは、彼らが家の所有権を共有しているが、住宅ローンの支払いを行う責任を法的に負わないことを意味します。
家のタイトルに誰かを追加するにはどうすればよいですか?
あなたの家の証書に誰かを追加するには、quitclaim証書として知られている法的フォームの提出が必要です。実行され公証されると、quitclaim証書はあなたの家への現在の証書を合法的に無効にします。 quitclaim証書を提出することにより、あなたは誰かをあなたの家のタイトルに追加することができ、事実上所有権のシェアを譲渡することができます。
息子の名前を家の証書に追加するにはどうすればよいですか?
検認を回避するために新しい証書を準備する
理想的には、あなたはあなたの既存の証書にあなたの子供の名前を単に「追加」するのではありません。あなたは、所有者のグループ、おそらくあなた、あなたの配偶者、そしてあなたの子供と一緒に新しい証書を作成します。あなたは生存権を持つ共同テナントになります。 娘を住宅ローンに入れることはできますか?
住宅ローンへの対応
あなたの子供があなたのすでに住宅ローンを組んでいる家を買うために住宅ローンの資格を得ることができないならば、連帯保証を検討してください。また、既存の住宅ローンを借り換えたり、娘を共同借り手として追加したり、家の共同所有者になったりすることもできます。 証書に名前を追加するのにどれくらいの費用がかかりますか?
LegalZoomなどのオンライン法律文書センターは、約250ドルの証書転送サービスと、提出手数料を提供しています。 1?これらのサービスには通常、タイトルの調査、不動産証書の作成、および郡の記録係の事務所への証書の提出が含まれます。
私の信用不良は夫が家を買うことに影響しますか?
悪い信用を持つ誰かと結婚することはあなたの個人的な信用スコアに影響を与えませんが、それは他の方法で影響を与える可能性があります。二人で家を買いたいとしましょう。あなたが住宅ローンを買うとき、あなたはあなたの両方のクレジットスコアを置きます。
借り換えなしで誰かを住宅ローンに追加することはできますか?
借り換えなしであなたの住宅ローンに人を追加することは、住宅ローンが想定できる場合にのみ機能します。連邦住宅局(FHA)のローンは想定される傾向がありますが、他のタイプは想定されない場合があります。
妻の名前を住宅ローンに追加するにはどうすればよいですか?
配偶者との借り換え住宅ローンが拒否された場合は、「quitclaim」証書を使用して彼女の名前を証書に追加するかどうかを検討してください。ただし、配偶者は住宅の法的な所有権を取得しますが、ローンに名前が記載されていない限り、住宅ローンの支払いは必要ありません。
どのように住宅ローンを引き継ぐのですか?
あなたが貸し手の基準を満たしている場合は、所有者の現在の住宅ローンを想定する可能性を探ります。
- 現在の貸し手に連絡して、仮定情報を要求してください。
- 前払いが必要な金額を計算します。
- 貸し手で資格を得る。
- 頭金、クロージングフィー、住宅ローンのバイアウト費用を支払います。
- クロージングに参加してください。
結婚している場合、自分で住宅ローンを申請することはできますか?
あなたが結婚している場合、あなたは共同住宅ローンを取得する必要がありますか?簡単な答えは「ノー」です。一般的に、ほとんどの貸し手は両方の申請者が住宅ローンを利用することを望んでいますが、結婚しているときに単一の住宅ローンを取得し、それでも利用可能な最高の金利を取得することは可能です。あなたが持っているかもしれないオプションを見つけるために読んでください。
家の借り換えの現在の金利はいくらですか?
現在の住宅ローンと借り換え率
製品 | 金利 | 4月 |
---|---|---|
30年間の固定FHAレート | 3.388% | 4.463% |
30年間の固定VAレート | 3.203% | 3.584% |
30年固定ジャンボレート | 3.469% | 3.570% |
15年間の固定ジャンボレート | 3.375% | 3.275% |
私が死んだ場合、私の住宅ローンはどうなりますか?
あなたが死んだ後、相続人は住宅ローンを所定の位置に保つ必要はありません。より良いローンが利用できる場合、彼らはローンを借り換えることができます、または彼らはただ借金を完全に完済することができます。 7?死亡時に不動産に重要な資産がある場合、遺言執行者にローンを返済させることで、相続人は家を自由に持ち帰ることができます。
妻を家の証書に載せるべきですか?
あなたの新しい配偶者をあなたの証書に加えるいくつかの正当な理由がありますが、あなたがそうすべきでない理由もあります。結局のところ、正しい答えはありません。あなたが結婚前にあなたが個人的に所有していた財産への証書にあなたの配偶者を置くとき、あなたは全体によっていわゆる借家人を作成しています。
彼氏を住宅ローンに入れることはできますか?
はい、あなたのパートナー、夫または妻をあなたの住宅ローンに追加することは可能であり、特に子供が関与している場合、それは賢明な動きになる可能性がありますが、あなたがあなたの住宅ローンに追加したい人は通常の収入の対象となることに注意してくださいと信用調査と印紙税を支払う必要があるかもしれません。
私のパートナーは私の家の半分を買うことができますか?
彼らが思いついた金額の半分をカバーする資金がある場合、あなたはあなたのパートナーのシェアを購入するオプションがあり、彼らはもはや財産の一部を所有していません。あなたがこれをする余裕がないならば、あなたはあなたの財産の株式の半分の住宅ローンを取り、あなたの元のシェアをカバーするためにこれを使うことができます(これについては後で詳しく説明します)。
住宅ローンからパートナーを購入するにはどうすればよいですか?
住宅の資本を明らかにするために、市場価値から未払いの住宅ローンまたはリーエンを差し引きます。各パートナーがどれだけ貢献したかを合計します。それぞれが住宅ローン、頭金、および決算費用の等しいシェアを支払った場合、パートナー間で均等にエクイティを分割することができます。バイアウト額に同意します。
あなたが分割すると、共同住宅ローンはどうなりますか?
別居後の住宅ローンの支払い
関係なく、プロパティで、あなたはまだ生きてかどうかの-それは完全に完済されるまで、あなたは」両方の住宅ローンのために責任を負うの再共同住宅ローンの手段。支払いを逃したり、支払いが遅れたりすると、あなたとあなたの元パートナーの信用報告書の両方に悪影響を及ぼします。