閉鎖する前に住宅ローンを取り消すことはできますか？
質問者：Elisea Toenessen |最終更新日：2020年6月14日
カテゴリ：不動産不動産売買
あなたが家を購入する契約に署名した場合、それは法的拘束力があります。しかし、あなたは（あなたの特定のローンの条件によって許可されている場合）、または契約の偶発事象がその特定の時間枠内満たされていないとき、あなたは3日間のウィンドウ内だ契約に閉じる前に抵当権を取り消すことができるかもしれ。
さらに、閉じる前にバックアウトするとどうなりますか？家の検査と害虫の検査は閉鎖のかなり前に支払われ、通常は返金されません。あなたが検査を完了するか、合意されたコンティンジェンシー・期間内に決定を行わない場合は、バックアウトすることを決定した場合、あなたは真剣にお金を失う可能性があります。
さらに、住宅ローンの申し込みを取り消すことはできますか？一般的に、住宅ローンの申請者は、ローンが終了する前であればいつでもキャンセルできます。ただし、申請料は3日を過ぎても返金されない場合があります。
その後、バイヤーはクロージングペーパーに署名した後に取り消すことができますか？
連邦法は借り手に「取消権」として知られているものを与えています。これは、住宅担保ローンまたは借り換えのクロージングペーパーに署名した後の借り手は、その取引を取り消すために3日間の猶予があることを意味します。
家を閉めた後、気が変わってもらえますか？
はい。特定の種類の住宅ローンについては、住宅ローンの決算書類に署名した後、考えを変えることができる場合があります。あなたには、ほとんどの非購入金の住宅ローンについて、取消権としても知られているキャンセルする権利があります。
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最後のウォークスルーの準備をどのように行いますか？
チェックリストの最後のウォークスルーには何を含める必要がありますか。
- すべての必需品を持参してください。
- 最終的な修理を確認します。
- セールに含まれるすべてのアイテムを確認してください。
- 窓やドアを開けます。
- バスルームを注意深く調べてください。
- キッチンの状態も確認してください。
- すべてのアプライアンスをテストします。
- 暖房とエアコンを試してみてください。
クロージング時に十分なお金がない場合はどうなりますか？
売り手がリーエンを閉じる前にプロパティに未払いのリーエンを支払うのに十分なお金を持っていない場合、リーエンを閉じる前に買い手の責任になる可能性があります。買い手は、家を閉める前に、すべてのリーエンと不動産に対するローンの身元調査を実行して保険に加入する必要があります。
契約の交換後に売り手が撤退した場合はどうなりますか？
買い手が契約を交換した後に引き抜く場合には、売主は契約を取り消すと、支払われた保証金を維持することができます。彼らはまた、財産を転売し、損害賠償を請求することができます。
購入者は最終ウォークスルーで何を要求できますか？
ウォークスルーは、購入者が物件を閉鎖する前に検査して、オファーを行ったときと同じ状態にあることを確認する時間を与えます。修理または交換が契約の一部であった場合は、修理および交換がお客様の仕様に合っているかどうかを確認する時期でもあります。
いつ家から離れるべきですか？
住宅販売から離れる6つの理由
- 家はあなたが提供したものよりも少ないと評価します。
- 家の点検は主要な問題を明らかにします。
- タイトル検索により、予期しない主張が明らかになります。
- その家は保険をかけるのに大金がかかるだろう。
- 証書の制限はあまりにも面倒です。
- 許可なしに作業が行われています。
クロージング後、売り手はどのくらいの期間支払われますか？
売り手は、物件が閉鎖された直後に、お金を受け取るか、売却代金を受け取ります。エスクロー保有者が小切手を生成したり、資金を送金したりするには、通常1〜2営業日かかります。ただし、正確なターンタイムは、エスクロー会社と受け取り方法によって異なる場合があります。
クロージングにはどのくらい時間がかかりますか？
ほとんどの連邦関連の住宅ローンは30日以内に閉じることができます。特別な初めての住宅購入者プログラム、特に購入者の頭金の支援を伴うプログラムは、終了するのに35〜45日かかる場合があります。
閉店後、住宅購入を取り消すための猶予期間はありますか？
あなたの家の借り換えをした場合、貸付法における真実はあなたが決算文書に署名した後、3営業日までのための融資を拒否することができ許可rescission-の権利を付与します。
引受人は、引受前に何を探しますか？
より具体的には、引受人はあなたの信用履歴、資産、あなたが要求するローンのサイズ、そしてあなたがあなたのローンを返済できると彼らがどれだけ期待しているかを評価します。彼らはまたあなたの収入と雇用の詳細を確認し、あなたのDTIをチェックします。
家を閉めた後はどうしたらいいですか？
住宅ローンを閉じる前に避けるべき10のことを次に示します。
- 車、ボート、高価な家具などの高額商品を購入します。
- 仕事をやめるか、切り替えてください。
- クレジットラインを開いたり閉じたりします。
- 請求書の支払いが遅れます。
- 貸し手またはブローカーからの質問は無視してください。
- 誰かにあなたの信用調査をさせましょう。
住宅ローンの取消しの権利は何ですか？
撤回の権利は、米国連邦法に基づく貸付真実法（TILA）によって定められた、借り手が住宅担保ローンまたは新しい貸し手との信用枠をキャンセルする権利、または閉鎖から3日以内に、現在の住宅ローン以外の別の貸し手。
閉店後、どれくらい家を出る必要がありますか？
買い手は通常、売り手に閉店日から7日から10日後に家を空けることを期待されるかもしれません。売り手は家でもっと時間を過ごしたいと思うかもしれませんが、彼らは彼ら自身の状況を最終決定する間、彼らは短期滞在する場所を確保することによって妥協することができます。
閉店の1週間前に何が起こりますか？
今日は、住宅購入者が予定されている休業日の前の週に何を期待できるかについてお話します。
- 家の最後のウォークスルーを実施します。
- 確定した決算費用を確認します。
- 引受依頼を迅速にフォローアップします。
- 閉鎖する前に、大きな財務上の変更を避けるようにしてください。
家を買うことに気が変わったらどうしますか？
クーリングオフ期間の後、売買契約は無条件になりませんし、あなたは、もはや重要な金融罰則なしに契約を取り消すことができるようになります。不動産購入の取り消しを検討している購入者は、法的拘束力のある契約を破る前に、法律上の助言を得る必要があります。
販売者は閉鎖後に責任を負いますか？
閉店後の修理の責任を売り手に負わせるには、買い手は売り手が家の状態に関する重要な事実を差し控えたことを証明する必要があります。売り手がすべての既知の欠陥を買い手に開示した場合、売り手はエスクローの終了後に修理の責任を問われる可能性は低いです。
締め切り日を逃した場合はどうなりますか？
不測の事態とは何の関係もありません逃し決算日に関連付けられた罰則は、販売のキャンセルが含まれる場合があります。たとえば、締め切り日を逃した場合の買い手のペナルティには、売り手の住宅ローンの一部を支払い、売り手が自分の資産を計画より長く維持したことを補償することが含まれる場合があります。
住宅ローンの申し込みをキャンセルするとどうなりますか？
あなたがローンを閉じる前にはいつでもあなたの住宅ローンの申請を取り消すことがありますが、あなたはすでに支払われたアプリケーションの手数料を失う可能性があります。また、違約金を支払わなければならないことがあります。 W-2フォームなど、貸し手がまだ持っている元の文書の返却と、返金可能な料金の返金を要求します。