特別保証証書と限定保証証書の違いは何ですか?
質問者:Haize Schlatterer |最終更新日:2020年2月28日
カテゴリー:不動産不動産賃貸・賃貸
2種類の証書の根本的な違いは、一般保証証書は、タイトルの以前のすべての欠陥に対する保護をバイヤーに提供することです。一方、特別/限定保証証書は、売り手が所有していた期間中に売り手によって作成された欠陥に対してのみ、買い手に保護を提供します。
また、知っておくべきことは、なぜ特別な保証証書を使用するのですか?特別保証証書は、物件の売り手が問題の物件を所有しており、この所有期間中に所有権の問題に直面していないことを保証します。特別保証証書は、物件の前の所有者の行動の結果として、購入者が法的措置や所有権の問題に直面しないことを保証します。
特別保証証書のある家を買うべきかと尋ねる人もいるかもしれません。買い手として自分自身を守るための最善の方法は、あなたが不動産を購入する際、タイトルの保険を購入することです。特別保証証書は、所有権に関するいくつかの保証を購入者に提供しますが、完全な保護を提供するものではありません。ただし、これらの種類の行為は、他の保護が実施されている場合は許容できます。
同様に、限定保証証書とはどういう意味ですか?
限定保証証書は、不動産の所有権を、付与者と呼ばれるある個人または組織から別の被付与者に譲渡する法的文書です。証書は、付与者が所有権を取得する前の期間からのタイトルの状態についての保証を提供しません。
特別な企業保証証書とは何ですか?
証書は、ある当事者から別の当事者に資産の所有権を伝えるための契約として機能します。取引の種類に応じて、証書には保証が含まれる場合と含まれない場合があります。企業保証証書は、法人化された事業が取引に関与する当事者の1人である場合に使用される一種の特別保証証書です。
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特別保証証書は安全ですか?
特別保証証書は、売り手の所有権の前に存在する可能性のある自由で明確なタイトルの間違いを防ぐものではありません。したがって、特別保証証書の付与者は、彼らが引き起こした、または財産の所有中に発生したタイトルに対する債務、問題、またはその他の負担に対してのみ責任を負います。
保証証書は失効しますか?
保証証書は、所有権を売り手から買い手に譲渡します。証書の保証は、購入者が物件を所有している限り有効です。賞味期限はありません
特別保証証書はいくらですか?
特別保証証書を作成するのにかかる費用はわずか数百ドルです(住宅ローンがないと仮定した場合)。その場合、証書に含まれるページ数に基づいて、約$ 30の記録料が発生します。
保証証書はタイトルと同じですか?
保証証書は、不動産の閉鎖時に売り手が作成するより高いレベルの保護です。物件の完全な法的説明が含まれており、タイトルが明確で、すべてのリーエン、負担、またはタイトルの欠陥がないことを確認します。ほとんどの不動産販売は保証証書を利用しています。私たちのタイトルエージェントがお手伝いします。
一般保証証書は何をカバーしていますか?
一般保証証書は、付与者または販売者が不動産の明確な所有権を保持し、それを販売する権利を有することを保証する一種の証書です。保証は、付与者が物件を所有した時間に限定されません。プロパティの原点にまでさかのぼります。
誰が保証証書を作成できますか?
被付与者が保証証書に署名すると、彼/彼女は合法的に所有権を持ち、財産を主張します。あなたが保証証書を得ることについて行くことができる前に、あなたは本当の宿泊施設には先取特権、クレーム、または係累を持たないことを確認する必要があります。これは、オンラインの公共記録検索で行うことができます。
特別保証証書の付与者は誰ですか?
特別保証証書とは何ですか?特別保証証書の付与者(不動産を売却または譲渡する当事者)は、2つの保証のみでそれを伝達します。彼女は自分が所有権を取得したことを保証し、所有期間中にその資産が妨げられなかったことを保証します。
保証証書は何に使用されますか?
保証証書は、不動産の購入者に最大の保護を提供する、不動産でよく使用される文書です。保証証書に関与する2つの当事者は、販売者または所有者(付与者とも呼ばれます)と、購入者または被付与者です。
保証証書はどのくらいの期間有効ですか?
3人の弁護士の回答
法律は、有効な耐久性のある弁護士の権限の下で行動する代理人が財産を譲渡する権限を持っていると想定します。保証証書には有効期限はありません。譲渡日現在、永久に譲渡されます。誰かができない限り限定保証とは何ですか?
限定保証は、保証を特定の部品、特定の種類の欠陥、またはその他の制限に限定します。限定保証は、完全保証とは異なり、黙示の保証を限定保証の期間に制限する条項を含めることができます。
タイトル検索を実行するにはどうすればよいですか?
郡評議員を訪ねる
現在、ほとんどの州では、無料の不動産所有権検索に利用できる追加のツールがあります。これらは、州政府のサイトの「郡査定人」の下にあります。郡を選択する必要があります。そうすれば、リストされたプロパティを検索できます。 保証証書を取り消すことはできますか?
保証証書は取り消すことができます。ほとんどの場合、証書に署名する人は、証書を受け取った人の協力を得て、証書を取り消す必要があります。行為は、典型的な売却の一環として、財産移転のために準備された場合は、しかし、あなたはおそらく行為を取り消すために法的措置をとる必要があります。
保証証書は契約ですか?
一般保証証書は売買契約ではありません。物件の価格や資金の移動は含まれていません。代わりに、所有者から被付与者に資産を譲渡することによって売却を完了するのは法的文書です。
受託者は保証証書を発行できますか?
受託者の証書は貸し手の権利を保護します。あなたが住宅ローンを全額支払うと、エージェントはあなたに不動産所有者としての所有権を譲渡し、保証証書を使用してその譲渡を行うことができます。
購入者は通常、どのような種類の証書を要求しますか?
一般保証証書は、最も一般的なタイプの非商業用不動産証書です。一般保証証書を伝える売り手は、物件の所有権に関して買い手に一定の約束(契約として知られています)をします。
貸し手の所有権ポリシーは何をカバーしていますか?
貸し手のタイトル保険はあなたの財産-な家庭に対して法的主張を持つ人などへのタイトルの問題に対するあなたの貸し手を保護します。貸し手のタイトル保険は、タイトルの問題から貸し手を保護するだけです。身を守るために、所有者の生命保険を購入することをお勧めします。
取得するのに最適な種類の証書は何ですか?
土地の購入を検討している場合、使用できる証書には主に5つのタイプがあります。保証証書、特別保証証書、 Quitclaim証書、掘り出し物および販売証書、および助成証書です。保証証書は最高のものです。