特別保証証書と信託証書の違いは何ですか？
質問者：Roumiana Ruana |最終更新日：2020年2月5日
カテゴリ：ビジネスおよび金融不動産業界
それらはさまざまな目的を果たし、さまざまな関係者によって署名されています。信託証書は、貸し手は、買い手のデフォルトローンのイベントでプロパティに興味を持って確保しながら、保証証書は、新しい買い手に現在の所有者から財産の所有権を転送します。
また、保証証書と信託証書の違いは何ですか？それらはさまざまな目的を果たし、さまざまな関係者によって署名されています。信託証書は、貸し手は、買い手のデフォルトローンのイベントでプロパティに興味を持って確保しながら、保証証書は、新しい買い手に現在の所有者から財産の所有権を転送します。
また、特別保証証書は所有権を譲渡しますか？特別保証証書は、不動産の所有権をある人から別の人に譲渡する法的文書です。
また、なぜ特別な保証証書を使用するのでしょうか。
特別保証証書は、物件の売り手が問題の物件を所有しており、この所有期間中に所有権の問題に直面していないことを保証します。特別保証証書は、物件の前の所有者の行動の結果として、購入者が法的措置や所有権の問題に直面しないことを保証します。
信託証書は遺言を無効にしますか？
[重要：取り消し可能な信託は意志に取って代わりますが、信託はそれに置かれた資産のみを管理します。したがって、取消可能な信託が形成されたが、資産がその中に移動されなかった場合、信託条項は、付与者の死亡時にそれらの資産に影響を与えません。]
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保証証書はあなたがその資産を所有していることを意味しますか？
保証証書は、多くの場合、財産の購入者に保護の最大量を提供し、不動産に使用する文書です。それは、所有者がその資産を無料で所有し、それに対する未払いのリーエン、住宅ローン、またはその他の負担がないことを誓約または保証します。
保証証書は所有権を証明しますか？
保証証書は、所有権の証明の1つのタイプです。所有者の名前が表示され、プロパティの簡単な説明が表示されます。あなたに所有権を与える前の所有者または当事者は、保証証書に署名し、財産に対するあなたの権利を示します。 quitclaim証書は、他の主要なタイプの財産証書です。
辞任証書で不動産を売却することはできますか？
これは不動産を譲渡するための安価な方法であり、 quitclaim証書によって取得された不動産の所有者は明確な所有権なしにそれを売却することはできませんが、保証証書が取得された後にその不動産を売却することができます。その後、所有権保険を購入し、法的所有権を持って、保証証書を通じて財産を譲渡することができます。
保証証書はタイトルと同じですか？
タイトル保険と対になって、「権限付与者が」正当な所有者であり、「付与者」またはプロパティの新しい所有者として、あなたにこれらの権利とタイトルを転送することを保証証書を保証します。保証証書があれば、あなたの肩書きは明確です。ただし、保証証書とquitclaim証書は、決して販売文書ではありません。
リーエンで証書を譲渡できますか？
一般的に言えば、譲渡を受け入れる人が、贈与または売却によって、タイトルにリーエンの雲が付いている物件を喜んで受け入れる限り、リーエンを使用して物件を譲渡することができます。
証書をどのように変更しますか？
プロパティ証書から名前を削除するには、次の5つの手順があります。
- 財産所有権について話し合う。
- 所有権証書のコピーにアクセスします。
- quitclaimまたは保証フォームに記入し、確認して署名します。
- quitclaimまたは保証フォームを送信します。
- quitclaimまたは保証証書の証明されたコピーを要求します。
借り手は信託証書に何を求めていますか？
信託証書には、信託者（借り手）、貸し手（「受益者」と呼ばれることもあります）、およびの3つの当事者が関与します。受託者。
特別保証証書のある家を売ることはできますか？
販売する場合は、一般保証書で販売することができます。購入と販売の両方に生命保険がある場合は、特別保証証書の対象外となるものから保護する必要があります。
保証証書は失効しますか？
保証証書は、所有権を売り手から買い手に譲渡します。証書の保証は、購入者が物件を所有している限り有効です。賞味期限はありません
特別保証証書はいくらですか？
特別保証証書を作成するのにかかる費用はわずか数百ドルです（住宅ローンがないと仮定した場合）。その場合、証書に含まれるページ数に基づいて、約$ 30の記録料が発生します。
特別保証証書の付与者は誰ですか？
特別保証証書とは何ですか？特別保証証書の付与者（不動産を売却または譲渡する当事者）は、2つの保証のみでそれを伝達します。彼女は自分が所有権を取得したことを保証し、所有期間中にその資産が妨げられなかったことを保証します。
誰が保証証書を作成できますか？
被付与者が保証証書に署名すると、彼/彼女は合法的に所有権を持ち、財産を主張します。あなたが保証証書を得ることについて行くことができる前に、あなたは本当の宿泊施設には先取特権、クレーム、または係累を持たないことを確認する必要があります。これは、オンラインの公共記録検索で行うことができます。
一般保証証書は何をカバーしていますか？
一般保証証書は、付与者または販売者が不動産の明確な所有権を保持し、それを販売する権利を有することを保証する一種の証書です。保証は、付与者が物件を所有した時間に限定されません。プロパティの原点にまでさかのぼります。
なぜ私たちは不利な所有権を持っているのですか？
所有権と所有権をめぐる訴訟の可能性に時効を設けることにより、不動産所有権の潜在的または実際の欠陥を治療するために、不利な所有権が存在します。不利な所有の教義のために、土地所有者は彼の土地の所有権を確保することができます。不利な所有の教義はこれを防ぎます。
記録されていない場合、保証証書は有効ですか？
いくつかの州では、記録されていない証書は、記録されていない限り無効です。しかし、ほとんどの州では、記録されていない証書は、付与者と被付与者の間でのみ有効です。証書が記録されていない場合、その内容の世界に「建設的な通知」を与えることはありません。
ベンダーのリーエンとの特別保証証書とは何ですか？
保証証書にベンダーのリーエンが含まれている場合、買い手は、物件の全額が支払われるまで売り手が物件を差し押さえることを許可することに同意します。売り手は、買い手が最後に予定された支払いを行うまで法的所有権を保持し、買い手はその支払いが行われるまで不動産を売却することはできません。
取得するのに最適な種類の証書は何ですか？
最も一般的な種類の証書は次のとおりです。
- 一般保証証書。
- 限定的または無保証の証書。特別保証証書。掘り出し物と販売証書。 quitclaim証書、
- 信託が保有する証書。信頼の証書。再運搬証書。受託者の証書。
- 裁判所によって執行された行為。管理者の証書。遺言執行者の証書。マスター証書。保安官の証書。