アジャスタブルレート住宅ローンの生涯上限とは何ですか？
質問者：Mayca Domigos |最終更新日：2020年1月17日
カテゴリ：ビジネスおよび金融金利
ライフタイムキャップとは何ですか。レート住宅ローン（ARM） -生涯キャップは、調整可能で許容最大上限金利です。上限は住宅ローンの寿命に適用されます。生涯キャップ、または生命キャップ、彼らは、ローンの期間中に支払うことができる上限金利借り手を伝えます。
同様に、アジャスタブルレート住宅ローンに上限はありますか？アジャスタブルレート住宅ローン（ARM）には通常、金利の調整方法を制御するいくつかの種類の上限が含まれています。キャップには3種類あります：初期調整キャップ。このキャップは、金利が固定金利期間が終了した後、それは調整最初の時間を増やすことができますどのくらい言います。
さらに、2 6キャップとは何ですか？ ARMには、金利が上下する可能性のある金額に上限があることがよくあります。たとえば、一般的なアジャスタブルレートの住宅ローンは、 2/6キャップの5 / 1ARMです。つまり、最初の5年間は金利が固定され、その後は毎年金利と支払いがリセットされます。
また、アジャスタブルレート住宅ローンの危険性は何ですか？
変動金利の住宅ローンは、変動金利の住宅ローンを検討する主な理由は、あなたは下の毎月の支払いで終わるかもしれないということです利点。あなたは将来金利が上がる可能性があるというリスクを冒しているので、銀行は（通常）より低い初期金利であなたに報酬を与えます。
レートが毎年調整される場合、HECMアジャスタブルレートローンの生涯レートキャップはいくらですか？
2つのHECMレート1つの調整可能なレートバージョンでは、レートは10％のライフタイム調整上限に従って毎月調整されます。別のバージョンでは、レートは5％のライフタイム調整上限を条件として毎年調整されます。どちらの場合も、貸し手は初期金利とオリジネーション手数料のさまざまな組み合わせを提供する場合があります。
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アジャスタブルレートの住宅ローンは下がることができますか？
アジャスタブルレート住宅ローン（ ARM ）は、金利が変化するローンです。 ARMは、固定金利の住宅ローンよりも低い月々の支払いで開始する場合がありますが、次の点に注意してください。月々の支払いは変更される可能性があります。金利が下がったとしても、支払いはそれほど下がらないか、まったく下がらない可能性があります。
キャップとライフキャップの違いは何ですか？
上限は住宅ローンの寿命に適用されます。生涯キャップ、またはライフキャップは、借り手にローンの存続期間中に支払うことができる最大金利を示します。生涯上限は、住宅ローンの存続期間にわたって大幅な金利上昇のリスクを制限します。
7年間のARMを借り換えることはできますか？
あなたの7月1日ARMの借り換え
年固定金利期間にわたってです-あなたは「いくつかの点で、あなたのローンの借り換えを意図して、7月1日ハイブリッドARMを取得し直した場合、それは7の前に借り換えには良いアイデアすることができます。そうすれば、別の住宅ローンを取得する前に、低金利を利用できるようになります。 アジャスタブルレート住宅ローンをいつ検討する必要がありますか？
ARMは短期ローンに最適です
あなたが仕事の安定性に関係している場合は、次の10年に移動することができるならば、ARMはあなたの全体的にあなたをよりよい取り引きを与えることができるのに対し、30年固定金利の住宅ローンは、毎月の支払額について、心の安らぎを提供することがあります支払い。 2 2 5キャップとはどういう意味ですか？
金利は通常上限があります
この例では、5月1日ARM / 2 2月5日のキャップを持っています。これは、最初の調整時に、金利が2 ％を超えて上下することはできないことを意味します。 2回目の調整からローンの終了まで、年間調整は2 ％を超えて上下することはできません。 調整可能な金利とは何ですか？
アジャスタブルレート住宅ローン（ARM）は、未払い残高に適用される金利がローンの全期間を通じて変化する住宅ローンの一種です。アジャスタブルレート住宅ローンでは、初期金利は一定期間固定され、その後定期的に、多くの場合は毎年、さらには毎月リセットされます。
なぜあなたはアジャスタブルレートの住宅ローンが欲しいのですか？
アジャスタブルレート住宅ローンの長所
ローン期間の早い段階でより低いレートと支払いを特徴とします。貸し手は借り手に資格を与えるときに低額の支払いを考慮することができるので、人々は他の方法で購入するよりも高価な家を購入することができます。借り手が借り換えなしで金利の下落を利用できるようにします。 今日のLiborレートはいくらですか？
ロンドン銀行間出し手レートは、大手銀行がロンドン市場で他の銀行から資金を借りた時の平均利率です。 LIBORは、最も広く使用されているグローバルな「ベンチマーク」または短期金利の参照レートです。 2020年2月13日現在の現在の1年LIBORレートは1.80％です。
早く腕を返済できますか？
ARMは早期に完済することができますが、慎重な計画がなければできません。難しいのは、 ARMで金利が変更されるたびに、元の期間の残りの期間にローンが返済されるように、住宅ローンの支払いが再計算されることです。期間を360か月から357か月に短縮できます。
10 1 ARMは良い考えですか？
10月1日ARMを選択すると、毎月の住宅ローンの支払いにお金を節約することができます。このため、金利が上昇した場合でも、毎月の支払いに余裕があることを確認することが不可欠です。ほとんどの2 / 1ARMには、ローンの金利がどれだけ上昇するかを制限する生涯支払い上限があります。
アジャスタブルレート住宅ローンはどのくらいの頻度で調整されますか？
3年後、ローンの残りの期間、レートは毎年1回調整できます。同じ原理が5/1と7/1 ARMのために適用されます。料金が上がると、毎月の支払いが増えます。金利がダウンした場合は、お支払いは、あなたの最初の金利に応じて、減少しない場合があります。
アジャスタブルレートの住宅ローンを取得する必要がありますか？
最初の固定料金期間中の毎月の支払いが予算に負担をかける場合、 ARMは適切な選択ではありません。毎月の支払額は、おそらく、少なくとも数年間は低くなりますので、腕に起動する金利は、通常、固定金利の住宅ローンよりも低くなっています。
5年ARMとは何ですか？
5年ARMは、最初の5年間は固定レートのローンです。その後、ローンの残りの期間、毎年1回変更される変動金利があります。ハイブリッド住宅ローンは、アジャスタブルレート住宅ローン（ ARM ）と固定住宅ローンの機能を組み合わせたものです。
3 1アジャスタブルレート住宅ローンとは何ですか？
最初は、その後3年間は固定毎年調整される金利との金利の住宅ローン（ARM） - 3月1日変動金利住宅ローン（3月1日ARM）は調整可能です。 「 3 」は固定レートの初期年数を示し、「 1 」は初期期間後にレートが調整される頻度を示します。
アジャスタブルレートの住宅ローンの腕を持っている場合、何が懸念される可能性がありますか？
アジャスタブルレート住宅ローンは、ローンの全期間にわたって金利が固定されていないタイプの住宅ローンです。したがって、金利は時間の経過とともに増減する可能性がありますが、金利が上昇した場合は懸念材料になります。
ARMローンは良いですか悪いですか？
より低いレートはあなたがより速く公平を築くのを助けます
変動金利の住宅ローンの明らかな利点は、彼らがローンの固定期間中に低金利を運ぶということです。賢明なことは、5/1 ARMを取り出して、30年の固定住宅ローンであるかのように毎月の支払いを行うことかもしれません。 アジャスタブルレート住宅ローンのメリットとデメリットは何ですか？
少額の支払い/大規模な住宅-利点： ARM
調整可能な住宅ローンの金利は通常、下部固定住宅ローンの長期金利よりも短期金利を反映します。その結果、 ARMの初期レートは低くなり、住宅購入者はより高価な住宅を購入したり、支払いを少なくしたりできるようになります。