贈与された頭金を返済するとどうなりますか？
質問者：Jonny Pietrowsk |最終更新日：2020年5月25日
カテゴリ：パーソナルファイナンス住宅金融
ローンです。それは「あなたの」お金ではないので、あなたは借りたお金に税金を払いません。ダウンの支払いが本当に贈り物であれば、彼らは最も可能性が高いことを示すために、法的強制力のある書類をお勧めします、あなたはそれを返済する義務はありませんことを。
同様に、あなたは贈り物の預金を返済することができますか？彼らは才能たらお金にノークレームをしたん、と彼らは宣言がそう言って署名していることをあなたに保証金を贈与者がリスクを取って満足している場合はときにすることができ、それは同様の贈り物を返済するために完全に罰金だと。重要なのは、義務はないということです。
さらに、頭金のために誰がお金を贈ることができますか？たとえば、2018年の場合、結婚して共同申告を行う親は、贈与税を負担することなく、子供1人あたり最大30,000ドルの住宅ローンの頭金（またはその他の目的）を贈ることができます。 12 ??祖父母や叔母などの別の家族は、贈与税が適用される前に最大15,000ドルを贈与することができます。
ここで、あなたは贈り物を返済することができますか？
お金の「贈り物」は、実際に返済されることを意図されたときにお支払い「ギフト」DOWN寄贈者と受信者の両方が詐欺をコミットすることができます。これは実際には変装したローンです。買い手のダウン支払いは預金以外のものに供給されたときにこれはおそらく、フラグが付けられます。
本格的なお金を贈ることはできますか？
まず、本格的な預金は通常借りられないことを知っておく必要があります。ただし、親や兄弟などの親しい友人や家族からの贈り物として、本気のお金を支払うことはできます。この場合、あなたがギフト書類の要求の要件を満たすことができるように、貸し手は知っている必要があります。
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息子に家の預金をしてもらえますか？
親が支援する最も一般的な方法は、住宅ローンの資格を得るために必要な預金の一部またはすべてを子供に与えることです。預金で子供たちを助けたい親は、彼らにお金を贈るか、彼らにそれを貸すことができます。
両親は私に預金のお金をくれますか？
両親があなたを助けるための最も簡単な方法は、預金に必要なお金を単に贈ることです。住宅ローンの貸し手は、預金を贈り物にすることを好み、通常、お金を返済する必要がないことを確認する両親からの手紙を求めます。
息子にお金を貸してもいいですか。
親が子供を助けるための3つの方法があります：完全な贈り物、無利子のローン、または投資としてですが、最初と最後は税金に影響を及ぼします。同様に、お金が利子付きで貸し出され、資産の価値が上がる場合、親はキャピタルゲイン税を支払わなければならない場合があります。
預金がどこから来たのかを証明する必要がありますか？
1つ目は、資金が銀行口座に預け入れられていることの確認です。これは、住宅を購入するために住宅ローンを申請するときに一般的に使用されます。これを確認するには、借り手は住宅ローン会社に預金の証明を提供する必要があります。預金の証明は、銀行から入手することができます。
誰が住宅ローンの預金を贈ることができますか？
あなたの家族があなたにあなたの預金のためにお金を贈る前に、あなたの住宅ローンの顧問または貸し手に彼らが許可されていることを確認してください。これは考えにくい一方で、あなたの両親から不動産を購入している場合、それは問題になる可能性が-それを贈与者がベンダーであればほとんどの貸し手は、才能の預金を受け入れることはありません。
両親から家を買うためにお金を借りることはできますか？
一部の親は、子供たちに最初の家またはその後の家を購入するためのお金を喜んで与えます。これらの親にとって、ギフトルートは完全に受け入れられます。彼らはまだお金を貸して、ローンでいくらかの利子を稼ぐことができます。両親はその関心を必要とするかもしれません、そして彼らはまだ彼らの子供たちに恩恵を与えています。
友人は住宅ローンの預金を贈ることができますか？
贈与された住宅ローンの預金は、あなたの預金全体またはあなたの預金の一部があなたに与えられる場所です。友人や家族の缶ギフトのご預金は、しかし、いくつかの貸し手は家族ではなく、友人から才能の預金を好むん。さらに、住宅ローンの申し込みが拒否される可能性もあります。
あなたは誰かに家を買うためのお金を贈ることができますか？
貸し手は一般的にあなたが家を買うために誰からの現金贈り物を使うことを許可しません。お金は、親、祖父母、兄弟などの家族からのものでなければなりません。また、結婚を決意している場合は、配偶者、同棲相手、または大切な人から贈り物を受け取ることも一般的に受け入れられます。
贈り物としていくらお金をあげることができますか？
IRSにより、すべての納税者は1年間で最大15,000ドルを個々の受取人に贈ることができます。ギフトを贈ることができる受取人の数に制限はありません。 1,158万ドルの生涯免税もあります。
どのくらいのギフトを受け取ることができますか？
2017年の年間贈与除外額は1人あたり14,000ドルであり、2017年以前に贈与された贈与およびその年に亡くなった人々の生涯贈与および相続税の除外額は549万ドルです。 2017年には、米国以外の配偶者に合計148,000ドルの対象となる非課税のギフトを贈ることができます。
あなたの頭金のいくらが贈り物になることができますか？
多くの場合、購入者が主たる住居を購入している限り、頭金に入れることができるギフトの金額に制限はありません。誰かが二次的または投資不動産を購入するための頭金のギフトを使用している場合しかし、彼らはダウンの支払いの給与に少なくとも5％を持っています。残りは贈り物にすることができます。
誰かがあなたに家にいくら贈り物をすることができますか？
誰かが住宅ローンの頭金または閉鎖費用のためにあなたに与えることができる金額に制限はありません。ただし、ローンや物件の種類によっては、頭金の一定の割合を自分の資金で拠出する必要がある場合があります。
ギフトレターとは何ですか？
ギフトの手紙は、明示的に友人や親戚から受け取ったそのお金を述べる対応が贈り物です書かれています。借り手が新しい家や他の不動産の頭金を支払うのに援助を受けたとき、ギフトレターがしばしば出てきます。
家の預金にギフトのお金を使うことはできますか？
贈り物を受け取ることは、預金の全部または一部を構成することができます。あなたはあなた自身の貯金と一緒にあなたの預金額を増やすために贈与されたお金を使うことができます。全体的により高い預金を持つことはあなたに、より良い住宅ローンの契約を得ることとして、あなたはまだ手紙を供給する必要がありますが、割引の理由は、あなた自身の節約はありません。
誰かがあなたに贈った贈り物を求めてあなたを訴えることができますか？
贈り物は、法的に返済または返済しなければならないものではありません。法的に、彼は陪審員に彼らが贈り物ではなく、ある種のローンであることを示す必要があります。彼は訴えることができますが、それは陪審員が彼に同意するという意味ではありません。
ナーシングホームに入る前にお金を贈ることはできますか？
あなたが老人ホームを入力する必要がある場合は、メディケイドは、そのあなたの娘にお金今の贈り物にされ、それらの資金を保護するために。一つの方法の手順の前に、あなたのケアのためにお金を払うこと$ 10,000使用する必要があります。 （2014年には、贈与税を支払うことなく、個人に最大14,000ドルを寄付できます。）
お金を味付けするのにどれくらい時間がかかりますか？
基本的に、ベテランファンドは、少なくとも過去60日間銀行口座にあるファンドです。 「調味料」の資金は簡単です。お金を集めて銀行口座に入れ（頭金用の別の口座が望ましい場合が多い）、60日待ってからローンを申請します。