賃貸物件で火災が発生した後はどうしますか？
質問者：Jiarui Sette |最終更新日：2020年5月1日
カテゴリー：不動産不動産賃貸・賃貸
賃貸物件の火災：家主が従う必要のある10のステップ
- できるだけ早くあなたの賃貸物件の火災に関する詳細を収集します。
- あなたのテナントが新しい住宅を見つけるのを手伝ってください。
- すぐに保険会社に連絡してください。
- 火災復旧会社との約束を設定します。
- 賃貸物件の火災による被害を文書化します。
- 賃貸物件を確保します。
逃げられない場合は、ドアの周りに濡れたタオルやリネンを詰め、消防署に電話して自分の居場所を知らせてください。可能であれば、ウィンドウを開いて助けを求めてください。建物を出たら、外に出てください。誰かが中に閉じ込められていると思われる場合は、消防署に通知してください。
続いて、質問は、あなたは火事のために集合住宅を訴えることができますか？火災が発生したという単純な事実は訴訟の十分な理由ではなく、テナントは、火災の結果としてテナントが被った損害について家主を訴えることができます。たとえば、家主がガス漏れがあることを知っていてそれを直さなかった場合、または危険な化学物質を家に残した場合、これは過失である可能性があります。
人々はまた、アパートの火災の責任は誰にあるのかと尋ねます。
一方、賃貸人またはテナントは、個人の所有物に生じた損害について責任を負います。つまり、アパートの構造や備品に損傷を与えた火災が発生した場合、家主がこれらを修理する責任を負います。
住宅火災の後に取るべきステップは何ですか？
住宅火災後の対処法：5つの便利なステップ
- 住宅所有者保険会社に連絡してください。全米防火協会によると、2015年の民間火災による物的損害は143億ドルでした。
- いつ家に戻っても安全かを調べてください。
- 破損したすべてのアイテムのリストを作成します。
- 火災報告書のコピーを入手してください。
- どこかに滞在できることを確認してください。
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家主の生活を台無しにするにはどうすればよいですか？
悪い家主と戦うための7つのステップ-そして打ち負かす-
- 書き込みレコードを開始します。家主の問題は、引っ越してすぐに始まりました。
- 賃貸契約を確認してください。あなたの家主があなたの借金の何かに同意した場合、彼はそれに従わなければなりません。
- 書面によるリクエストを送信します。
- ケースがあるかどうかを判断します。
- 法的支援を求めます。
- 民事訴訟を起こす。
- 差別と戦う。
偶発的な火災で追い出されることはありますか？
あなたがあなたのユニットや建物に損害を与えたと彼らが言った場合、あなたの家主はあなたを追い出そうとすることができます。あなたが引き起こした洪水による水害。壊れた窓。あなたが引き起こした火事による損害。
家主は何ができて何ができないのですか？
家主は、保護されたクラスの人への賃貸を拒否することはできません。家主は、保護されたクラスのテナントに異なるサービスや施設を提供したり、より多くの保証金を要求したり、遅延した賃貸料の支払いを異なる方法で処理したりすることはできません。家主は差別的な理由で借家人を終わらせることはできません。家主はあなたに嫌がらせをすることはできません。
火災後の賃借人保険はどのように機能しますか？
火災は、賃貸人保険の内容または個人資産の補償対象となる危険です。これは、火災の結果として失われた資産を補償できることを意味します。ほとんどの賃借人の保険契約には、交換費用と実際の現金価値の補償範囲が含まれています。賃借人保険は火災をカバーします。
家主は他の場所に住むためにテナントにお金を払う必要がありますか？
いいえ。地方自治体や住宅組合とは異なり、民間の家主は、物件が居住できなくなって修理が必要になった場合に、テナントを再住宅化する法的義務を負いません。
テナントが火災を起こした場合はどうなりますか？
火は家主の過失により引き起こされた場合、家主はテナントの不便、失われた賃金、損傷を受けた個人の財産、そして失われた生鮮食品のための責任を負うことがあります。火災を起こしたテナントは、家賃の支払いに加えて、家主に責任を負う場合があります。
アパートの火災の原因は何ですか？
米国消防局（USFA）は、2015年の住宅火災の半分が調理関連の事故によって引き起こされたと報告しました。 2番目に一般的な原因は暖房事故でしたが、電気または機器の誤動作、ろうそくの燃焼、喫煙も頻繁な原因として挙げられていました。
テナントのホテル代を払う必要がありますか？
ホテルの請求については、通常、家主の責任はありません。家主は、燻蒸や高速改造など、テナントが短期間退去する必要があることをスケジュールすることがあります。このような場合、家主は多くの場合、数日間、優良なテナントの妥当なホテル費用を負担します。
火災後、賃借人保険に加入できますか？
賃借人保険がその火災またはその他の損失をカバーする唯一の方法は、損失時に有効であったかどうかです。つまり、クレームが発生する前にポリシーを持っていたに違いありません。あなたは火事の後で賃貸人保険を得ることができず、それがすでに起こったことをカバーすることを期待することはできません。
火災による損害は誰が負担しますか？
あなたは修理があなたの家に行っている間に別の場所に滞在する必要がある場合は、あなたの住宅所有者保険は、あなたの財産への損害、建物の内容と追加の生活費など、あなたの家に火災被害のために支払うことになります。
隣人の火があなたの家に広がったときに誰が支払いますか？
言い換えれば、保険会社は、アパートの所有者は火に責任がある場合にのみ、あなたの財産への損害を支払う必要があります。たとえば、パティオにグリルを放置するなどの隣人の過失が火災を引き起こした場合、隣人と彼の保険会社が責任を負います。
私の賃借人保険は何をカバーしますか？
賃借人の保険は、火災、盗難や破壊行為の結果として、テナントの紛失または損傷した財産をカバーするために、金融償還を提供します。また、訪問者が敷地内で怪我をした場合のテナントの責任もカバーします。
賃貸人保険は賃貸物件への損害を補償しますか？
家主保険やテナント財産への損害
家主の保険は、物件がどのように破壊されたり損傷したりしたとしても、テナントの私物には補償を提供しません。入居者には独自の保険が必要です。あなたがテナントの場合、Policygeniusは賃借人の保険に加入するのに役立ちます。 家主保険は必要ですか？
家主の保険は必要ですか？家主の徹底した方針には、建物の保険、偶発的な損害補償、家賃の損失に対する経済的保護など、多くの便利な機能を含めることができます。家主の保険は義務ではありませんが、一部の貸し手は、バイ・トゥ・レットの住宅ローンを借りることを義務付けています。
家主を危険な生活環境で訴えることはできますか？
あなたの家主が居住性の保証または静かな楽しみの保証に違反した場合、あなたは金銭的損害を回復するために彼女を訴えることができるかもしれません。金銭的損害には、劣悪な状況が続いている間に支払った家賃の回収や、損害を自分で直すために支払った金銭が含まれる場合があります。
煙探知器がないことで家主を訴えることはできますか？
家主は、煙探知器の設置に失敗した場合、法的に責任を負う場合があります。家主が法律に従わず、テナントに損害が発生した場合、テナントは損害賠償を請求することができます。場合によっては、家主が煙探知器を設置し、時々チェックすることもありますが、煙探知器が故障することがあります。
火事を起こしたとして誰かを訴えることができますか？
はい、住宅火災に巻き込まれた後に訴訟を起こすことができます。