住宅検査のメリットは何ですか？
質問者：Meriam Cundins |最終更新日：2020年2月13日
カテゴリ：不動産不動産売買
あなたのバイヤーへの住宅検査の主な利点
- 家の点検は警告サインを与えることができます。
- 検査は貯蓄で自分自身を支払うことができます。
- 売り手は家の検査に合格するために問題を修正することができます。
- 住宅購入者は、ホームにはあまりを依頼することができるかもしれません。
- 住宅検査は、購入者が事前に計画を立てるのに役立ちます。
- 購入者が購入に自信を持つのに役立ちます。
住宅検査は、購入者が閉鎖前に住宅の主要な問題を特定する機会を提供するために使用されます。住宅検査が重要であるというあなたの最初の手がかりは、それが売り手とのあなたの契約の偶発的なものとして使われることができるということです。
また、住宅検査とは何ですか？建物の検査は、物件を購入する前に行うことができる1つのチェックにすぎません。 「標準プロパティレポート」と呼ばれることもあります。建物検査報告書は、物件の状態を書面で説明したものです。
同様に、売り手が住宅検査を実施したいと思うのはなぜでしょうか。
彼らはエージェントからの紹介を得続けたいので、家の検査官はそれをするかもしれません。彼らは家とその価値の正直な評価を得るので、誰もがあなた（売り手）、不動産業者、そして買い手を勝ち取ります。
家の検査に失敗する可能性があるのは何ですか？
デイブ・スワーツ
- 配線不良。
- 屋根の問題。
- 暖房/冷房システムの欠陥。
- 配管の問題。
- 屋根裏部屋の不十分な断熱と換気。
- 家全体のメンテナンスが不十分です。
- 構造物周辺の排水不良。
- 空気と水の浸透亀裂と外部の窓の周囲。
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家の点検ですべてを修正する必要がありますか？
そして安心してください、あなたが家の検査官が改善のために立つことができると思うすべてを修正する必要はありません。住宅検査報告書はやることリストではありません。
家の検査官は何を探しますか？
次のような家のすべてのコンポーネントを調べる検査が必要です。
- 配管システム。
- 電気システム。
- 構造条件。
- 冷暖房システム。
- 地下室と基礎。
- 屋根と屋根裏部屋。
- 水の浸透または等級付けの問題の証拠。
- 虫や野生生物などの害虫。
どのように家の検査に合格しますか？
それぞれの推奨事項を完了すると、あなたの家はあなたがそれを知る前に検査に合格して売ることができるので安心できます。
- インスペクターに正直になりましょう。
- 屋根と基礎を確認してください。
- 排水を確認してください。
- 家の周りの雑然としたものを取り除きます。
- 床が平らであることを確認してください。
- 外部を監視します。
- 電気を確認してください。
住宅検査チェックリストで何を探しますか？
チェックリストには以下を含める必要があります。
- 財団。
- 屋根。
- 屋根裏スペース。
- 雨どいと縦樋。
- 外装スタッコまたはペイント。
- 電気パネル、電灯のスイッチ、および電源コンセント。
- サーモスタットおよび暖房、冷房、および換気（HVAC）システム。
- 衛生器具、蛇口、給湯器。
検査後、いつ家を出ることができますか？
住宅販売から離れる6つの理由
- 家はあなたが提供したものよりも少ないと評価します。
- 家の点検は主要な問題を明らかにします。
- タイトル検索により、予期しない主張が明らかになります。
- その家は保険をかけるのに大金がかかるだろう。
- 証書の制限はあまりにも面倒です。
- 許可なしに作業が行われています。
通常、誰が家の検査に参加しますか？
買い手。多くの場合、購入者または購入者の不動産業者が検査に立ち会います。通常、購入者が立ち会うことは購入者の利益になります。
売り手は家の検査に行きますか？
売り手が上映のために立ち会わないのと同じ理由で、売り手は家の検査中に立ち会うべきではありません。買い手は家の検査からの情報を所有しているので、買い手はしばしば売り手の耳からしか答えることができない検査中に欠陥について質問するでしょう。
売り手は検査報告書を見ますか？
売り手は、検査報告書のコピーを取得していますか？購入者として、あなたは検査の費用を負担する人です。したがって、レポートはあなたの所有物です。売り手が受け取る唯一のものはあなたの修理要求です（あなたがそれを作った場合）。
住宅検査で販売を中止することはできますか？
あなたが知っておくべきトップの家の検査の問題
それは、家の検査官がそれらを見つけた場合、問題になるであろういくつかの問題があることを意味します-おそらく販売を殺すのに十分な大きさです。住宅販売を殺す可能性のあるこれらの住宅検査の問題には、次のものが含まれます。構造上の問題。シロアリおよび他の害虫。 全米リアルター協会加入者は家の検査を受けるべきですか？
すべての不動産業者は家の検査に出席する必要があります！しかし、あなたはいつでも不注意なまたは関与していない不動産業者を検査で彼または彼女の不在によって見つけることができます。これは、買い手の代理人と売り手の代理人の両方に適用されます。それぞれが代表するクライアントを持っており、家の検査に立ち会う必要があります！
売り手は住宅検査に何を期待すべきですか？
何をチェックするか
- コンセントに危険がないか確認してください。
- 暖房と空調を検査します。
- 試験器具（ストーブ、食器洗い機、洗濯機、乾燥機）
- 販売者が不要なアイテムをすべて削除したことを確認してください。
- 販売者が販売契約に概説されているアイテムを残していることを確認します。
家の点検の前に何をすればいいですか？
幸いなことに、検査の準備をするためにできることがいくつかあります。
- チェックする必要のあるエリアへのオープンアクセスを提供します。
- 周囲をクリアします。
- 屋根を確認してください。
- きれいな家を保管してください。
- 切れている電球を交換してください。
- トイレが正しく機能していることを確認してください。
- 新しいファーネスリターンフィルターを入れます。
検査報告書を売り手と共有する必要がありますか？
クライアントが書面による許可を提供しない限り、検査官はレポートを提供したり、売り手や上場エージェントと調査結果について話し合ったりすることはできません。検査員の法的義務は、彼のクライアントにあるように、クライアントは、検査のために支払われ、検査契約を締結したものです。
HUDインスペクターは何を探しますか？
アパートのHUD検査とは何ですか？アパートのHUD検査は、集合住宅が代理店が期待する一般的な住宅品質基準を維持していることを確認することを目的としています。これは、 HUDで機能するセクション8の住宅または助成住宅に、より頻繁に当てはまる可能性があります。
家の検査官の免許を取得するのにどのくらい時間がかかりますか？
それはまたあなたの州の家の検査官の教育と免許の要件に依存します。私たちの学生のほとんどは、3〜4週間でホームインスペクタートレーニングコースを修了しますが、わずか10日で修了した学生もいます。
セクション8はあなたの保証金を支払いますか？
保証金はセクション8では支払われません
セクション8は、テナントの月額家賃を支払う住宅バウチャーを提供します。これらのバウチャーには、保証金の金額は含まれていません。家主が敷金を徴収したい場合は、敷金をテナントから直接受け取る必要があります。