家やコンドミニアムを買うほうがいいですか?
質問者:Elisio Kohnke |最終更新日:2020年1月27日
カテゴリ:不動産住宅
家は一般的にコンドミニアムよりも売りやすいです
それは、ほとんどの場合、コンドミニアムが代替住宅であるためです。それらは、人々が最も堅調な市場でのみ購入する種類の不動産です。しかし、私有地の戸建住宅は、あらゆる種類の市場で流動性が高い傾向があります。コンドミニアムの費用コンドミニアムは通常、自立型の家よりも安価です。コンドミニアムは平方フィートではるかに小さく、あなたがあなたの家のインテリアだけに責任があるので、メンテナンスは通常より安いです。コンドミニアムの設備が少ないほど、HOA料金は低くなるはずです。
同様に、タウンハウスやコンドミニアムを購入する方が良いですか?コンドミニアムは土地がないため、タウンハウスよりも安いことがよくあります。ユニットの外観に加えて、土地と改良は、共有エリアと見なされ、コミュニティ内のすべてのコンドミニアム所有者によって集合的に所有されます。毎月の費用とメンテナンスは、コンドミニアムの特徴です。
そうです、コンドミニアムを買うのは悪い考えですか?
投資のためにコンドミニアムを購入することは、一軒家よりもはるかに手頃な価格であり、一般的に高い賃貸収入を獲得します。しかし、そうは言っても、コンドミニアムは一戸建て住宅よりもはるかに遅い価値で評価されることがよくあります。これは、あなたが土地を所有していないためです。これは、家の価値を高めたり評価したりするための重要な要素です。
コンドミニアムは良い最初の家ですか?
コンドミニアムは、初めての住宅購入者にとってより手頃なオプションになる可能性があります。多くの地域では、コンドミニアムの価格は家の平均購入価格よりも少し安い場合があります。購入価格が低いということは、頭金が少なく、ポケットから出てくるお金が少ないことを意味します。
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なぜあなたは決してコンドミニアムを買うべきではないのですか?
コミュニティのルールと制限。コンドミニアムを購入しない一般的な理由の1つは、HOAが設定する多数のルールに従うことに同意する必要があることです。これらのルールには、大きな音を避けたり、共有スペースを管理したり、駐車スペースを少ししか使い切ったりするなどの常識的な制限が含まれていることがよくあります。
コンドミニアムを購入することの不利な点は何ですか?
コンドミニアム購入のデメリット
- 住宅所有者協会の料金。ご想像のとおり、そのプール、フィットネスセンター、セキュリティシステム、およびメンテナンスクルーはすべてお金がかかります。
- 潜在的に誤って管理された資金。
- プライバシーの欠如。
- 非行。
- 販売の難しさ。
- その他のルール。
コンドミニアムを所有することの利点は何ですか?
コンドミニアム生活のメリット
–他の誰かが外部の作業を処理します。コンドミニアムの所有権の最大の魅力の1つは、雪かき、芝刈り、外部構造物の修理など、取り組む時間、欲求、能力がない可能性のあるメンテナンスからの解放です。あなたの毎月のコンドミニアム料金はこれらのサービスをカバーしています。 コンドミニアムに固定資産税を支払う必要がありますか?
固定資産税は、あなたが住んでいる自治体から充電されているので、ありません、彼らは」ありません再。そして、あなたのコンドミニアム料金は管理会社に支払われます。」コンドミニアム料金は、コンドミニアムを購入する際のかなりの費用です。
コンドミニアムは2019年の良い投資ですか?
コンドミニアムが2019年の最高の不動産投資の1つと見なされる理由の1つは、コンドミニアムが手頃な価格の不動産のカテゴリーに分類されるという事実です。これらの収入物件は、特に一戸建ての賃貸物件と比較した場合、不動産市場では比較的安価です。
コンドミニアムはどれだけその価値を保持していますか?
はい、コンドミニアムは一般的に価値が高く評価されています。ただし、コンドミニアムと家のどちらを選ぶかを決める場合は、通常、一軒家の価値はコンドミニアムよりも早く成長することを覚えておいてください。例:2017年から2018年にかけて、コンドミニアムの平均価格は3%上昇しましたが、一戸建て住宅は5%以上上昇しました。
コンドミニアムを購入する前に何を知っておくべきですか?
ここにあなたの最初のコンドミニアムを買うときに使うべき10の秘訣があります!
- コンドミニアムが「ぴったり」かどうかを判断する
- マンションの販売経験のある不動産業者を雇う。
- 資金調達を取得します。
- 会費が何であるかを知っています。
- アソシエーションルールを確認します。
- 特別評価について質問する。
- 研究維持管理会社。
コンドミニアムは毎月いくらですか?
建物とすべての一般的なエリアのメンテナンスをカバーする月額会費(平均で100ドルから700ドルの範囲)を支払います。料金には、コンドミニアム協会の従業員、ドアマン、グラウンドキーパー、便利屋の給与も含まれます。
それだけの価値のあるコンドミニアムを所有していますか?
コンドミニアム料金は、時間の経過とともに悪い投資になる可能性がある追加の月額費用であるため、購入者を遠ざけるのに大きな役割を果たします。一方、一戸建ての住宅所有者でさえ、コンドミニアムで提供されるサービスを受けずに維持管理の費用を支払うため、コンドミニアムは価値があると主張する人もいます。
賃貸する代わりにコンドミニアムを購入するのは賢明ですか?
あなたの家賃が家主に支払われるアパートとは対照的に、コンドミニアムの購入と支払いはあなた自身への投資の一形態です。所有権は、賃貸にはない多くの利点を個人にもたらします。これらは、コンドミニアムを所有することとアパートを借りることによってのみ可能になることです。
平均的なコンドミニアムの費用はいくらですか?
コンドミニアムは家よりも安いです
全米不動産協会(NAR)によると、中央値は、既存の住宅価格は、1月の時点で、2018年ザ・NARはまた、中央値、既存マンションの価格も1月、2018年のように、$23.16万た報告、$24.17万ました。 コンドミニアムは時間の経過とともに減価償却されますか?
多くの場合、減価償却します。土地は実際に上昇するものですが、物理的な建物は時間の経過とともにお金を失う傾向があります。コンドミニアムはあなたに土地の本当の所有権を提供しないので、彼らは長期的に減価償却することがよくあります。とはいえ、3年から5年の短期間に上昇する可能性があります。
コンドミニアムを購入するのは理にかなっていますか?
より手頃な価格–伝統的に、マンションは一戸建て住宅を購入するよりも手頃な価格になります。もちろん、そこには法外な値段のコンドミニアムもありますが、ほとんどの場合、平均的なコンドミニアムは購入するのが安い傾向があります。
コンドミニアムは価値を高く評価していますか?
標準的な答えは次のとおりです。もちろん、一軒家はより早く感謝します。中央コンドミニアムの市場価値は27.9パーセントによって理解中央値一戸建て一戸建てながら、5年間で38.4パーセント増加しました。
どうすればコンドミニアムの価値を高めることができますか?
私たちのトップ5のコンドミニアム改善のヒントは、財布を壊すことなくコンドミニアムに付加価値を与えるのに役立ちます。
- 新しいアプライアンスを購入します。古い電化製品は、美しく装飾された部屋を古風に見せることができます。
- 部屋を塗り直し、床をやり直します。
- バスルームを修正します。
- 地下室を仕上げます。
- キッチンをアップグレードします。
所有しているコンドミニアムを借りることはできますか?
ほとんどの場合、コンドミニアムの所有者は自分の物件を借りることができます。ZillowGroupConsumer Housing Trends Report 2018によると、2つの物件を所有している人のうち、38%がそのうちの1つを借りていると答えています。マンションを借りる場合、プロパティマネジメント会社を雇わない限り、通常は家主が家主になります。
引退時に賃貸するか所有する方が良いですか?
所有することで安定性が得られますが、賃貸することで柔軟性が得られます
引退時に家を所有する正当な理由があります。ただし、家主が家賃を上げることを心配する必要がなければ、所有することでストレスを軽減できます。どちらのルートを選んだとしても、住宅費は退職後の主要な月々の費用の1つになります。