VAローンは想定できますか？

場合によっては、 VAローンが想定される場合があります。つまり、民間または軍のどちらであるかに関係なく、購入者がVAローンを引き継ぐことができます。かつては、退役軍人省のローンで購入したすべての住宅が想定可能と見なされていましたが、それ以降、規則が変更されました。貸し手および/またはVAは、ローンの仮定を承認する必要があります。

同様に、退役軍人以外の人もVAローンを引き受けることができますか？

VAローンの引き受け収入と信用が適格である限り、誰でもVA住宅ローンを引き受けることができますが、退役軍人の子供は自分でVAローンを取得することはできません（もちろん、軍隊にも参加しない限り）。あなたは、VAローンのために修飾する現在のサービスメンバー、ベテランやベテランの存続の配偶者でなければなりません。

また、VA住宅ローンをどのように想定していますか？ VA住宅ローンの仮定が行われるためには、次の条件が満たされている必要があります。

既存のローンは最新のものでなければなりません。
購入者は、退役軍人省の信用基準と所得基準に基づいて資格を得る必要があります。
買い手は、ローンがデフォルトになった場合のVAへの返済を含む、すべての住宅ローンの義務を引き受ける必要があります。

簡単に言えば、VAローンが想定されるとはどういう意味ですか？

退役軍人省のローンのレーダーの下での利点の1つは、それらが想定可能であるということです。仮定は、一般的に、購入者が販売者から既存の住宅ローンの負債を引き継ぐ購入取引として定義されます。これには、ローン残高、金利、毎月の住宅ローンの支払いが含まれます。

VAローンを引き受けるのにどれくらいの費用がかかりますか？

また、 VAローンを引き受ける資格のあるバイヤーを見つける必要があります。また、売り手は通常、250ドルから300ドルの間の処理手数料（価格は州によって異なる場合があります）に加えて、ローン記録の変更費用を説明するための信用報告書の費用を支払う必要があります。この料金は通常、事前に徴収されます。

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VAローンを娘に譲渡できますか？

残念ながら、答えはすべての点でノーです。退役軍人の扶養家族の子供は、 VA住宅ローンの給付を彼らに譲渡することはできません。非依存の子供もできません。子供や子供の年齢に応じて、貸し手はあなたの子供-care状況および費用のより良い理解を得たいと思うことがあります。

ベテランが死亡した場合、VAローンはどうなりますか？

ベテランが死亡した場合、 VAはローンを返済しません。彼らは借り手ではなく貸し手を厳密にバックアップします。死亡する前に退役軍人省のローンを全額支払うことを心配している場合は、保険のオプションを検討してください。住宅ローン保険は多くの場合費用がかかりますが、あなたが亡くなった場合にあなたの愛する人を保護することができます。

非ベテランはVAローンに参加できますか？

VAローンも保証は唯一のローンのベテランの部分に基づいている」、VA公式サイトによると、非-military共同借り手とベテランのために許可されていますがその結果、貸し手が非を必要とするかもしれない- 。ベテランに住宅ローンの無保険部分のリスクを相殺するために、ダウンペイメントを提供します。

VA住宅ローンの長所と短所は何ですか？

VA住宅ローンの利点

頭金オプションはありません。
より高い債務対収益（DTI）比率が許可されます。
ローン組成手数料は1％に制限されています
競争条件。
民間住宅ローン保険（PMI）は必要ありません。
限られたクロージングコスト。
前払いペナルティはありません。
想定されるローン。

ローンの仮定はあなたの信用を傷つけますか？

長い間、あなたの通常の住宅ローンの支払いに追いつくと、背後に該当しないとしてとして-あなたは新しい融資を申請した場合の住宅ローンを仮定しても、よりあなたの信用を傷つけることはありません。ただし、ローンを引き受ける前に、貸し手を見つけて資格を得る必要があります。

VAローンを他の人に譲渡することはできますか？

VAローンは、他の人が引き受けることができる数少ないローンの1つです。ただし、 VAローンを他の人に譲渡することはできません。あなたはローンを前提とするために他の誰かのためにために貸し手とのプロセスを経る必要があります。

VA住宅ローンは譲渡可能ですか？

VA住宅ローンは想定可能です。つまり、適格なVA借り手は、貸し手がローンの想定に参加している限り、他の誰か（民間人でさえ）に住宅ローンの金銭的責任を負わせることができます。ただし、適格なVA借り手は、ベテランでない借り手とのVAローンを取得できます。

誰かが私の住宅ローンを引き継ぐことはできますか？

銀行の要件を満たしていれば、元のローンを引き受けることで合法的に住宅ローンを引き継ぐことができます。「想定される」ローンは、「売却期限」条項を含まない住宅ローンによって担保されています。それが仮定可能であるかどうかを決定するために売り手の住宅ローンの文書を見るように頼んでください。ほとんどの従来のローンは想定されていません。

VAローンはいくつ取得できますか？

複数のVAローンが可能です。それは頻繁に発生しませんが、一度に2つのVAローンを有することが可能です。今日、完全な資格を持つVA適格の借り手は、ほとんどの米国の郡で424,100ドルのローンに十分なVAの裏付けを持っています。

非配偶者は退役軍人省のローンの所有権を持つことができますか？

「VAは、その個人が住宅ローンや信託証書のいずれかにない場合は、個々のプロパティにタイトルを取ることはできません。したがって、配偶者または他の所有者が住宅ローンの手形に署名することを望まず、 VA保証付き住宅ローンの義務を負わない場合、その個人は信託証書に署名する必要があります。」

VAローンにはどのくらい時間がかかりますか？

VAローンを閉じるのにどのくらい時間がかかりますか？ほとんどのVAローンは40〜50日で終了します。これは、融資の種類に関係なく、住宅ローン業界の標準です。実際、数字を少し掘り下げてみると、VAと従来のローンの間に大きな違いはありません。

住宅ローンを引き受けるのにどれくらいの費用がかかりますか？

FHAの想定住宅ローンの手数料は500ドルに制限されています。 VAの場合は300ドルです。想定手数料には、タイトル検索など、取引中に貸し手が負担する付随費用は含まれていません。これらの費用も決算時に支払う必要があります。

非軍の配偶者は退役軍人省のローンを引き受けることができますか？

ベテランは新しいローンに義務付け、新たな融資に彼または彼女の権利をコミットすることに同意しない限り、配偶者がIRRRLを取得することはできません。資格のない人は、IRRRLやその他の種類のVAローンを取得することはできません。」

配偶者は私のVA住宅ローンを利用できますか？

VAガイドラインは、VAローンの共同署名者の資格ベテランの法的に結婚して配偶者を認識し、貸し手は、彼らの収入を含めることができます。これらのローンは、退役軍人省によって完全に保証されます。他の誰かの財務履歴にひっかかると、 VA住宅ローンの申し込みに支障をきたす可能性があります。

住宅ローンを引き受けることの利点は何ですか？

利点。想定金利が現在の市場金利よりも低い場合、買い手はすぐにお金を節約します。また、住宅ローンの引き受けに関連するクロージングコストも少なくなります。これは売り手と買い手のためにお金を節約することができます。

どのくらい早くVAローンハウスを売ることができますか？

もしあなたがVAローンであなたの新しい家を購入することができます前に、あなたの家を販売すると、あなたの資格が復元されますっ必要。あなた「はまたさらに、あなたのタイムラインを複雑にし得る（個々のケースでは12ヶ月まで）を閉鎖から60日以内に新しいプロパティを占有するために必要なことでしょう。

VAローンを贈ることはできますか？

従来のFHAおよびVAローンでは、借り手は頭金と決算費用にギフト資金を使用できます。退役軍人省の融資プロセスに関与する人は、これらの目的のためにあなたにお金を贈ることはできません。ほとんどの貸し手は、頭金とクロージングコストにギフト資金が使用されるときに手紙を必要とします。