どのくらいのHelocを取得する必要がありますか？
質問者：Caitlyn Karsenty |最終更新日：2020年1月26日
カテゴリ：ビジネスおよび金融不動産業界
銀行には通常、 HELOCの最小額と最大額があります。多くの貸し手は、あなたが持ち出そうとしているHELOCを含めて、85％以下のローン対価値比率を望んでいます。これは、貸し手だけでなく、州や資産の種類によっても異なります。一部の貸し手は80％であなたを制限しますが、他の貸し手は90％以上のより高いLTVを許可します。
同様に、人々は、私がどれだけのHelocを手に入れることができるかと尋ねます。経験則として、貸し手は通常、貸し手とあなたの信用と収入に応じて、利用可能なエクイティの最大75〜90パーセントを借りることができます。
続いて、質問は、Helocの量を増やすことができますか？現在のエクイティローンの貸し手に電話またはメールでお問い合わせください。あなたの住宅担保ローンの延長を求めてください。これは「ミニアプリケーション」と呼ばれます。あなたの元のアプリケーションを使用して、既存の情報（信用力、収入）で、あなたの貸し手は、単にクレジットラインを拡張することが可能です。
その中で、ホームエクイティのクレジットラインのデメリットは何ですか？
以下は、HELOCにコミットする前に真剣に検討する必要がある3つの欠点です。
- 差し押さえの可能性：貸し手が住宅担保融資枠を付与すると、借り手の住宅は担保として担保されます。
- より多くの債務のリスク：HELOCに関連する最大の問題の中には、より多くの債務を積み上げる可能性があります。
ホームエクイティのクレジットラインは良い考えですか？
エクイティの合計である上限まで現金を利用することができます。ホームエクイティローンの場合のように、エクイティの合計額に利息を支払うのではなく、借りた特定の金額にのみ利息を支払うため、ホームエクイティのクレジットラインの方が適している場合があります。
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Helocはあなたのクレジットスコアに影響しますか？
それは毎月の最低支払いと制限があるので、それは信用機関にクレジットカードのように見えることから、HELOCは直接あなたのクレジットスコアに影響を与えることができます。 HELOCの金利は変動するため、金利が上がると支払いが増え、金利が下がると支払いが減る可能性があります。
Helocにはどのようなクレジットスコアが必要ですか？
*少なくとも680のA FICOスコア®は通常、ホーム・エクイティ・ローンやHELOCの資格を得るために必要とされます。 （住宅担保ローンまたはHELOCのどちらを選択するかについては、こちらを参照してください。）
Helocの評価は必要ですか？
Home Equity Line of Credit（ HELOC ）が要求されているプロパティの値を決定する必要があります。これにより、借りることができる金額を決定することができます。しかし、 HELOCでは、ほとんどの場合、完全な評価は必要ありません。
Helocを入手して使用しないことはできますか？
残高がゼロのオープンなクレジットラインを持つことは可能です。 HELOCは、指定された金額へのアクセスを提供しますが、それを使用する必要はありません。いつでも、 HELOCに対して支払うべき残りの残高を支払うことができます。場合によっては、貸し手はオープンクレジットラインに対して年会費を請求します。
Helocをどのように返済しますか？
ホーム・エクイティ・ローンは固定金利で固定毎月の支払額を経由して戻って支払われます。 HELOCを使用すると、抽選期間中に利息のみの支払いを行うことができ、その後、元本と利息の支払いを行うことができます。
Helocでの支払いはどのように機能しますか？
クレジットカードのように、 HELOCは回転ローンです。クレジット限度額まで任意の金額を借りることができます。あなたのクレジットカードの請求書を支払うように- -そして、あなたはバランスの背中の全部または一部を支払うことができますし、それを再び描き下ろし。言い換えれば、ローンのサイズはあなたのニーズに合うように拡大および縮小することができます。
Helocローンは何年ですか？
HELOCの期間は通常25年で、抽選期間と返済期間があります。抽選は10〜20年の返済期間に続いて、通常は最初の5〜10年です。
Helocを取得するのにどのくらい時間がかかりますか？
30〜45日
Helocの最低支払い額はいくらですか？
ほとんどのHELOCは、最初の10年間、低利の最低支払額のみを要求します。ただし、11年目には与信枠が閉鎖され、今後15〜20年間に借りた金額（または貸し手と言えば元本）の返済を開始する必要があります。
借り換えまたはHelocを取得する方が良いですか？
通常、ホームエクイティローンとラインは、キャッシュアウト借り換えよりも高い金利で提供されます。また、クロージングコストがはるかに低くなる傾向があります。したがって、新しい住宅ローンの利率が現在の利率と同じであり、多くの余分な現金を借りたくない場合は、住宅担保ローンがおそらく最善の策です。
なぜHelocは悪いのですか？
あなたの収入は不安定です。
収入が悪化する可能性がある場合、 HELOCは悪い考えかもしれません。あなたがあなたの毎月の支払いに追いつくことができないならば、貸し手はあなたをあなたの家から追い出すかもしれません。わずかな与信枠のみが必要な場合、これらの初期費用は価値がない可能性があります。 Helocを完済するか、投資する必要がありますか？
そもそもHELOCを取得するのに十分なクレジットがある場合は、両方の目標に向けてキャッシュフローの一部を投入することを検討する価値のあるオプションです。はい、デビットは悪いですが、あなたは保存し、HELOCを含め、すべてのあなたの借金を返済する債務雪だるま式メソッドを利用する必要があります。
どうすればHelocをより早く返済できますか？
HELOCをより早く返済するには、毎月追加の支払いを行って元本残高に適用するか、変動金利を回避するために債務を借り換えます。
Helocから現金を引き出すことはできますか？
私のHELOCは現金準備金として機能します
あなたは資金を取り出すことで限られたドロー期間を持っています。銀行は、 HELOCの金額を凍結または削減できます。引き出した資金には利息を支払う必要があります。 クレジットカードの支払いにHelocを使用する必要がありますか？
クレジットカードからホームエクイティクレジットライン、またはHELOCに債務を移動すると、支払う利息の額が大幅に減少する可能性があります。つまり、貸し手は通常、無担保であることが多いクレジットカードよりもはるかに低い金利で借りることができます。
ホームエクイティを使って借金を返済できますか？
ホームエクイティローンは、あなたが支払うか、クレジットカードやその他の債務を統合するために使用できる資金調達の一括払いを提供することができます。ホームエクイティクレジットラインは、必要に応じて借りることができるリボルビングクレジットラインです。債務を整理して返済するためには、住宅担保ローンの方が適切である可能性があります。
どの銀行が最高の住宅担保ローンを持っていますか？
2020年の最高の住宅担保ローン
- 低金利に最適：発見-現在のAPR範囲：3.99％-11.99％
- 少額の融資に最適：PNC銀行-現在のAPR範囲：3.8％-4.29％
- ローンオプションに最適：BMOハリス銀行-現在のAPR範囲：最低3.79％