プールは家の価値をどのくらい高めますか？

あなたの財産にプールを持っていることはあなたの家の責任を増やすでしょう、そしてそれはおそらくあなたの家の保険料を上げるでしょう。ほとんどのポリシーはプール関連のインシデントを対象としていますが、専門家はあなたの負債を$ 100,000から$ 500,000に増やすことを推奨しています。これは、HouseLogicによると、年間約$ 30の費用がかかります。

これを考慮して、プールを持つことは家の価値を高めますか？

一部の地域では、プールを追加すると年間固定資産税が増える可能性がありますが、必ずしも家の販売価格に上がるとは限りません。そのため、建物の総費用を家に支払った金額の10％から15％の間に保つようにしてください。そうしないと、返済されないアメニティに投資しすぎないようになります。

また、どの家の改善が最も価値を追加しますか？ここに焦点を当てるべき6つの改善点があります。

高級ガレージドアの交換。
外装にストーンベニアを製造。
ウッドデッキの追加。
キッチン（理由の範囲内）
サイディングとビニール窓の交換。
バスルームの改造。

簡単に言えば、プールは家の価値にどのくらい追加しますか？

数学をする。不動産の専門家は、平均14x28フィートの地下コンクリートプールがあなたの家の不動産価値に5から8パーセントを追加する可能性があると見積もっています。あなたの財産は$ 40万の価値がある場合は、およそ$ 20,000 $ 32,000あなたのプロパティの値にブーストを実現します。

プールはフロリダの家に付加価値をもたらしますか？

フロリダで家がプールの投資の11％のリターンを得られる可能性がInvestopediaショーから費用対価値分析。 500,000ドルの範囲の家の場合、プールを追加すると、プールを構築するための25,000ドルの控えめな見積もりに基づいて、55,000ドルの収益が得られる可能性があります。

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プール付きの家を売るのは難しいですか？

スイミングプールは実際にあなたの家を売るのを難しくする可能性があるので、それは簡単ではありません。多くのバイヤーは、それを贅沢ではなく負債と考えています。しかし、適切な状況下では、プールはあなたの家の価値を最大7％押し上げる可能性があるとHouselogicは推定しています。

何が家の評価を傷つけますか？

同等の家やコンプは、鑑定評価に影響を与える最も重要な要素の1つです。鑑定士は、最近販売された、寝室、バスルーム、最新情報、およびあなたの家の面積を備えた近くの家を詳しく調べます。これらの家の価値は、評価価値のベースラインを提供することができます。

プールはお金の価値がありますか？

プールはあなたの家の価値を高めますが、それを設置する費用をカバーするのに十分ではありません。平均して、それはあなたの家の価値を5％増加させます。したがって、500,000ドルの家がある場合、プールで販売すると、さらに約25,000ドルの収入が期待できます。

地下プールはどのくらい続きますか？

ビニールライナー付きプールは限り、あなたは、すべての6-12年あなたのライナーを交換するように、20年以上続く：地下プールの3の主要なタイプのためのいくつかの一般的なガイドライン。コンクリートプールの寿命は非常に長いですが、10年程度ごとにコンクリートを再舗装する必要があります。

プロパティ値を増やすものは何ですか？

家をより効率的にし、平方フィートを追加し、キッチンやバスをアップグレードし、スマートホームテクノロジーをインストールすることで、その価値を高めることができます。住宅価値を高めるための5つの実証済みの方法

それをより魅力的にしてください。
メンテナンスを少なくします。
それをより効率的にしてください。
大きくしてください。
よりスマートに。

どのくらいプールに資金を提供できますか？

理由は次のとおりです。プールの住宅改修ローンを取得した場合、期間は最大7〜15年になる可能性があります。ただし、一般的な住宅ローンの長さは30年です。したがって、プールローンを住宅ローンに統合することにより、プールのコストは通常の7年から15年ではなく、30年に分散されます。

自分の家の価値をどうやって知ることができますか？

家の価値を見つける方法

オンライン評価ツールを使用します。「私の家の価値はいくらですか？」を検索するオンラインでは、数十の住宅価値推定量が明らかになります。
比較市場分析を取得します。
FHFA住宅価格指数計算機を使用してください。
プロの鑑定士を雇う。
同等のプロパティを評価します。

何があなたの家の評価の価値を高めますか？

YourHomeの評価額を増やす方法

縁石の魅力を作成します。あなたの家の絵を完璧にしましょう。
内側と外側をステージングします。そのすごい要素を追加します。
成果を上げる更新を行います。価値を高める低コストのプロジェクトに投資します。
改善を追跡します。前後の写真を撮ります。
バイヤーが何を望んでいるかを学びましょう。
それがどのように比較されるかを見てください。

あなたの住宅所有者保険はプールでいくら上がりますか？

Zacks Investment Researchによると、保険会社は通常、スイミングプールを設置する際に、賠償責任保険を10万ドルから50万ドルに増やすことを推奨しています。スイミングプールが標準的ではない州では、そのような増加は住宅所有者の保険の年間保険料に50ドルから75ドルを追加するかもしれないとザックスは言います。

プロパティ値が減少する理由は何ですか？

あなたの財産の価値に対するもう一つの脅威は、あなたの近所での差し押さえと売り上げの不足です。この差し押さえは、同等の価格に大きな影響を与え、あなたの財産の価格を下げる可能性があります。あなたの街で売り上げが短く、特に差し押さえがあると、あなたの家の価値が下がります。

地下プールは固定資産税を増やしますか？

固定資産税は増加に苦しむ

あなたの家の上昇の価値があるとして、あなたの家の財産税も同じことを行うので、このゲインと他の増加に従います。地下プールは、その設置に付随する作業のレベルのためにあなたの家の改善として立っています。

予算内で家に付加価値を付けるにはどうすればよいですか？

予算内であなたの家の価値を高めるための9つの方法があります。

カーブアピールを改善します。第一印象が重要です。
あなたの家を掃除してください。あなたの買い手は正面玄関を通り抜けます。
デクラッター。
中和。
光がありますように。
ペイント。
備品および付属品を交換してください。
化粧品のアップグレード。

新しいHVACは住宅の価値を高めますか？

かまどを交換しても住宅の価値が上がる可能性は低いですが、それでも住宅の販売に関しては重要なメリットがあります。これは、順番に、あなたの古いものと新しい家や古い家のメンテナンスコストを削減することによって、二重ローンの支払いを排除することでコスト削減に役立つ可能性があります。

デッキは家に付加価値を与えますか？

平均的なハイレンジ複合デッキの構築には平均39,339ドルの費用がかかり、平均住宅販売価格は22,171ドル上昇しましたが、コスト対価値の比率は56.6％に低下しました。地域的には、アウトドアライフスタイルがより人気のある地域では、デッキがより多くのコストを回収しました。たとえば、コストと。

家を売るための最良の改善は何ですか？

報われるトップ15の家の更新

＃2造園。再販時の平均収益：100％。
＃3マイナーキッチン改造。再販時の平均収益：98.5％。
＃4-外観の改善。（ビニールサイディング、ペイント、更新されたフロントエントリ）
＃5屋根裏部屋の寝室の変換。
＃7主要なキッチンの改造。
＃9地下室の改造。
＃10交換用窓。
＃13リビングルームの更新-装飾。

販売する前に家の改修を行う必要がありますか？

家を売る前に検討すべき最低限の改善には、壁や天井の穴やひび割れのパッチ、壊れた電化製品やHVACシステムの修理などがあります。漏れのある蛇口を修理します。壊れた窓ガラスを交換し、必要に応じて屋根を修理します。日付の付いたランプや天井のファンを交換してください。

どのような改修を行う価値がありますか？

価値がある：あなたに報いる8つの改修

グレートガレージ。 1/9。時々、最高の縁石アピールのアップグレードが最も簡単です。
新しいデッキをお楽しみください。 2/9。
家中。 3/9。
屋根裏の隠れ家。 4/9。
キッチンを更新します。 5/9。
はっきりと見える。 6/9。
下方に。 7/9。
バックアップ計画を立てる。 8/9。