FHAはどのように雇用を確認しますか？
質問者：Grant Ilharco |最終更新日：2020年6月5日
カテゴリ：パーソナルファイナンス住宅金融
簡単に言えば、 FHAローンの規則では、貸し手は少なくとも2年間の雇用を確認する必要がありますが、必ずしも同じ雇用主との2年間である必要はありません。過去2年間のオリジナルのIRSW-2フォーム。借り手は、過去2年間のフォームIRS4506またはフォームIRS8821に署名します。」
これを考慮して、FHAはどのように収入を確認しますか？基礎。 FHAの貸し手は収入を確認して、資格のある最大融資額を決定します。貸し手は、総収入を債務負担と比較し、この関係を債務対収益（DTI）比率として知られるパーセンテージとして表します。
さらに、自動車販売店はどのように雇用を確認しますか？あなたがW2の従業員として働いている場合、自動車の貸し手は収入を確認するために最近の給与明細を要求することがあります。 W2の従業員は、雇用主が設定した時間、彼らの管理と指示の下で働いています。申請する前に、少なくとも最近の給与の最後の3か月を収集します。
また、住宅ローン会社はどのようにして雇用を確認するのでしょうか。
住宅ローンの貸し手は通常、雇用主に直接連絡し、最近の収入文書を確認することによって、あなたの雇用を確認します。借り手は、雇用主が将来の貸し手に雇用と収入の情報を公開することを許可するフォームに署名する必要があります。
FHAローンの雇用要件は何ですか？
| ローンの種類 | 必要な雇用期間 |
|---|---|
| FHA | 関連する2年の歴史。応募者に雇用ギャップがある場合は、現在の仕事に6か月間いる必要があります |
| VAローン | 2年間または関連する学校教育または兵役。アクティブな軍隊の場合、リリース日から12か月以上でなければなりません |
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FHAローンの欠点は何ですか？
FHAローンの欠点
ローン金額の1.75％の前払いMIP支払いをフォークする必要があるだけでなく、約に相当する年間保険料も支払う必要があります。あなたのローンの85％。さらに悪いことに、 FHAの借り手は通常、住宅ローンの全期間にわたってこれらの保険料を支払います—たとえそれが30年続いたとしても。 FHAローンは収入に基づいていますか？
FHA住宅ローンには最低または最高の収入要件はありません。規則では、 FHAローンの資格を得るために多額の収入を得ることが可能であるとは述べていません。最低額に関しては、規制は、住宅ローンを提供する借り手の能力により重点を置いています。
FHAには2年間の確定申告が必要ですか？
FHAローンには確定申告が必要ですか？ HUD 4000.1は、貸し手に次のように指示しています。「住宅ローンは、すべてのスケジュールを含め、直近2年間の完全な個別の連邦所得税申告書を取得する必要があります。 HUD 4000.1は、自営業の借り手には追加の要件があると述べています。
FHAは納税申告書をチェックしますか？
自営業者であろうと雇用主であろうと、 FHAローンガイドラインでは、貸し手が最近の連邦所得税申告書を確認することを義務付けています。あなたは、毎月毎月の15番目と30番目に非常に同じ金額を支払われている場合でも、あなたは、最近の2つの転写物のコピーを求められることを期待することができます。
二人でFHAローンを組むことはできますか？
2人の応募者
一次借り手と共同借り手は、 FHAローン申請の共同クレジットの対象となる場合があります。通常、 FHAローンの資格を得るために必要な申請者は2人までです。 アルバイトでFHAローンを組むことはできますか？
FHA住宅ローンハンドブックによると、借り手が過去2年間途切れることなくパートタイムの仕事をしていて、ポジションが継続する可能性が高いことを示すことができれば、借り手はパートタイムの仕事でFHAローンの資格を得ることができます。
初めての住宅購入者の資格を得るための最大収入はいくらですか？
初めての住宅購入者は、合計世帯収入が120,000ドルで、最低5％の頭金要件が適用されます。ただし、住宅ローンの価格にインセンティブの金額を加えたものは、世帯収入の4倍を超えることはできません。
雇用ギャップのある住宅ローンを取得できますか？
1.6か月は機能するはずです。変更される可能性のある現在のガイドラインに基づいて、ほとんどの貸し手は、雇用ギャップのある借り手の収入が資格を得るために考慮される前に、3か月を超える雇用のギャップの後に少なくとも6か月の雇用が続くことを要求します。住宅ローン。
$ 200 000の住宅ローンの資格を得るには、どのくらいの収入が必要ですか？
さまざまな住宅ローンの金額で必要な収入レベルの例
| 住宅価格 | 頭金 | 年収 |
|---|---|---|
| $ 200,000 | 40,000ドル | 49,310.63ドル |
| $ 250,000 | 50,000ドル | 58,513.28ドル |
| 300,000ドル | 60,000ドル | 67,715.94ドル |
| $ 350,000 | 70,000ドル | 76,918.59ドル |
貸し手は閉鎖する前に銀行口座をチェックしますか？
貸し手がローンに資金を提供する前に、引受人はあなたの銀行取引明細書を承認する必要があります。資金の出所は、必ずしも資金が保存されている場所ではありませんが、資金がアカウントにあることの確認の詳細であり、最新の2か月の明細書に文書化できます。
住宅ローンの申し込みに嘘をついた場合はどうなりますか？
さらに、住宅ローンの詐欺に対する罰則は、住宅ローンの申し込みにあるものであり、 30年の懲役と100万ドルの罰金の範囲です。少し誇張したり省略したりしても、そのようなペナルティに直面することはないでしょうが、それでも罰金と有罪判決を受ける可能性があります。
新しい仕事を始めたばかりの場合、住宅ローンを取得できますか？
貸し手はあなたの債務レベル、収入、クレジットスコアを調べます。彼らはまたあなたの雇用履歴を見ます。幸いなことに、新しい仕事で住宅ローンを取得することは不可能な作業からはほど遠いです。そして、これは住宅ローンを申請するわずか1、2か月前に新しい仕事を始めた申請者にとって朗報です。
あなたがローンを申請するとき、彼らはあなたの雇用主に連絡しますか？
あなたのローンが検証のためにフラグが立てられている場合でも、貸し手はあなたの雇用主や銀行に尋ねることができるものが非常に限られています。雇用主から、貸し手はあなたが現在雇用されているかどうかとあなたの雇用日を尋ねることだけが許されています。彼らはあなたの収入やどれだけあなたが「再従業員としてやっについて質問することはできません。
銀行はあなたの雇用主にクレジットカードを要求しますか？
住宅ローンや自動車ローンの申請とは異なり、クレジットカードの申請では、収入や雇用の証明を文書化する必要はありません。カードを発行した銀行は雇用主に電話をかけませんが、使用しているクレジットカードでの支払いが遅れた場合、債権回収者は雇用主に連絡する権利があります。
貸し手は閉じる前に何をチェックしますか？
貸し手は、あなたのクレジットスコア、社会保障番号、婚姻状況、居住歴、雇用と収入、口座残高、頭金と残高、過去7年間の差し押さえまたは破産の確認、および頭金。
あなたは自動車ローンの収入について嘘をつくことができますか？
自動車ローンを取得するために収入の証拠を偽造することは違法です。これは詐欺と考えられ、そしてあなたがオンラインpaystubジェネレータを使用することにした場合、それは虚偽だとあなたは、オートローンのアプリケーション上にある場合は、法的措置の対象となることができれば、貸し手が検証できることを知っています。あなたは自動車ローンを取得するためにあなたの収入を偽造する必要はないかもしれません。