空き家をどうやって売るの？
質問者：Niki Calvete |最終更新日：2020年6月8日
カテゴリ：不動産不動産売買
空き家を売る方法
- 不動産業者を通じて。不動産業者を通して、あなたの家を販売する空き家を販売する最も一般的な方法です。
- 所有者による販売販売（FSBO）
- 現金住宅購入会社または投資家に売る。
簡単な答えは「はい」です。空の家は、家具付き、占有、または段階的な家よりも販売に時間がかかります。鑑定研究所の調査によると、空き家は占有住宅よりも6％安く売れ、市場に長くとどまりました。
さらに、空の家を売りに出すにはどうすればよいですか？空の家を上演する方法：感情的な結びつきと残りが歴史である火花
- ホームステージングを使用して、空の家のすべてのスペースが使用できることを示します。
- 最低限のソフトステージの空の部屋。
- コストを削減するためにお金の部屋に焦点を当てます。
- 家具のレンタルを予算にやさしいものにしてください。
このように、どうすれば空き物件を売却できますか？
何をすべきか：あなたの土地や土地を売るために取るべきステップ
- あなたのバイヤーが誰であるか、そして彼らが知る必要があることを理解してください。
- 土地を用意してください。
- 価格は慎重に選択してください。
- 融資を提供します。
- 土地購入者を対象としたオンラインリストを使用します。
- 最高の状態であなたの財産を見せてください。
- あなたのサインで物語を語ってください。
- 隣人と話してください。
空き家を上演する必要がありますか？
多くの売り手は、この外観が大きな空の家よりも好ましいと感じています。家をステージング全国のビルダーで非常に人気となっています。自宅のように家の感触を作ることによってプットにケーキの上のフロスティングをステージング。一部の購入者にとって、ステージングは、自分の家具をどのように計画するかをよりよく概念化するのに役立ちます。
35関連する質問の回答が見つかりました
ステージングされた家はより多くのお金で売られますか？
「ステージングにより、コストのかかる値下げからあなたを救うことができます」とウィルバーは言います。 「ステージングされた家は、ステージングされていない家よりも平均して17％高く売れ、ステージングされた家の95％は11日以内に売れます。これは、ステージングされていない家よりも統計的に87％高速です。」
家を売るのが難しいのはなぜですか？
コネチカット州コンパスにあるロビンケンセルグループのロビンケンセルは、50万ドルの住宅を販売しており、「家を売れない要因は、変更できないものです。場所、天井が低い、簡単に変更できない間取り図が難しい、建築が貧弱です」。そして2800万ドルはBusinessInsiderに語った。
どれくらい家を空けておくことができますか？
一般的に、「通常の」住宅保険は、家を長期間空けたままにしておくと補償を提供しません。一部のポリシーは30日を超えて補償範囲を一時停止しますが、他のポリシーは60日を許可します。
家が空いているとどうなりますか？
家を空けておくということは、物事がうまくいかないときに気付かないことを意味します。小さな漏れは、費用のかかる水害とカビの成長に変わります。空の家は、住んでいる家の通常の優しい愛情のある世話を経験しません。これは、葉が側溝に積み重なると、誰もそれらをきれいにするためにそこにいないことを意味します。
あなたはあなたの家を売るために上演すべきですか？
あなたの家を上演することはもはや良い考えではありません。それはあなたがあなたの家を売るときにあなたがすることができる最も重要なことの1つです。潜在的なバイヤーにもっとアピールするために家をステージングするプロセスは、近年ますます人気が高まっています。増加する住宅市場では、段階的な住宅はさらに多くのお金で売れるでしょう。」
空の家では水を止めるべきですか？
水ヒーターは、数日以上の任意の欠如のためにオフにする必要があり、かつ長期不在のためにオフにして排水する必要があります。家の給水システムの排水は、配管工が行うのが最適です。配管工は、トイレや洗面台の電化製品やトラップから水を取り除くか、凍結に対して適切に処理することができます。
家を売るとき、誰がステージングにお金を払うのですか？
住宅販売業者がすべてを支払います。不動産業者が相談料を支払います。不動産業者は、閉店時に合意された金額を住宅販売業者に払い戻します（つまり、最初の「作業」相談のため）。不動産業者はステージングの全部または一部を支払います。
土地の売却にはどのくらい時間がかかりますか？
価格競争力の場合、家は1,2ヶ月で販売することができますが、空いている土地は、右の買い手を見つけるために6から18ヶ月かかることがあります。非常に多くの人々だけが、ゼロから家を建てる準備ができていて、能力があり、喜んでいます。
土地の開墾は資産価値を高めますか？
土地へのアクセスと造園はどちらも付加価値をもたらします。財産の一部を農業は、その土地の値が増加します。プロパティは、ユーティリティまたは発電手段を備えている場合、より価値があります。
生の土地を売る最速の方法は何ですか？
バイヤーを直接販売–土地バイヤーを探します。土地を売る最も速い方法の1つは、土地の購入者に直接売ることです。あなたがあなたの財産を購入する準備ができているやる気のある買い手がいて、あなたがあなたの土地を早く売りたいなら、あなたはできるだけ早く取引を直接手配したいと思います。
どうすれば自分の資産を早く売ることができますか？
あなたの財産を早く売る方法
- 市場はどうですか？あなたの街の不動産市場で何が起こっているかについての傾向を理解してください。
- 適切な価格を設定します。購入者の興味を引くために適切な価格を設定することが重要です。
- BHK比率。
- オンライン表示。
- ブローカーに連絡する前によく調べてください。
不動産業者なしで空き地を売るにはどうすればよいですか？
不動産業者なしで土地を売る
- 不動産業者なしで土地を売る。不動産業者と協力することは、家を売ることに関しては非常に賢明な動きです。
- 仲買人を削減することは、追加料金を削減することを意味します。
- バイヤーを理解します。
- 銀行や資金調達は避けてください。
- 土地を用意してください。
- より迅速な購入プロセス。
- 単独飛行？
- プロセスを知っています。
土地を売るにはどのような書類が必要ですか？
記事
- 購入契約。最初に必要なものの1つは、購入契約です。
- 開示文書。物件の特定の欠陥を開示するよう求められる場合があります。
- 売買契約。
- 土地契約（売り手融資）
- 土地契約覚書（売り手融資）
- 証書。
- 閉会の辞。
- その他の必要書類。
土地を購入するには弁護士が必要ですか？
法的な観点から、土地や不動産を購入または売却する際に不動産弁護士を雇う必要はありません。実際、取引に関与する相手方と直接法的な合意を結ぶことができるので、不動産業者を巻き込む必要さえありません。
空き地はどこに記載できますか？
LandFlip.com、LandsofAmerica.com、LandWatch.comなどのサイトに空き地を掲載すると、全国の購入者にリーチする方法が提供されます。キーワードを使用して場所を特定します。特に、特定の地域を探している購入者に役立ちます。あなたの財産が牧場として機能する可能性がある場合は、RanchFlip.comにリストしてください。
家を売るときに最も重要な部屋は何ですか？
あなたの家を売るときにステージングする4つの最も重要な部屋
- キッチン。キッチンは通常、家具があるとは考えられていないため、ステージングが必要であると常に頭に浮かぶとは限りません。
- マスターベッドルーム。マスターベッドルームは、安らかな隠れ家のように見える必要があります。
- ダイニングルーム。ダイニングルームは洗練された空間と見なされていますが、快適である必要もあります。