メリーランド州で差し押さえを停止するにはどうすればよいですか？
質問者：Elois Saenz |最終更新日：2020年5月7日
カテゴリ：ビジネスおよび金融不動産業界
弁護士ペンダーグラフトによるメリーランド州の差し押さえを停止する6つの方法
- ＃1ローンの変更。
- ＃2寛容協定。
- ＃3あなたの家を売る。
- ＃4あなたの家のショートセール。
- ＃5差し押さえの証書。
- ＃6差し押さえを停止するための破産のファイル。
約90-100日
上記のほかに、どのように差し押さえを停止しますか？以下は差し押さえを回避するためのいくつかのヒントです。
- 問題を無視しないでください。
- 問題があることに気づいたらすぐに貸し手に連絡してください。
- 貸し手からのすべてのメールを開いて返信します。
- あなたの住宅ローンの権利を知っています。
- 差し押さえ防止オプションを理解します。
- HUDが承認した住宅カウンセラーに連絡してください。
また、メリーランド州には差し押さえの償還期間がありますか？
一部の州では、差し押さえられた住宅所有者が、いわゆる「法定償還権」を通じて差し押さえ後に住宅を買い戻すことを許可していますが、メリーランド州はその1つではありません。ただし、裁判所が未払いのローンの全額を返済し、家を維持するために売却を承認するまでは、あなたは持っています。
差し押さえ後も家を救うことはできますか？
差し押さえに直面している場合は、破産を申請するか、ローンの変更を申請するか、訴訟を起こすことで、プロセスを停止できる可能性があります。あなたがあなたの住宅ローンの支払いに遅れをとっており、差し押さえの売却が非常に近い将来に迫っている場合、あなたはまだあなたの家を救うことができるかもしれません。
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あなたは差し押さえのために刑務所に行くことができますか？
借り手は、住宅ローンの債務不履行が発生した場合、刑務所に行くことはありませんが、以下に説明するいくつかの極端な状況では、刑事責任を問われる可能性があります。一部の州では、差し押さえには司法手続きが含まれます。訴訟には、借り手に対する刑事告発は含まれていません。
メリーランド州はリコース州ですか、それともノンリコース州ですか？
メリーランドは頼りになる（欠乏）州です。貸し手は不足のためにあなたを追いかけることができます。あなたがそれを買う余裕がないならば、あなたはそれを解雇するために破産を申し立てるか、または代わりに証書のために取引をしようとして、借金を返済するために財産を放棄することができます。
メリーランド州の差し押さえプロセスとは何ですか？
メリーランド州の差し押さえ手続き
貸し手は、裁判所に抵当流れの命令を提出し、借り手がまだ調停に参加していない場合は、差し押さえの調停を要求するフォームなどの他の差し押さえ書類とともに、借り手にコピーを提供することによって、正式に差し押さえを開始します。 家を差し押さえるのにどれくらい時間がかかりますか？
デフォルト通知は、正式な差し押さえプロセスを開始します。この通知は、4回目の月々の支払い漏れから30日後に発行されます。この時点から、借り手は、州法に応じて、ローンを再開し、差し押さえプロセスを停止するために2〜3か月の猶予があります。
差し押さえ後、どれくらいの期間退去する必要がありますか？
差し押さえ販売後の立ち退き
特定の州や状況では、貸し手は、立ち退きを開始する前に通知を送信する必要があります。一般に「終了通知」と呼ばれるこの通知は、3日間など、物件を退去するための一定の時間を与えます。 差し押さえの販売を取り消すことはできますか？
第三者が住宅所有者の既存の債権者であることがほとんどないため、第三者に不動産が売却される結果となる抵当流れの売却は、破産時に取り消すことはできません。差し押さえの貸し手がそれに負っている債務の一部またはすべてに対して信用入札を行うことは非常に一般的です。
メリーランド州の差し押さえ債券とは何ですか？
抵当流れの債券のメリーランド州の受託人は、さまざまな郡の裁判所によって要求されます。それらは、受託者として任命された人が不動産を差し押さえることを要求されます。必要な保証金の額は裁判所によって設定されます。これは1回限りの料金であり、更新料は発生しません。
メリーランド州は司法または非司法の差し押さえ状態ですか？
メリーランド州の差し押さえ：準司法プロセス。メリーランド州のほとんどの差し押さえは、「非司法」または「準司法」と呼ばれるものです。非司法差し押さえの場合、貸し手は、不動産を売却する前に、州法に詳述されている特定の法廷外の手順を完了する必要があります。
メリーランドの償還期間はどのくらいですか？
（メリーランド州コードアン。、税・プロップ。§14から833まで）。この6か月を「償還期間」と呼びます。 （ボルチモア市では、持家住宅の売却日から9ヶ月間が償還期間となります。
差し押さえ後に家を償還するにはどうすればよいですか？
通常、抵当流れの売却後に償還するには、借り手は、抵当流れの売却で不動産を購入した個人または団体に、入札価格に加えて、利息およびその他の許容可能な手数料を支払う必要があります。
メリーランドはタイトル理論の州ですか？
メリーランド州は、信頼の住宅ローンや行為は、借り手によって財産にタイトルの実際の搬送ではなく、プロパティ内の先取特権の単なる補助金を構成していることを意味し、「タイトル理論」の状態です。
税の売却後に家を取り戻すにはどうすればよいですか？
ほとんどの州では、滞納納税者が税額がセールで支払った買い手を支払うことにより、または支払うべき税金を支払うことによって、販売、利息の後に家を（「償還」）彼または彼女が買い戻すことができる時間の期間を取得し、ペナルティ、およびコスト。一部の州では、償還期間は販売前に発生します。
ドケットの注文とは何ですか？
o Order to Docketは、郡の巡回裁判所に提出された複数ページの文書です。宿泊施設があります。あなたはあなたへの個人的な配達によってDocketへの注文で提供されます。あなたの家にいるもう一人の責任ある大人。
あなたは差し押さえですべてを失いますか？
差し押さえが開始されたときにあなたがプロパティを離れなければならないというのはよくある誤解ですが、実際には差し押さえオークションまで家にとどまることができます。実際の差し押さえは、開始から終了まで数か月かかる場合があります。あなたがまだ所有している間は、誰もあなたの個人所有物を住居から取り除くことはできません。
家から離れるとどうなりますか？
住宅ローンから離れる最も一般的な方法の3つは、ショートセール、自発的な差し押さえ、および非自発的な差し押さえを保持することを含みます。借り手が住宅ローンに起因する量よりも少ないためにプロパティを販売していたときに空売りが発生します。非自発的な差し押さえは、不払いのために貸し手によって開始されます。
銀行は差し押さえをしたいですか？
あなたが住宅ローンの支払いを怠った後、あなたが家を維持するために戦うとき、銀行はあなたと一緒に働くことを完全に嫌がり、彼らは実際にあなたを差し押さえてあなたを家に持ち帰りたいと思うかもしれません。その理由は、差し押さえは銀行に代わるものよりも多くの労力とお金を費やす可能性があるためです。
銀行は差し押さえで他の資産を追いかけることができますか？
ほとんどの州は、貸し手が欠乏、差し押さえ売却代金は、総住宅ローンの債務-次差し押さえを下回る量であるため、借り手の後に行くことを可能にする法律を持っています。