どうすればより良い住宅ローンを取得できますか？
質問者：Daiana Beltsev |最終更新日：2020年2月24日
カテゴリ：パーソナルファイナンス住宅金融
あなたの住宅ローンで最高のレートを取得するための5つの方法
- それはあなたのクレジットスコアとレポートから始まります。あなたのクレジットスコアとレポートはあなたの住宅ローンで大きなレートを得るための重要な部分です。
- あなたが合理的に余裕がある最大の預金を支払います。預金が多ければ多いほど、借りる必要は少なくなります。
- 買い物をしましょう。
- 料金に気をつけてください。
- オプションを開いたままにします。
ニューヨーク市に拠点を置くBetterは、買い手と協力して住宅ローンの申し込みから融資までのプロセス全体を変革し、より迅速に、そして最も重要なことに、プロセスに制御を導入する直接の貸し手です。
また、あなたが得ることができる最低の住宅ローンは何ですか？しかし、50,000ドル未満の小さな住宅ローンを取得することは困難な場合があります。小さな住宅ローンの必要性にもかかわらず、あなたは「ハード押された小さな住宅ローンの貸し手を見つけることができるでしょう。たとえば、バンクオブアメリカのような主要な貸し手から、利用可能な最小の住宅ローンの金額は60,000ドルです。チェース銀行では、最低住宅ローンは$ 50,000です。
同様に、人々は尋ねます、より良い住宅ローンの貸し手ですか？
より良い.com住宅ローンが最適です：少なくとも580FICOクレジットスコアを持つ人々。ジャンボローン融資を求める人々。オンラインで住宅ローンを取得することに慣れている人。
誰がより良い住宅ローンを所有していますか？
ゴールドマンサックスは、同社の2500万ドルのシリーズB資金調達ラウンドに参加し、以前は同社の3000万ドルのシリーズA資金調達に参加しました。これは、ウォール街の大手企業による住宅ローン銀行への投資として、ほぼ10年ぶりのことです。 Better Mortgageは、KleinerPerkinsとPineBrookにも支えられています。
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より良いcomはどのようにお金を稼ぐのですか？
ローンの価格に関する手数料。申請、処理、オリジネーション、引受手数料などの貸し手手数料の請求。毎月の住宅ローンの支払い（ローンを販売しない場合）でお金を稼ぐエンド投資家にローン（およびそれに伴う利息の支払い）を販売します。
どの銀行が住宅ローンに適していますか？
市場シェアで最大の貸し手
| 住宅ローンの貸し手 | 市場占有率 |
|---|---|
| ロイズバンキンググループ | 15.6％ |
| 全国建築協会 | 14.4％ |
| ロイヤルバンクオブスコットランド | 12.9％ |
| サンタンデールUK | 10.4％ |
なぜ銀行は住宅ローンを売るのですか？
銀行が住宅ローンを売る理由
銀行は利息の支払いを集めることによってあなたの住宅ローンからお金を稼ぎます。銀行がローンを売るとき、彼らは本当に彼らにサービス権を売っています。これにより、クレジットラインが解放され、貸し手は他の借り手にお金を渡すことができます（そして住宅ローンを組成するための手数料でお金を稼ぐことができます）。 より良い住宅ローンはPMIを請求しますか？
代わりに、エクイティをより早く構築し、 PMIのタイムラインを短縮するために、ローンに必要な額よりも多くの毎月の住宅ローンの支払いを選択する場合があります。また、頭金を10％未満にする予定の場合、HomeReadyは標準のPMIカバレッジ要件を緩和するため、より良いPMI価格も提供されます。
どの住宅ローン会社が最高の金利を持っていますか？
クイッケンローンズ
直接貸し手はどのようにお金を稼ぐのですか？
貸し手はどのようにお金を稼ぐのですか？銀行や他の貸し手はお金を稼ぐためにビジネスをしています。金融機関は、貯蓄や短期金融市場の口座などの預金者口座に低金利を支払い、そのお金を使って、ローンやクレジットカードの形でより高い金利で借り手にお金を貸します。
今日の金利はいくらですか？
今日の住宅ローンと借り換え金利
| 製品 | 金利 | 4月 |
|---|---|---|
| 30年のVAレート | 3.570％ | 3.740％ |
| 30年間のFHAレート | 3.430％ | 4.200％ |
| 30年間の固定ジャンボレート | 3.760％ | 3.850％ |
| 15年間の固定ジャンボレート | 3.110％ | 3.180％ |
住宅ローンの金利は上がっていますか？
ファニーメイ、フレディマック、住宅ローン銀行協会などの主要な住宅当局の調査によると、30年固定金利住宅ローンは2020年まで平均約3.7％です。金利は2020年2月現在よりもさらに低くなっています。
クイッケンローンズはオリジネーション料金を請求しますか？
クイッケンローンズ手数料
クイッケンローンズの住宅ローン組成手数料は、平均してローン金額の約0.50％です。 FHA、VA、またはUSDAが支援する政府の住宅ローンはわずかに高くなる可能性がありますが、クイッケンローンズは、その貸し手手数料が融資額の1％を超えることはないと述べています。 なぜ住宅ローンが良いのですか？
より良い住宅ローンが地面アップから持ち家プロセスを再設計された理由です。私たちはテクノロジーを使用してより速く、より効率的にし、人間がそれを友好的で楽しいものにするのを助けています。住宅所有権をより簡単に、より速く、そして最も重要なことに、すべてのアメリカ人にとってよりアクセスしやすいものにするために私たちに参加してください。
ローンのAPRとは何ですか？
年利（ APR ）は、住宅ローンの合計金額に対する利息の額であり、毎年支払うことになります（ローンの全期間にわたって平均されます）。 APRが低いと、毎月の住宅ローンの支払いが少なくなる可能性があります。 （今日の住宅ローン金利の金利と一緒にAPRが表示されます。）
住宅ローンの貸し手はレートと一致していますか？
ほとんどの場合、住宅ローンの金利は、ローンの組成手数料など、住宅ローンの取得に関連する他の多くのコストと同様に、100％交渉可能です。ローン期間中のコストを下げるために実際に前払いの利息を支払っているので、これは純粋な「交渉」ではありませんが、住宅ローンの利率を調整できることは証明されています。
ソフトクレジットチェックとは何ですか？
個人または会社が、バックグラウンドチェックの一環として、あなたのクレジットをチェックしたときに（また、「ソフト引っ張る」として知られている）ソフトのお問い合わせは、一般的に起こります。ハード問い合わせとは異なり、ソフト問い合わせはあなたのクレジットスコアに影響を与えません。 （信用局によっては、信用報告書に記録される場合と記録されない場合があります。）
最高のオンライン住宅ローン会社は何ですか？
最高のオンライン住宅ローンの貸し手：
- QuickenLoans®：オンラインで全体的に最高。
- LoanDepot：FHAローン資格に最適です。
- RocketMortgage®：包括的なサービスに最適です。
- 保証レート：低額の支払いに最適です。
- better.com：無料の住宅ローンに最適です。
- SunTrust Bank：従来の銀行の経験に最適です。
フロートダウンとは何ですか？
フロートの定義-ダウン
借り手がローンの金利を固定する場合、フロートダウンオプションを使用すると、通常ローンの資金調達にかかる20〜45日の間に金利が下がった場合に、借り手はより低い金利を利用できます。 住宅ローンのサービスとはどういう意味ですか？
住宅ローンサービサーは、支払いの受け取り、毎月の明細書の送信、エスクローアカウントの管理など、ローンの日常的な管理タスクを処理する会社です。これは、住宅ローンを提供する金融機関である住宅ローン会社とは異なります。
より良いcomはVAローンを行いますか？
より良い.COM申し出従来とジャンボ固定金利のローンや変動金利ローン。 FHAローンを除いて、このオンラインベースの会社では、 VAやUSDAなどの特殊なローンタイプは見つかりません。固定金利の住宅ローン： Better .comは、15年、20年、および30年の固定金利の住宅ローンを提供しています。