家主はカリフォルニアでエアコンを提供する必要がありますか？
質問者：Stana Apte |最終更新日：2020年3月5日
カテゴリー：不動産不動産賃貸・賃貸
消費者問題局によると、カリフォルニア州法は、住宅の家主が賃貸ユニットにエアコン（またはその他の冷却装置）を提供することを義務付けていません。ただし、法律では、すべての賃貸ユニットに適切な換気を行うことが義務付けられています。
さらに、家主はACカリフォルニアを修理する必要がありますか？30日
さらに、カリフォルニアで家主は何を提供する必要がありますか？カリフォルニア州では、家主はテナントに安全な生活環境を提供する必要があり、カリフォルニア州民法に基づいて法律が制定されています。このような条件を提供するために、家主の失敗は、家主の際にも、刑事責任を法令の違反につながると市民課すと、時にはすることができます。
同様に、家主はエアコンなしでどれくらいあなたを離れることができますか？
他の人が唯一、熱や流水の不足などの深刻な問題のために3日〜7日を許可する一方、多くの州では、問題を解決するために30日、家主が可能になります。
家主はACの責任がありますか？
家主は通常、エアコンを提供するのと同じ責任を負いません。ただし、エアコン付きのユニットを借りる場合は、それを維持するための契約上の責任があります。そうしないと、テナントは家賃の値下げやその他の対価を受け取る権利があります。
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ACは緊急事態とは見なされませんか？
エアコンの不在
外が90度を超える場合は、壊れたA / Cはアパートのメンテナンスの緊急事態と見なされますので、先に進んで電話をかけてください。その間に、いくつかの窓を開けて、その箱の扇風機を取り出して、必ず水分補給してください！ 家主の生活を台無しにするにはどうすればよいですか？
悪い家主と戦うための7つのステップ-そして打ち負かす-
- 書き込みレコードを開始します。家主の問題は、引っ越してすぐに始まりました。
- 賃貸契約を確認してください。あなたの家主があなたの借金の何かに同意した場合、彼はそれに従わなければなりません。
- 書面によるリクエストを送信します。
- ケースがあるかどうかを判断します。
- 法的支援を求めます。
- 民事訴訟を起こす。
- 差別と戦う。
家主がエアコンを修理しない場合はどうなりますか？
作動中のエアコンの欠如がアパートの楽しみに影響を与えるので、あなたは小額裁判所を通して金銭的損害賠償を求めることができます。また、エアコンを自分で修理し、家主に家賃の控除や小額裁判所からの命令で返済してもらうこともできます。
エアコンなしで家賃を差し控えることはできますか？
これを「家賃源泉徴収」といいます。家主は居住性の保証の下で安全で居住可能な住宅を提供する義務があるため、テナントは家賃を差し控える権利があります。家主がこの義務を破った場合、家賃の全額を支払うというテナントの義務は、修理が行われるまで停止します。
カリフォルニアでは何が住めないと考えられていますか？
カリフォルニア民法1941年および1941.1によれば、賃貸物件を居住不可能にする多くの要因があります。以下は、家、アパート、または他の賃貸物件を居住不可能として分類する可能性のあるもののいくつかの例です：屋根の漏れ、雨水、湿気。耐候性のない窓やドアの漏れ。
カリフォルニアでの修理の家賃を差し控えることはできますか？
入居者は、法的に家賃を差し控えたり、自分で修理して家賃から差し引いたり、建物の検査官に電話したり、家主を訴えたり、予告なしに退去したりすることができます。カリフォルニア：家主は修理を行うために30日があります（それが危険をもたらさない限り）。
家主はカリフォルニアに冷蔵庫を用意する必要がありますか？
カリフォルニア州の法律では、家主に課せられた居住性の要件を考慮して、冷蔵庫を必需品ではなくアメニティとして分類しています。家主は、テナントが使用するための冷蔵庫を提供する必要はありません。また、冷蔵庫がなくても、物件が生活に適さなくなることはありません。
家主は何ができて何ができないのですか？
家主は、保護されたクラスの人への賃貸を拒否することはできません。家主は、保護されたクラスのテナントに異なるサービスや施設を提供したり、より多くの保証金を要求したり、遅延した賃貸料の支払いを異なる方法で処理したりすることはできません。家主は差別的な理由で借家人を終わらせることはできません。家主はあなたに嫌がらせをすることはできません。
家主は私の配管を修理する必要がありますか？
書面で通知された場合、家主は、家主-テナント法に基づいて配管の問題（またはその他の修理）を修正する必要があります。家主が妥当な時間内に修繕を完了しなかった場合、テナントは修繕費を支払い、家賃から費用を差し引くことができます。
家主はいつまで電気を使わずに私を離れることができますか？
時間制限
これは、限り多くの危険性よりも不便だな問題のための30日間としてかもしれないが、月の電気なしで、あなたしている生活場合、これは明確な苦難です。それはあなたが落ちるだけでなくかのように危険なことと暗闇の中で自分を傷つけたり、電気、熱を持っている場合は動作しないことがあります。 家主が物事を直さないとき、あなたは誰に電話しますか？
それでも家主が問題を解決しない場合は、家主とテナントボードに申し込むことができます。家主が法律に従わなかったと理事会が判断した場合、家主に問題の解決を命じることができます。理事会はまた、あなたのお金を払ったり、家賃を減らすことによって、あなたを補償するための家主を注文することができます。
あなたの家主はあなたを何のために訴えることができますか？
家主がテナントを訴えることができるより一般的な理由のいくつかは次のとおりです。保証金が費用をカバーするのに十分でない場合、あなたは残りを取り戻すために小額裁判所で訴えることができます。物件への損害：家主は、テナントが物件に損害を与えた場合、テナントを訴えることができます。
家主は洗濯機を修理する必要がありますか？
一部のテナントは、問題がテナントによって引き起こされたものでない限り、家主が機器を修理すると具体的に述べています。その他の契約では、テナントはこれらのアイテムを修理する必要があります。賃貸借契約に記載されていない限り、家主は洗濯機を修理する義務はありません。
家主を危険な生活環境で訴えることはできますか？
あなたの家主が居住性の保証または静かな楽しみの保証に違反した場合、あなたは金銭的損害を回復するために彼女を訴えることができるかもしれません。金銭的損害には、劣悪な状況が続いている間に支払った家賃の回収や、損害を自分で直すために支払った金銭が含まれる場合があります。
あなたはエアコンを修理しないためにあなたの集合住宅を訴えることができますか？
あなたの書面による賃貸契約は、権利と責任を管理します。彼らがそれを修正する必要があり、そうでない場合、あなたは彼らを訴えて契約を執行することができます。これは、高価なプロセスです。
家主がカリフォルニアにできないことは何ですか？
カリフォルニア州民法§1940.2に基づき、家主は、次の方法を使用して、テナントをアパートや家から不法に追い出すことはできません。テナントの所有物を許可なく持ち帰ったり、奪ったり、家から持ち去ったりすること。