その中で、なぜ私の住宅ローンの支払いのほとんどが利子になるのですか？

最初は、ローンの残高がまだ多いため、より多くの利息を支払う必要があります。だからあなたの毎月の支払いのほとんどが利息を支払うことになって、少しは元本を返済に行きます。時間の経過とともに、元本を返済すると、ローンの残高が少なくなるため、毎月の利息が少なくなります。

同様に、最初に住宅ローンの利息を支払いますか？それが動作する方法は、あなたが常に最初に興味を支払うことで、その後、任意の過剰分は元本を支払うために行きます。ただし、住宅ローンの早い段階でより多くの利息が発生するため、元本に向けられる支払いは少なくなります。住宅ローンの後半では利息が少なくなるため、より多くの支払いが元本に送られます。

したがって、住宅ローンにはどのくらいの利子が支払われますか？

あなたは4％の金利で$ 200,000借りる場合たとえば、あなたの非常に最初の毎月の支払額は、金利で$ 666.67と原則に向けて$ 288.16が含まれます。毎月5年間住宅ローンの支払いを行った後、毎月の支払いは、利息が604.15ドルになり、原則として350.68ドルになります。

住宅ローンに利息を支払わないようにするにはどうすればよいですか？

5.ほとんど何もしない。ほとんどの貸し手は、最高のレートを取得し、住宅ローン保険の支払いを回避するために20％のダウンを必要とします。これは、通常、毎月の支払いに100ドル以上を追加する追加コストです。借り手は保険料を支払わなければなりませんが、住宅ローン保険はあなたではなく貸し手を保護します。