合理的配慮の費用は誰が負担しますか?
質問者:Valenti Pisos |最終更新日:2020年5月14日
カテゴリ:ビジネスおよび金融住宅市場
テナントは、合理的な変更に伴う費用のために責任がある一方、一般的に、連邦公正住宅法の下で、言えば、経営者は、合理的配慮に関連する費用の責任です。
その上、家主は合理的配慮に対して請求することができますか?合理的配慮。入居者は、ユニットを平等に使用して楽しむために、宿泊施設または変更が必要であることを示す必要があります。家主は、費用や負担のかかる変更を行う必要はありません。合理的配慮は家主の費用で行われます。
上記のほかに、合理的な変更は何ですか?合理的な変更とは、障害者が施設を十分に楽しめるようにするために、既存の施設に加えられた、障害者が居住している、または居住する予定の構造変更です。
これを考慮して、変更の支払いを担当するのは誰ですか?
テナントまたは誰かがテナントの代わりに動作しながら、一般的に、公正住宅法の下で、住宅のプロバイダは、それが不当な行財政負担がない限り、合理的配慮に関連する費用を担当して、合理的に関連する費用のために責任があります変更。
住宅のための合理的配慮とは何ですか?
「合理的配慮」とは、障害のある人が公共および一般的な使用を含め、住居を平等に使用および楽しむために必要となる可能性のある規則、方針、慣行、またはサービスの変更、例外、または調整です。スペース。
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家主の生活を台無しにするにはどうすればよいですか?
悪い家主と戦うための7つのステップ-そして打ち負かす-
- 書き込みレコードを開始します。家主の問題は、引っ越してすぐに始まりました。
- 賃貸契約を確認してください。あなたの家主があなたの借金の何かに同意した場合、彼はそれに従わなければなりません。
- 書面によるリクエストを送信します。
- ケースがあるかどうかを判断します。
- 法的支援を求めます。
- 民事訴訟を起こす。
- 差別と戦う。
家主は何ができて何ができないのですか?
家主は、保護されたクラスの人への賃貸を拒否することはできません。家主は、保護されたクラスのテナントに異なるサービスや施設を提供したり、より多くの保証金を要求したり、遅延した賃貸料の支払いを異なる方法で処理したりすることはできません。家主は差別的な理由で借家人を終わらせることはできません。家主はあなたに嫌がらせをすることはできません。
家主は合理的配慮にどのくらいの期間対応しなければなりませんか?
受領を確認してから20日以内に、HUDは苦情を受け入れる、拒否する、または照会する必要があります。紹介は別の機関への場合があります。 HUDが苦情を受け入れた場合、家主は30日以内に回答する必要があります。
障害者用アパートを借りることはできますか?
あなたが障害を持っている場合、家主はあなたに賃貸することを法的に拒否することはできませんが、それはアパートの自動承認を意味するものではありません。十分な信用、安定した賃貸履歴、検証可能な収入源など、他の賃貸基準を満たしている必要があります。
家主は障害の証明を求めることができますか?
家主は、賃貸申請の過程で、障害の性質について質問したり、障害の証明を求めたりすることはできません。ただし、賃貸借契約後にテナントが宿泊を希望する場合、家主はその依頼によりユニットがテナントにとってより機能的になることを証明するよう求めることがあります。
家主はADAに準拠する必要がありますか?
障害を持つアメリカ人法( ADA )は、障害に基づく差別を禁止しています。家主は、場所の所有者として「公共施設、」テナントとの契約に矛盾する条項により排出することができませんADAに準拠する独立した義務を負っています。
公正住宅法に基づく合理的配慮とは何ですか?
「合理的配慮」とは、障害のある人が公共および一般的な使用を含め、住居を平等に使用および楽しむために必要となる可能性のある規則、方針、慣行、またはサービスの変更、例外、または調整です。スペース。
公正住宅法の下で障害と見なされるものは何ですか?
公正住宅法は、障害のある人を次のように定義しています。(1)1つまたは複数の主要な生活活動を実質的に制限する身体的または精神的障害のある個人。 (2)そのような障害があるとみなされる個人。 (3)そのような障害の記録を持つ個人。
障害のあるテナントが行った変更に対して誰が支払う必要がありますか?
それらを提供することは過度の財務および管理上の負担になりますかの根本的な変更を表すことになりしない限り、第504施行規則の下では、障害者と住民が必要とする構造変化(合理的な修正)は、ハウジングプロバイダ(管理)によって支払われなければなりません
個人はいつハンディキャップで借りることができますか?
ハンディキャップのある個人に不動産を借りる場合、家主は既存の敷地に合理的な変更を加えることを許可する必要があります。 TF 3.公正住宅法は、入居予定者の参照を要求し、確認することを禁じています。
ADAは住宅をカバーしていますか?
ADAは、厳密に住宅用の民間アパートや住宅を対象としていません。ただし、診療所やデイケアセンターなどの公共施設が個人の住居にある場合、その目的で使用される住居の部分はADAの要件の対象となります。
住宅改造とはどういう意味ですか?
家の改造は、家での活動パフォーマンスをサポートすることを目的とした環境介入として定義されます。たとえば、家の改造は、家の改良、家の改修、改造以上のものです。これらの3つの用語は、障害以外の目的で住宅に加えられた変更を指します。
アパートの建物にはADAユニットがいくつ必要ですか?
この法律の設計および建設要件は、4つ以上のユニットがある建物のすべての住居ユニットに適用されます(そのような建物に1つ以上のエレベーターがある場合)。
合理的配慮と修正の違いは何ですか?
公正住宅法に基づく宿泊施設と改造の違い。合理的配慮とは、財産の規則、方針、慣行、またはサービスの変更、例外、または調整です。合理的な変更は、施設に加えられた構造上の変更です。
連邦公正住宅法で障害によって保護されている条件はどれですか?
公正住宅法の改正では、障害は次のように定義されています。1つ(または複数)の主要な生活活動および/またはを実質的に制限する身体的または精神的障害がある。身体的または精神的障害の記録がある、および/または。身体的または精神的障害のある個人として他人に認識されている。
家主またはテナントはADAコンプライアンスに責任がありますか?
ADAは、家主とテナントの両方に障壁を取り除くか、補助的な援助やサービスを提供する法的義務を負っています。家主とテナントは、誰が実際に変更を加え、援助とサービスを提供するかをリースで決定することができますが、どちらも法的責任を負います。
公正な住宅の宿泊施設とは何ですか?
住宅の文脈では、合理的配慮とは、障害のある人が住居を利用して楽しむ平等な機会を与えるために必要となる可能性のある規則、方針、慣行、またはサービスの変更です。合理的配慮を提供しないことは、差別と解釈される場合があります。