基礎のひび割れはいつ心配する必要がありますか？
質問者：Valerio Jahnecke |最終更新日：2020年2月5日
カテゴリ：ビジネスおよび金融建設業
基礎の亀裂：原因、深刻さ、いつ心配するか。基礎は、不安定な土壌、不十分な排水、沈下など、さまざまな理由でひび割れます。亀裂は深刻な構造上の問題を示している可能性があり、その他は重要ではない可能性があります。
その中で、基礎亀裂が深刻であるかどうかをどうやって知るのですか？基礎問題の4つの兆候
- ドアが詰まり始めるか、ラッチに失敗します。
- 壁、特に出入り口、窓、または壁が天井と出会う場所に亀裂が発生します。
- コンクリートの床の上のビニールまたはセラミックタイルに亀裂が開いています。
- 簡単に開閉していた窓が突然動かなくなったり、完全に閉まらなくなったりします。
上記のほかに、基礎にひびが入っているのは正常ですか？垂直基礎亀裂は非常に一般的であり、ほとんどの家庭で見られます。彼らは建設の最初の数年以内に具体的な緊張が原因発生する可能性があります。それらはまた、基礎に対して水圧を発生させる雨のために形成されます。
それで、いつ基礎の亀裂を心配する必要がありますか？
片方の端に亀裂が広がり始めた場合は、問題の兆候である可能性があります。安全上の懸念から、エンジニアに½インチ以上のものを評価してもらう必要があります。コンクリートブロックやレンガの壁のベッドジョイントに現れる水平方向の亀裂は大きな故障の兆候であるため、無視してはなりません。
ひび割れはいつ気になりますか？
他の亀裂は、決済から発生する可能性があり、新しいビルドプロパティ、または新しい拡張機能がビルドされた場所でよく見られます。天井と壁の間、またはドアと窓の周りに亀裂が発生する可能性があります。亀裂について心配する必要がある主な時期は次のとおりです。
- それらが表示されます。
- あなたはそれらの上に塗りつぶすか石膏を塗ります。
- 彼らは戻ってきます。
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亀裂が構造的であるかどうかをどのように判断できますか？
これらのひび割れは通常、ドアや窓の張り付き、ドアの傾斜、床の傾斜、ポーチのひび割れなど、基礎の問題の他の兆候を伴います。構造亀裂の一般的な特徴は次のとおりです。壁に沿った連続的な水平亀裂。上部または下部で幅が広い垂直方向の亀裂。
悪い基盤の兆候は何ですか？
基礎問題の8つの最も一般的な兆候は次のとおりです。
- 基礎のひび割れ、壁/床のひび割れ、およびその他の種類の破壊：
- 基礎の沈下または沈下。
- 財団の激変。
- ドアがくっついたり、正しく開閉しない。
- 窓枠または外部ドアの周りのギャップ。
- たるみや不均一な床。
ひびの入ったタイルは基礎の問題の兆候ですか？
タイルのひび
高温で焼成されたタイルは非常に硬いですが、もろいです。多くのことがタイルのひび割れを引き起こす可能性があります。キッチンやバスルームなど、どこにでもタイルのひびが多すぎる場合は、基礎に問題がある可能性があります。 基礎の問題がある家を売るにはどうすればよいですか？
あなたが公開市場であなたの家を売ることを探していて、それが基礎の問題を抱えていることを知っているなら、従うべき標準的な手順があります。
- ファンデーションを検査してもらいます。これは3つあります。
- 既知の基礎の問題を書面で購入者に開示します。
- 検査レポートを購入者と共有します。
- それに応じて交渉します。
基礎の問題を修正しないとどうなりますか？
関連するダメージ
シフト基盤はスティックそのずれたドアのような問題や窓を引き起こしたり傾いたり壁をお辞儀引き起こす可能性が土台に土壌から正常に開閉し、圧力ません行うことができます。最終的に基盤を修正することを決定した場合、これらの問題は魔法のように修正されません。 住宅所有者は基礎の修理をカバーしていますか？
損害の一部が、一般的に住宅保険でカバーされている配管の欠陥によって引き起こされた場合、あなたの会社は、費用の少なくとも一部を支払う義務を負う可能性があります。ただし、原則として、あなたの家の保険は一般的な基礎の修理をカバーするのに役立ちません。
家の構造的損傷の兆候は何ですか？
構造的損傷の兆候には、次のものが含まれます。
- 擦弦楽器の壁。
- 壁と床が出会う場所のギャップ。
- 乾式壁のひび割れ、特にドアフレームの周り。
- ネイルポップ。
- ひびの入った地下壁–水平、階段、または垂直。
- 不均一または弾力のある床。
- 窓やドアをくっつける。
どんな基礎亀裂が悪いのですか？
簡単な答えはイエスです。垂直方向の亀裂は通常、基礎の沈下の直接的な結果であり、これらは基礎の問題でより一般的です。水平方向の亀裂は一般に土圧によって引き起こされ、通常は垂直方向の亀裂よりも悪化します。
基礎の小さな亀裂をどのように修正しますか？
スプレーボトルから水を噴霧して亀裂を湿らせ、パテナイフで水硬性セメント混合物を亀裂に押し込みます。これを1〜2時間乾かしてから、亀裂の上にセメント混合物の別の層を追加します。こてを使用して、セメントパッチを水平にし、壁面と滑らかにします。
基礎のひび割れを修理するのにどれくらいの費用がかかりますか？
基礎の亀裂を修理するための全国平均費用は350ドルから1,350ドルです。早期に亀裂を見つけた場合、ヘアライン亀裂に対して300ドルから600ドルの支払いが期待できます。主要な構造的な問題が修正に限り$ 10,000 $ 15,000の費用がかかる-それは早期にキャッチし、修理損傷にとって重要な理由です。
基礎に問題のある家を買うべきですか？
ただし、妥協する気にはならないかもしれない機能の1つは、基礎の問題がある家を購入することです。結局のところ、基礎の問題は通常、深刻な修理作業が必要であることを意味します。住宅購入者は、自分が期待した、または望んでいた以上に家にお金をかけたくなりません。
基礎の問題によりWindowsがクラックする可能性はありますか？
壁に亀裂や上記の窓やドアのフレーム
それは過剰な湿気または貧弱な泥とテープの仕事である可能性がありますが、それはまたあなたの家に基礎の問題があることを意味する可能性があります。基礎の沈下が原因である場合、通常、修理後に亀裂が再び開くのがわかります。 基礎修理は家の価値に影響しますか？
重要なのは、基礎の損傷はすべての家に異なる影響を与えるということです。しかし、非常に大まかな見積もりを探している場合、Rare Dailyは、ほとんどの基礎的な問題が家の価値を10〜15パーセント低下させると述べています。言い換えれば、300,000ドルの価値がある家は、30,000ドルから45,000ドルの価値を失う可能性があります。
ひびの入った基礎を修理できますか？
ビニールコンクリートパッチは、通常、箱に入れて乾燥状態で梱包されており、1/8インチを超える厚さの亀裂を修正するのに適しています。小さな亀裂を修復するには、次の手順に従います。領域を清掃し、緩んだチップを取り除きます。 1/8インチより広い亀裂の場合は、小さなハンマーとコールドチゼルを使用して緩んだ材料を削り取ります。
基礎の周りに砂利を置く必要がありますか？
建物の基礎の周りに砂利を敷設することには、土壌の種類と勾配に応じて、長所と短所があります。基礎の周りの砂利床は、排水を妨げたり、隣接する土壌を湿らせすぎたりしてシロアリを助長しない限り、安全です。
ひびの入ったスラブは修理できますか？
コンクリートの広い亀裂は、コンクリートパッチングコンパウンドでパッチを当てて密封するのが最適です。幅1/4インチ未満の小さな亀裂は、コンクリートコーキングまたは液体フィラーで修復できます。ただし、パッチの色は新しいコンクリートのように見え、古いコンクリートとは一致しません。
基礎の修理はどのくらい続きますか？
平均的な住宅の基礎の修理には、通常2〜3日かかります。ジョブに時間がかかる原因となる変数がいくつかあります。これには、追加の掘削を必要とし、橋脚の設置後に追加の修復作業をもたらす、より深い基礎が含まれます。