どのようなアップグレードが家を売っていますか?
質問者:Camie Grasset |最終更新日:2020年5月6日
カテゴリ:不動産不動産売買
このリストを見て、投資を回収する可能性が最も高いアップグレードから始めて、キラリと光る新しいキッチンを楽しんでください。
- ペインティング。
- サイディングを追加します。
- デッキの構築。
- キッチンの更新。
- Windowsの交換。
- バスルームの改造。
- 造園。
- セントラルエアコンの設置。
ここに焦点を当てるべき6つの改善点があります。
- 高級ガレージドアの交換。
- 外装にストーンベニアを製造。
- ウッドデッキの追加。
- キッチン(理由の範囲内)
- サイディングとビニール窓の交換。
- バスルームの改造。
また、どのような改善が家を売るのに役立ちますか?販売のためにあなたの家をリストする前に行うべきトップ5の低コストの家の改善
- あなたの地面をきちんとエレガントにしてください。素晴らしい造園は印象的な第一印象を生み出すことができます。
- 壁をペイントおよび/またはクリーニングします。
- 照明をアップグレードします。
- キッチンの改築。
- 床仕上げを更新し、古いカーペットを交換します。
また、家を売るにはどのようなアップグレードをすればよいですか?
これらの7つの改修はあなたの支出に見合う最高の価値を提供します
- エネルギー効率の改善。
- 外観を整えます。
- 予算にやさしいキッチンの改造。
- バスルームの改造。
- 新しいペンキのコート。
- フローリングを修正します。
- 平方フィートを増やします。
家のアップグレードとは何ですか?
物理的な平方フィートを追加したり、家をより広々と感じさせるアップグレード
- 地下室を完成させます。
- フロアプランを開きます。
- あなたの家の正面に石のベニヤを追加します。
- 鋼の扉を手に入れよう。
- ガレージのドアを交換してください。
- 外装塗料を修正します。
- キッチンとバスルームの備品を交換してください。
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何が資産価値を下げるのですか?
プロパティ値を減らす可能性のあるものを確認するために読み続けてください。
- 電力線への近接。
- 射撃場への近さ。
- 線路への近さ。
- 高速道路への近さ。
- 登録された性犯罪者。
- 隣の買いだめ。
- 異常なアップグレード。
- 過度の騒音公害。
販売する前に家の改修を行う必要がありますか?
家を売る前に検討すべき最低限の改善には、壁や天井の穴やひび割れのパッチ、壊れた電化製品やHVACシステムの修理などがあります。漏れのある蛇口を修理します。壊れた窓ガラスを交換し、必要に応じて屋根を修理します。日付の付いたランプや天井のファンを交換してください。
プロパティ値を増やすものは何ですか?
家をより効率的にし、平方フィートを追加し、キッチンやバスをアップグレードし、スマートホームテクノロジーをインストールすることで、その価値を高めることができます。住宅価値を高めるための5つの実証済みの方法
- それをより魅力的にしてください。
- メンテナンスを少なくします。
- それをより効率的にしてください。
- 大きくしてください。
- よりスマートに。
どうすれば家の価値を安く上げることができますか?
あなたの家の価値を高めるための10の安価な方法
- ペンキを破ります。あなたの家の価値を高めるための迅速で安価な方法は、ペイントすることです。
- アプライアンスをアップグレードします。改造されたキッチン| iStock.com。
- ドアノブを交換してください。キャビネット| iStock.com。
- ランプを交換してください。照明| iStock.com。
- 造園をアップグレードします。
- 屋外照明をジャズアップします。
- 玄関のドアを変えてください。
- あなたの芝生の世話をしなさい。
どのような改修を行う価値がありますか?
価値がある:あなたに報いる8つの改修
- グレートガレージ。 1/9。時々、最高の縁石アピールのアップグレードが最も簡単です。
- 新しいデッキをお楽しみください。 2/9。
- 家中。 3/9。
- 屋根裏の隠れ家。 4/9。
- キッチンを更新します。 5/9。
- はっきりと見える。 6/9。
- 下方に。 7/9。
- バックアップ計画を立てる。 8/9。
家を売るためにキッチンを更新する価値はありますか?
あなたがあなたの家を売ることを計画しているならば、アップグレードされた台所に投資することは大きな見返りを得ることができます。需要が高い場合、家は空白のキャンバスと見なされ、それでも売れ行きは速くなります。需要が少ない場合は、潜在的な購入者が自分の家にそのまま住んでいることを想像できるようにしたいので、リフォームはそれだけの価値があるかもしれません。
どのように私は家の改善を選ぶのですか?
あなたの家の改善のための適切な請負業者を選択する方法
- 参照を取得します。家で仕事をしたことがある家族、近所の人、友人に聞いてください。
- 建築家に聞いてください。
- 彼らの仕事をチェックしてください。
- チームについて質問します。
- 保険を確認してください。
- 専門分野。
- プロジェクトの規模。
- いいえと言うことを恐れないでください。
販売する前に何を改修する必要がありますか?
あなたの家を素早く売るための最高のアップデート
- あなたの家を売るためにペンキの新しいコートを追加してください。
- 玄関のドアを更新します。
- どんなに小さくてもバスルームの改造を完了します。
- バイヤーを引き付けるためにあなたの家を片付けなさい。
- あなたの家をよりエネルギー効率の良いものにして、価値を高めましょう。
- あなたの家全体のフローリングを更新します。
- シンプルな造園を追加します。
あなたの家をそのまま売るか、それとも修理するほうがいいですか?
ほとんどの場合、リストする前に家を修理することが望ましいオプションです。近代的で手入れの行き届いた家は、ほとんどの潜在的な購入者にとってより魅力的です。つまり、より高い利益を上げて、より早く売ることができるでしょう。
家を売るときはどうしたらいいですか?
あなたがあなたの家を売りたいと思ったことがあるならしてはいけない11のこと
- 縁石の魅力をおろそかにしないでください。 1/11。
- あなたの家を高値にしないでください。 2/11。
- 写真のリストを軽蔑しないでください。 3/11。
- 修理をおろそかにしないでください。 4/11。
- 家の中で問題を隠さないでください。 5/11。
- スペースを過度にパーソナライズしないでください。 6/11。
- 低額のオファーを楽しむことを拒否しないでください。 7/11。
- 上映中に現れないでください。 8/11。
家を売る前にカーペットを交換する必要がありますか?
家を売る前にカーペットを交換する必要がありますか?答えは通常「はい」ですが、覚えておいてください。選択肢があります。カーペットの摩耗を評価し、深くきれいにすることを検討し、新しいカーペットを購入する場合は宿題をします。
販売する前にバスルームを更新する価値はありますか?
価値を高める最大の要因には、使い古したアイテムの更新、備品の近代化、より機能的なスペースの作成などがあります。 「ほとんどの場合、家を売る前にバスルームのリフォームを行うことはほとんど圧倒的に有益です」とシェーファーは言いました。
遅い市場で家を早く売るにはどうすればよいですか?
遅い市場であなたの家を速く売る10の秘訣
- あなたの市場を知っています。
- あなたの家の権利の価格を設定します。
- あなたの家を見栄えよくしてください。
- あなたの家を積極的に売り込みましょう。
- 上映に柔軟に対応します。
- あなたの家の最高の機能を再生します。
- バイヤーにインセンティブを提供します。
- 柔軟な条件を提供します。
ハイエンドの電化製品は住宅の価値を高めますか?
すべての地域、価格帯、住宅の種類には、何が付加価値をもたらすか、何が付加価値をもたらさないかを決定するための独自のルールセットがあります。一方、アプライアンスをアップグレードしても、ハイエンド市場がそれほど高くない場合や、アップグレードが必要になる可能性のある他の領域がある場合は、家の価値が劇的に上がることはありません。
ラミネートフローリングは住宅価値を高めますか?
結論。ラミネートフローリングは、良好な状態で、従来の壁一面のカーペットよりも家の価値を高めます。しかし、堅木張りの床はまだラミネートフローリングよりも潜在的な買い手にとってより価値があります。
何があなたの家の評価の価値を高めますか?
YourHomeの評価額を増やす方法
- 縁石の魅力を作成します。あなたの家の絵を完璧にしましょう。
- 内側と外側をステージングします。そのすごい要素を追加します。
- 成果を上げる更新を行います。価値を高める低コストのプロジェクトに投資します。
- 改善を追跡します。前後の写真を撮ります。
- バイヤーが何を望んでいるかを学びましょう。
- それがどのように比較されるかを見てください。
家を建てるときに何をアップグレードしてはいけませんか?
回避するための新しい建設のアップグレード
- 電化製品。家に電化製品が含まれていない場合は、自分で購入したほうがいいかもしれません。
- 点灯。通常、ビルダーから標準で提供される照明はまさにそれです—標準。
- キャビネットハードウェア。
- キッチンのバックスプラッシュ。
- 屋外スペース。
- クラウンモールディング。