調整。比較可能なプロパティに調整が加えられ、対象より優れているか劣っているかが示されます。調整は、対象ではなく、比較可能なプロパティに基づいて計算されます。

また、評価の調整をどのようにサポートしますか？調整は、対象の地価と同等の売却の地価との差です。この調整を行うために、鑑定士は対象サイトと比較可能なサイトの両方の価値を知っている必要があります。これらの値をサポートするために使用できる1つの方法は、割り当てアプローチです。

人々はまた、どのようにロットサイズを調整するのかと尋ねます。

ロットサイズの調整は、対象の直接の市場エリアにおける1エーカーあたりの平均価格に基づく必要があります。比較対象が対象の隣接エリアの外側にあり、異なる土地の値が他の比較対象とは異なる調整量を要求する場合は、追加のコメントが必要です。

寝室の数は評価に影響しますか？

寝室の数あなたの家の寝室の数はまたあなたの家の評価価値を高めます。住宅鑑定士は、あなたの家を同じ寝室数の地域の他の家と比較して、価値を比較します。