共同テナント物件とは？
質問者：Safa Miheenkov |最終更新日：2020年2月6日
カテゴリ：ビジネスおよび金融不動産業界
不動産法では、共同借地権は、同じ財産の2人以上の人による特別な所有形態です。共同テナントと呼ばれる個人は、資産の同等の所有権を共有し、資産を保持または処分するための同等の分割されていない権利を有します。
また、共同テナントの例は何ですか？例えば、二人の友人を想定、ボブとジャックは、生活費を削減するために一緒にアパートを借ります。共同テナントとして、ボブとジャックはそれぞれ、アパートの家賃と該当する光熱費を支払う責任があります。ジャックが予告なしに立ち去り、連絡が取れなくなった場合、支払いの失効はボブのみに委ねられます。
さらに、共同テナントがあるかどうかをどのようにして知ることができますか？あなたが共同テナントであるかどうかを確認するには、タイトル登録書類を確認する必要があります。タイトル登録書類にそのような文言がない場合、あなたはほぼ確実に共同テナントです。
さらに、共同テナンシーと共通のテナンシーの主な違いは何ですか？
共同テナントは、1つのジョイントテナントダイので共通でテナントとは異なり、他の残りの関節のテナントは、プロパティで故人テナントの関心を継承します。ただし、共同テナントにより、所有者は自分の利益を売却することができます。 1つの所有者が販売している場合、テナントは共通でテナントに変換されます。
共同テナンシーHDBとは何ですか？
共同テナントの場合、すべての共有者はその物件に平等に関心を持っています。このような場合、所有者の1人が死亡すると、死亡した所有者が遺言を持っているかどうかに関係なく、死亡した人の利益は自動的に残りの共同所有者に譲渡されます。
39関連する質問の回答が見つかりました
共同テナントはどのように作成されますか？
共同テナントは、通常は証書を通じて、共同テナントによって同時に締結されます。たとえば、未婚のカップルが家を購入したとします。物件の証書は、2人の所有者を共同テナントとして指名します。 1人が死亡した場合、もう1人が自動的に物件の完全な所有者になります。
どの共同テナントが最適ですか？
全体によってテナントは、夫と妻に利用可能であるジョイントテナントの形態です。それは意志または行為によってのみ作成することができます。生存権も創出する共同借家の一形態として、配偶者が死亡した場合に、財産が生存している配偶者に自動的に渡されるようにします。
自分の物件が共同テナントなのか、共通テナントなのかはどうすればわかりますか？
タイトルには、すべての土地所有者の名前が含まれます。複数の所有者がいる場合、所有権の種類は、共通テナントまたは共同テナントのいずれかとして表示されます。テナントは一般的に土地の一部を所有しており、そのシェアを売却したり、遺言で他の誰かに預けたりすることができます。
JT TENとはどういう意味ですか？
JT TENは、生存権のある共同テナントの略です。違いはありませんよね？まあ、いくつかの州では、裁判所はそれを見るかもしれません。ここでは、各所有権オプションの意味と、知っておく価値のある細かい印刷物について説明します。 JTWROS所有権オプションは、各共同所有者に資産またはアカウントに対する平等な権利を与えます。
生存権のある共同テナントとはどういう意味ですか？
生存（JTWROS）の右側との共同テナントや関節のテナントが共同所有者は、生存の権利を持っている同時不動産の種類で、ワンオーナー死亡した場合、プロパティにその所有者の関心を存続所有者に渡すことを意味か法律の運用による所有者、および検認の回避。
共同テナントを終了するにはどうすればよいですか？
あなたが共同テナントであり、あなたが両方とも去りたい場合、あなたまたはあなたの元パートナーのどちらかが通知を与えることによってテナントを終了することができます。両方とも退去する必要があります。滞在する予定があることに同意した場合は、通常、家主にそのことを説明し、家主に賃貸借契約を更新するよう依頼するのが最善です。
テナント全体とはどういう意味ですか？
全体としてのテナントは、不動産の所有者が結婚しているときに発生する不動産の共同不動産の一種です。各配偶者は、財産に対して平等で分割されていない関心を持っています。本質的に、各配偶者は相互に不動産全体を所有しています。
Jは証書で何を意味しますか？
サバイバーシップ証書は、住宅または商業用不動産をある不動産所有者（付与者）から別の所有者（被付与者）に譲渡し、彼ら（付与者）が亡くなったときに検認を通過しないようにします。サバイバーシップ証書で財産を譲渡する当事者は、財産の完全な所有権を持っている必要があります。
合有には生存権がありますか？
これは生存権と呼ばれます。しかし、一般的なテナントには生存権がありません。故人の意志により、財産に対する彼または彼女の利益が存続する所有者の間で分割されることが指定されていない限り、共通の利益のために故人のテナントは彼または彼女の財産に属します。
共同テナントから共通テナントにどのように変化しますか？
不動産の共同所有者は、土地登記フォームSEVを使用して、相互の同意の有無にかかわらず、いつでも共同テナントから共通のテナントに所有権を変更できます（ただし、変更について両者が同意していない場合はプロセスが異なります）。
どのように共同で家を購入しますか？
結婚していないときに共同で家を買う方法
- あなたのニーズに合う住宅ローンを探し回ってください。
- 他の人と一緒に購入したい家を決めて、正式なオファーを提出してください。
- 正式なローン申請書に記入します。
- プロパティのタイトルをどのように保持するかを決定します。
共通のテナントはどのようにして検認を回避できますか？
共通のテナント—検認が必要
各所有者は、自分の株を独立して売却することができ、死亡時に自分の株を新しい所有者に任せることもできます。あなたの目標が検認を避けることであるならば、あなたは生きている信託に財産を加えるか、または死の譲渡証書を使ってそれを新しい所有者に渡すほうがよいかもしれません。 共通のテナントとしてはどういう意味ですか？
2人以上の人が証書に不動産の譲受人として記載されているが、彼らが不動産の占有と使用に対する平等な権利を持っていない場合、共通のテナントとしてではなく、生存権を持つというフレーズが使用されます。
どのようにして家の共同所有者になりますか？
回答（1）別の所有者を追加する-あなたの財産に（共として所有者が）を介して行うことができます：証書販売：あなたが所有権の比率または一部を言及する新しい販売行為にあなたの配偶者の名前が含まれており、それが登録され得ることができます。贈与証書：誰かに贈与することで所有権を共有することもできます。
共同テナントは不平等な利益を持つことができますか？
答えはノーだ。共同テナントの定義は、2つ以上の当事者が不動産に同等の利害関係を持っている場合です。共通のテナントは、不動産に不平等な利益をもたらす可能性があります。
合有の法的概念はどのように機能しますか？
合有のテナントは、2つ以上の当事者による不動産の特定のタイプの同時または同時所有権です。共通のすべてのテナントは、プロパティの個別の分割されていない所有権を保持します。これは、各当事者が自分の所有権を疎外する、または所有権を譲渡する権利を持っていることを意味します。
他の人とどのように不動産を購入しますか？
あなたと他の人または人が一緒に家を買っているときは、共通テナント（TIC）として、または生存の権利（JTWROS）との共同テナントとしてのいずれかで財産を所有することができます。あなたはまだ各シナリオで家を所有していますが、それぞれの意味は異なります。