住宅ローンには何が含まれていますか?

質問者:Galya Soage |最終更新日:2020年3月14日
カテゴリ:質問一般
4.7 / 5 (50ビュー。38投票)
元本、利子、税金、保険が典型的な住宅ローンを構成しますが、月々の支払いの一部として税金や保険を含まない住宅ローンを選ぶ人もいます。このタイプのローンでは、月々の支払いは少なくなりますが、税金と保険は自分で支払う必要があります。

同様に、住宅ローンは何で構成されていますか?

住宅ローンの支払いは通常、元本、利息、税金、保険の4つの要素で構成されます。元本部分は、未払いのローン金額を返済する金額です。

さらに、住宅ローンについて計算される利息の種類はどれですか。金利の定義は、金利は借り手が貸し手を負っている支払利息計算するために使用されます。貸し手によって見積もられた率は年率です。ほとんどの住宅ローンでは、利息の支払いは毎月計算されます。したがって、支払いを計算する前に、レートを12で除算します。

このように、支払われた家を抵当に入れることはどういう意味ですか?

住宅ローンは、銀行や住宅ローンの貸し手は、あなたが助けファイナンスにの購入を与えることのローンです。の価値の約80%以下を借りることが最も有利です。あなたが購入するはあなたが家の住宅ローンの資金を調達するために借りているお金と引き換えに担保として機能します。

住宅所有者保険は私の住宅ローンに含まれていますか?

あなたがあなたの住宅ローンの一部としてあなたの住宅所有者保険の支払いをするならば、あなたはエスクローを持っています。エスクローは、あなたの貸し手があなたの住宅ローンに組み込まれている住宅所有者保険(そして時には固定資産税)の支払いを受け取り、あなたのために支払いをする特別勘定です。

39関連する質問の回答が見つかりました

住宅ローンの毎月の支払いとは何ですか?

住宅ローンの支払いは、元本と利息の支払いで構成されます。 20%未満の頭金を支払う場合は、民間住宅ローン保険に加入する必要があります。これにより、毎月の支払いが増加します。一部の支払いには、不動産税または固定資産税も含まれます。

住宅ローンの一括払いをするとどうなりますか?

住宅ローンの再キャスト、またはローンリキャスト、借り手が大きい、しこり作るときである-彼らの住宅ローンの元本残高と貸し手に向けて和支払いを、順番に、ローンをreamortizes。ローンの全期間にわたって支払われる利息少なくなります。あなたが低金利を持っているならば、それは同じままです。

単純な住宅ローンとは何ですか?

単純な住宅ローンは、個人的な契約の存在によって他の形態の住宅ローンと区別されます。単純な住宅ローンでは、住宅ローンは、ローンを返済するために住宅ローンに個人的に拘束され、また、支払いの不履行で清算できる証券として彼の財産を誓約します。

どのくらいの頻度で住宅ローンを支払いますか?

ほとんどの住宅所有者のように、毎月住宅ローンを支払う場合、あなたは年間12回の支払いを行っています。あなたは隔週支払プログラムに登録するとあなたは「の代わりに隔週一度半分毎月の金額を払って再。 13回の毎月の支払額は、実質的に、または-があり、これは26回の隔週支払いということになりますので、52週では、年間です。

住宅ローンの期間はどれくらいですか?

基本。ほとんどの住宅ローンは15年または30年の長さです。 40年の住宅ローンはそれほど一般的ではありません。ただし、ローンは10年長いため、40年の住宅ローンの月々の支払いは30年のローンよりも少なく、15年のローンと比較するとさらに差が大きくなります。

追加の住宅ローンの支払いは元本に送られますか?

銀行が追加の支払いを受け取り、それ最初利息に適用する場合は、毎月の支払いと同時に追加の支払いを支払うことでこれを回避できます。このようにして、お金は元本に送られます。キーは、あなたがより迅速にあなたのローンを完済することができますので、一貫余分な支払いを行うことです。

月々のお支払い総額はいくらですか?

元金と利息の支払いと毎月の合計支払いの違いは、毎月の合計支払いには通常、住宅所有者保険、税金、場合によっては住宅ローン保険などの追加費用が含まれることです。

住宅ローンの支払いは毎月同じですか?

毎月毎月の支払いの一部はその元本または住宅ローンの残高の返済に充てられ、一部はローンの利息に充てられます。利子は、貸し手があなたにお金を貸したことに対してあなたに請求するものです。したがって、あなたがあなたの家で構築するエクイティはあなたの毎月の支払いの合計よりはるかに少なくなります。

どのようにあなたはあなたの家から公平を引き出しますか?

ホームエクイティローンまたは最初の住宅ローンの借り換えであなたのエクイティを引き出します。要件や条件は融資からの融資に異なるが、すべてのホーム・エクイティ・ローンは、共通して一つの主要な特徴を持っている:彼らは、ケース買い手のデフォルトで融資を確保するために担保として家を使用します。

自分の家の資産を使って別の家を購入することはできますか?

はい、ある物件のエクイティ使っ別の物件を購入することができます。そうすることには多くの利点があります。あなたが安定した不動産市場に住んでいて、賃貸物件の購入に興味があるなら、投資不動産の頭金にあなたの主な家の株式使うことは理にかなっているかもしれません。

それが完済された場合、あなたはあなたの家を借り換えることができますか?

あなたの家完済されれば、あなたはそれほど面倒なことなく住宅担保ローンを申請することができます」と彼女は言います。キャッシュアウト借り換え使用すると現金で家の価値の80%を取り出すことができます。 FHAキャッシュアウトの借り換えでは、上限は85%で住宅ローン保険料と前払い保険料を支払う必要があります

家から資産を奪うとどうなりますか?

ホームエクイティは、住宅の現在価値から住宅ローンの債務額を差し引いたものです。キャッシュアウトの借り換えの場合は現在の住宅ローン借り換え、より大きな住宅ローン借り換えます。たとえば、のは、あなたの家は$ 100,000個の価値があるとあなたがそれの$、40,000抵当権を持っているとしましょう。

家の公平性はどのように機能しますか?

用語「ホームエクイティは、」基本的に住宅ローン会社によって所有されていないあなたの家の価値の部分を指します。あなたのホーム・エクィティはあなたのに住宅ローンを返済より増加し、あなたが構築する資本は、ローンやクレジットのラインを経由してご利用のためにアクセスすることができます。

借金を返済するために家から株式を持ち出すことはできますか?

ホームエクイティローンは、あなたが支払うか、クレジットカードやその他の債務を統合するために使用できる資金調達の一括払いを提供することができます。ホームエクイティクレジットラインは、必要に応じて借りることができるリボルビングクレジットラインです。債務を整理して返済するためには、住宅担保ローンの方が適切である可能性があります。

5年間で家にどのくらいの公平性がありますか?

住宅ローンの前払い戦略
たとえば、毎月の住宅ローンの支払いに追加の金額を追加することができます。 5%$ 200,000個の住宅ローンでは、5年間で、あなたは、ホーム・エクイティの$ 16343を蓄積してきます。しかし、あなたの支払いにちょうど$月100を追加し、5年間で、あなたは、ホーム・エクイティで$ 23143を持つことなります

どうすれば信用不良で家から資産を引き出すことができますか?

あなたが悪い信用を持っている場合に住宅担保ローンを取得する方法
  1. あなたの負債対収入の比率をチェックしてください。信用不良の場合でも、住宅担保ローンまたはHELOC(2番目の住宅ローンとして知られています)を取得できます。
  2. あなたが持っているホームエクイティの量を調べてください。
  3. あなたが必要とするクレジットスコアを知っています。
  4. キャッシュアウトの借り換えを検討してください。
  5. 代替案:共有感謝協定。

どうすれば家に公平を築くことができますか?

あなたの家に公平を築くための7つのステップ
  1. 大きな頭金を作ります。あなたの家の公平性はあなたが実際に所有しているあなたの家の量を表しています。
  2. あなたの住宅ローンの返済に焦点を当てます。
  3. 必要以上に支払う。
  4. 短期ローン期間への借り換え。
  5. あなたの家の内部を改修してください。
  6. あなたの家の価値が上がるのを待ちます。
  7. カーブアピールを追加します。