ワンタイム上場契約とは何ですか？
質問者：Suresh Jahngen |最終更新日：2020年6月7日
カテゴリ：ビジネスおよび金融住宅市場
ワンタイムショー契約は、買い手を代表するブローカーと住宅所有者の間で署名された手数料契約です。
さらに、一党上場契約とは何ですか？A 1 -パーティーリスト協定は、彼/彼女はそのブローカーによって彼/彼女にもたらしてきたバイヤーに家を販売している場合にのみ、ブローカーの手数料を支払うために売り手を義務付け。 1 -党の掲載は、一般的に売り手が不動産ブローカーの助けを借りずに自分の家を売却しようとしている状況で使用されています。
上記以外に、不動産の上場契約とは何ですか？上場契約（またはリスト契約）は、不動産ブローカーやブローカーに財産の売却に所有者の代理人として行動する権限を付与する不動産の所有者との間の契約です。
したがって、オープンリストとエクスクルーシブリストの違いは何ですか？
専属代理店のリストは、ブローカーが所有者を代表するという大きな違いを除いて、オープンリストに似ています。所有者は、引き続き自分で物件を売却する権利を留保し、手数料を支払うことはありません。
コロラドの不動産委員会の目的は何ですか？
コロラド不動産委員会は、州の不動産ブローカーライセンス法の施行を担当する5人の取締役で構成されています。委員会は、コロラド州規制機関（DORA）の不動産部門を通じて法律を施行します。
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ほとんどの不動産業者の契約期間はどれくらいですか？
契約期間は、 3か月、 6か月、1年、またはその他の任意の期間にすることができます。エージェントは、リストの有効期限が切れる前に家を売り込むのに十分な時間がないため、1か月未満のリストを取得することを好まないことがよくあります。 6か月のリストは平均です。
あなたはいつでもあなたの家を市場から出すことができますか？
はい、家の所有者として、あなたはいつでもあなたの家を市場から出すことができます。あなたの場合は再広告「所有者（FSBO）によって販売のための再販売、単にあなたがどこからリスト削除することができます」、しかし、あなたはマーケティングに関連する費用を回収しません。
上場契約から抜け出すにはどうすればよいですか？
「エージェントと署名した上場契約を読み直してください。 「キャンセル」や「終了」などの言い回しを探します。多くの契約では、エージェントがリストをキャンセルすることに同意する限り、売り手であるあなたがペナルティなしでリストをキャンセルすることができます。」
契約を結んだ後、家の売却を取り消すことはできますか？
署名した不動産取引契約は、売主は、契約が締結された後、彼らは特定の法的な問題にさらされているリスクに立つバックアウトしたいのであれば、法的拘束力のある文書です。このような場合、売り手が取り消すことを望んでいるにもかかわらず、裁判所は販売の完了を命じることができます。
不動産業者に上場した後、個人的に家を売ることはできますか？
唯一の販売権契約–契約の不動産業者は、契約に定められた期間中にあなたの家を販売することを許可された唯一の人です。だから、あなたはあなた自身の買い手を見つけた場合でも、不動産業者を支払う必要があります。あなたはあなたの財産を売る不動産業者にのみ手数料を支払います。
バイヤーブローカー契約に署名する必要がありますか？
バイヤーエージェントを雇う方法は、バイヤーブローカー契約に署名し、売り手は上場契約に署名することです。バイヤーエージェンシーは常にすべてのバイヤーの最善の利益になります。これが、買い手が売り出し中の看板から上場エージェントに電話をかけるべきではない理由です。
不動産リストの有効期限が切れるとどうなりますか？
期限切れの物件とは、売り手と上場代理人との間の上場契約に定められた期間が終了するまでに売却されていない物件のことです。とはいえ、上場期限が切れたときに物件がすでに契約中である場合は、間もなく売却が完了する可能性があります。
不動産契約はどのくらい有効ですか？
上場の最も一般的な期間には、30日、90日、6か月、および1年の上場契約が含まれます。
オープンリストとはどういう意味ですか？
オープンリストにより、所有者は自分の家を「所有者による販売」物件として販売することができます。これは非独占的な上場契約であり、所有者は複数の不動産ブローカーとのオープンリストを実行し、所有者がオファーを受け入れたテーブルに有能な買い手を連れてくるブローカーにのみ支払うことができます。
売り手は複数のエージェントを持つことができますか？
短い答えはイエス、あなたが特定の状況-under複数の不動産業者と協力することができます。カリフォルニア州ウェストトルーカレイクにあるReliantraのRealtor®であるAdamAguilarは、誰とも独占契約を結んでいない場合は、複数の不動産業者と協力することは問題ありません。
2人のエージェントがいる家をリストできますか？
あなたが財産を販売して、あなたのために一緒に行動するために2つの不動産業者を指名した場合、これを「共同機関」や「共同総代理店」として知られています。共同総代理店契約は、プロパティは関係なく、不動産業者が実際に買い手を見つけるその販売されている不動産業者関与シェアコミッションです。
リストの最も一般的な3つのタイプは何ですか？
リストの最も一般的な3つのタイプは何ですか？オープン上場、上場独占販売権、および事をリスト専属代理店。
複数のリストとはどういう意味ですか？
マルチプルリスティングサービス（ MLS 、マルチプルリスティングシステムまたはマルチプルリスティングサービス）は、不動産ブローカーが（ブローカー間で）報酬の契約オファーを確立し、評価を可能にするために情報を蓄積および配布するために使用する一連のサービスです。
独占リストを持つとはどういう意味ですか？
排他的なリストとは、販売員またはブローカーが、Multiple Listings Service（MLS）に投稿することなく、あなたに代わって家をマーケティングすることを意味します。すべての見込みのある購入者は、あなたの代表者またはその仲介業者を通じて直接紹介されます。
販売する独占権に署名する必要がありますか？
ほとんどの不動産業者は独占販売権契約に署名することを選択しますが、あなたは別の契約を交渉することができます。ただし、これにより、協力する不動産業者を見つけるのが難しくなり、販売が滞る可能性があります。ほとんどの場合、トップの不動産業者の推薦で行くのが最善です。
オープンオーソリティとは何ですか？
オープンリスト契約は、基本的にあなたの財産を売却する責任が複数のエージェントに分散されることを意味します。物件が売却された場合、手数料は購入者を連れてきたエージェントにのみ支払われます。