一党上場契約とは何ですか？
質問者：Kima Snaijer |最終更新日：2020年5月10日
カテゴリ：ビジネスおよび金融住宅市場
A 1 -パーティーリスト協定は、彼/彼女はそのブローカーによって彼/彼女にもたらしてきたバイヤーに家を販売している場合にのみ、ブローカーの手数料を支払うために売り手を義務付け。 1 -党の掲載は、一般的に売り手が不動産ブローカーの助けを借りずに自分の家を売却しようとしている状況で使用されています。
これに加えて、1回限りのリスト契約とは何ですか？ワンタイムショー契約は、買い手を代表するブローカーと住宅所有者の間で署名された手数料契約です。
また、上場契約は書面である必要がありますか？不動産免許法の規定により、仲介業者のみが他人の不動産を上場、売却、賃貸する代理人として行動することができ、ほとんどの州では、上場契約は書面である必要があります。
したがって、バイヤー代理契約とはどのような上場契約ですか？
独占的、独占的代理店またはオープンリスト。
上場契約から抜け出すにはどうすればよいですか？
「エージェントと署名した上場契約を読み直してください。 「キャンセル」や「終了」などの言い回しを探します。多くの契約では、エージェントがリストをキャンセルすることに同意する限り、売り手であるあなたがペナルティなしでリストをキャンセルすることができます。」
30の関連する質問の回答が見つかりました
ほとんどの不動産業者の契約期間はどれくらいですか？
契約期間は、 3か月、 6か月、1年、またはその他の任意の期間にすることができます。エージェントは、リストの有効期限が切れる前に家を売り込むのに十分な時間がないため、1か月未満のリストを取得することを好まないことがよくあります。 6か月のリストは平均です。
販売する独占権に署名する必要がありますか？
ほとんどの不動産業者は独占販売権契約に署名することを選択しますが、あなたは別の契約を交渉することができます。ただし、これにより、協力する不動産業者を見つけるのが難しくなり、販売が滞る可能性があります。ほとんどの場合、トップの不動産業者の推薦で行くのが最善です。
契約を結んだ後、不動産業者を解雇できますか？
A：はい、不動産業者との契約を終了することができます。終了を行うことができる条件は、契約書に明記する必要があります。ただし、ほとんどのリスト契約では、売り手が契約を早期に終了した場合、またはその他の方法で物件の売却をブロックまたは禁止した場合に、手数料の支払いが規定されています。
不動産業者に上場した後、個人的に家を売ることはできますか？
唯一の販売権契約–契約の不動産業者は、契約に定められた期間中にあなたの家を販売することを許可された唯一の人です。だから、あなたはあなた自身の買い手を見つけた場合でも、不動産業者を支払う必要があります。あなたはあなたの財産を売る不動産業者にのみ手数料を支払います。
ほとんどのブローカーが使用している上場契約はどれですか？
リスティングを販売する独占的権利
誰が上場契約に署名する必要がありますか？
有能リストブローカーは上場契約書に署名し、所有者が上場契約書に署名として不動産に興味を持っている人を要求します。明らかな例には、資産の所有者として「記録されている」人が含まれ、所有権の手段、つまり証書に記載されている人が含まれる可能性があります。
不動産業者と契約を結ぶとどうなりますか？
あなたはいつ不動産業者にコミットしますか？一部のエージェントは、彼らがあなたに家を見せ始める前に、バイヤーのエージェント契約と呼ばれるものに署名するようにあなたに頼むでしょう。これは基本的にあなたと代理人の間の契約であり、あなたとあなたの両方が一定期間、通常は6か月間の独占的な仕事の取り決めに同意します。
最も一般的なタイプのバイヤー代理契約は何ですか？
独占的な代理権契約は、最も一般的な購入者代理契約であり、エージェントを最もよく保護します。
上場契約を終了させるものは何ですか？
LISTING（機関）契約を終了します。エージェントまたはプリンシパル（販売者/クライアント）が契約（上場契約）を終了できる追加の方法がいくつかあります。 1.エージェントによる放棄-プリンシパル/セラーが損失を被っていない場合、エージェントはいつでも上場契約を取り消すことができます。
オープンリストとエクスクルーシブリストの違いは何ですか？
専属代理店のリストは、ブローカーが所有者を代表するという大きな違いを除いて、オープンリストに似ています。所有者は、引き続き自分で物件を売却する権利を留保し、手数料を支払うことはありません。
バイヤー代理契約に署名する必要がありますか？
簡単な答えはノーです。仲介業者とバイヤー代理契約（BRA）に署名する必要はありませんが、住宅購入者としてのメリットを考慮する必要があります。また、ブローカーまたは営業担当者があなたに何を期待しているのか、そしてあなたの義務は何であるのかを尋ねる必要があります。
住宅上場契約とは何ですか？
上場契約（または上場契約）は、不動産ブローカーと不動産の所有者との間の契約であり、不動産の販売において所有者の代理人として行動する権限をブローカーに付与します。仲介手数料が売り手によって支払われる条件。
バイヤーブローカー契約に署名する必要がありますか？
バイヤーエージェントを雇う方法は、バイヤーブローカー契約に署名し、売り手は上場契約に署名することです。バイヤーエージェンシーは常にすべてのバイヤーの最善の利益になります。これが、買い手が売り出し中の看板から上場エージェントに電話をかけるべきではない理由です。
排他的リストとはどういう意味ですか？
独占上場とは、指定された月数以内に物件が売却された場合に、指定された不動産業者が手数料を得る立場にある不動産売却契約です。独占リストの目的は、エージェントが物件を迅速かつ可能な限り高い価格で販売するように動機付けることです。
リスティングを販売する独占的権利とは何ですか？
独占販売権上場：上場ブローカーが代理人または法的に認められた売り手の非代理店代理人として行動し、売り手が上場に手数料を支払うことに同意する契約上の合意プロパティがの努力によって販売されているかどうかに関係なく、ブローカー
販売する独占権と独占代理店の違いは何ですか？
独占販売権と独占代理店。独占販売権は、誰が物件を販売するか（所有者またはブローカー）に関係なくブローカーに手数料を与えますが、独占代理店の下では、売り手が買い手を見つけた場合、手数料は発生しません。
最も一般的に使用されている上場契約はどれですか？
3つのうち、独占販売権は最も一般的な上場契約です。
- 独占販売権。
- 専属代理店。
- リストを開きます。