限定キャッシュアウトとは何ですか？
質問者：Carmelia Carpalhoso |最終更新日：2020年1月24日
カテゴリ：パーソナルファイナンスオプション
限定キャッシュアウト借り換えとは何ですか？レートアンドタームリファイナンスとも呼ばれる限定キャッシュアウトにより、より有利なローン条件を取得し、エクイティを使用して住宅ローン関連の債務を返済し、クロージング時に限られた金額を受け取ることができます。
さらに、キャッシュアウト取引とは何ですか？キャッシュアウト借り換えは、既存の住宅ローンの借り換えであり、新しい住宅ローンは既存の住宅ローンよりも多額であり、あなた（借り手）は2つのローンの差額を現金で受け取ります。あなたはこのお金を得るためにキャッシュアウト借り換えをすることができます。
第二に、キャッシュアウトとキャッシュアウトなしの借り換えの違いは何ですか？キャッシュアウトの借り換えでは、借り手は元本残高に追加します。キャッシュアウトなしの借り換えでは、借り手は元本残高のみ、または場合によってはそれ以下の借り換えを行います。ノーキャッシュアウトの借り換えローンは、標準的な住宅ローンの借り換え取引で使用される一般的なタイプのローンです。
同様に、キャッシュアウトの借り換えはどのように機能しますか？
キャッシュアウト借り換えは、住宅ローンの借り換えと借金の両方を同時に行う方法です。あなたはあなたの住宅ローンを借り換えて、クロージング時に小切手を受け取ります。新しい住宅ローンの残高は、その小切手の金額に加えて、ローンに組み込まれたクロージングコストの分だけ、古い住宅ローンよりも高くなります。
キャッシュアウトの借り換えは良い考えですか？
キャッシュアウト借り換えの長所低金利：住宅ローンの借り換えは、通常、住宅担保融資枠、HELOC、または住宅担保ローンよりも低い金利を提供します。住宅ローンの利率がはるかに高かったときに最初に家を購入した場合、キャッシュアウトの借り換えはあなたに低金利を与えるかもしれません。
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キャッシュアウト借り換えからのお金は課税対象ですか？
キャッシュアウトの借り換えは課税対象ですか？番号。述べたように、あなたは借り換え取引を通して無料のお金を得ていません。あなたは大きなバランスで新しい融資を取っていると、あなたは時間をかけて（興味と）それを返済しなければなりません。
キャッシュアウト額とは何ですか？
キャッシュアウト借り換え（不動産の場合）は、既に所有している不動産に対してローンが実行され、ローン金額が取引コスト、既存のリーエンの返済、および関連費用を上回っている場合に発生します。
キャッシュアウトはどのように機能しますか？
キャッシュアウトにより、賭けているイベントが終了する前に、賭け金を取り戻すことができます。取り戻す金額はキャッシュアウト時に決定され、ベットが勝つ現在の可能性に依存します。したがって、最初の賭け金よりも多い場合も少ない場合もあります。
キャッシュアウトはどのように計算されますか？
キャッシュアウトは、賭けからの潜在的な賞金と、その賭けが現在行われた場合に受け取る現在のオッズを使用して計算されます。たとえば、バルセロナに10ユーロの賭けをして、オッズ4.0で試合に勝ち、ハーフタイムでリードしている場合、ゲームに勝つための新しいオッズは2.0になる可能性があります。
キャッシュアウトの借り換えにはどのくらい時間がかかりますか？
キャッシュアウトの借り換えには通常どのくらい時間がかかりますか？貸し手によって異なりますが、申し込み日からローンの締め切りまでに通常45日から60日かかります。
キャッシュインキャッシュアウトとは何ですか？
現金の流出には、会社による別の当事者への資金の移動が含まれます。このような現金流出には、従業員、サプライヤー、債権者などのビジネスパートナーへの支払いが含まれます。現金の流出は、長期資産の取得、投資の購入、または決済と費用の支払い時にも発生します。
どのくらいのエクイティをキャッシュアウトできますか？
借り手は、キャッシュアウト借り換えの対象となるために、自宅に少なくとも20パーセントのエクイティを持っている必要があります。従来型ローンとFHAローンはどちらも、住宅の現在価値の最大80％のローン対価値比率（LTV）を可能にします。したがって、家の価値の80％を取り出したい場合は、$ 200,000xを掛けます。
いつ借り換えるべきではありませんか？
借り換えを遅らせるもう1つの理由は、家に十分な資本がない場合です。エクイティが20％未満の住宅所有者は、リスクが高いと見なされているため、通常、従来のローンの資格を得るのに苦労しています。一部の政府プログラムでは、低いエクイティで借り換えることができますが、通常は待つ方がよいでしょう。
借金を返済するためにキャッシュアウトの借り換えを行う必要がありますか？
ペイオフ債務への住宅ローンの借り換え：それを行う権利
あなたは利子を節約しますが、あなたはあなたの家を危険にさらします。ボーナスとして、住宅ローンの金利は通常、クレジットカードの金利よりも低くなっています。あなたは現金実行すると-アウト借り換えを、あなたがオフに払っている他の債務の額によってあなたの住宅ローンの残高が増加しています。 キャッシュアウト借り換えの最低クレジットスコアはいくつですか？
FHAキャッシュアウト借り換えの最小クレジットスコア要件は、通常620〜680です。FICOスコアが十分に高いかどうかを貸し手に確認してください。
キャッシュアウトの借り換えでいくら借りることができますか？
通常、最大額はローン・トゥ・バリュー・レシオ（LTV）の80％です。あなたの家は$ 100,000個の価値がある場合たとえば、あなたは、あなたの総融資額は$ 80,000のあるポイントにお金を借りることができるかもしれません。現金のために修飾するために-アウト借り換え、あなたは「一般的に、あなたの家が鑑定を取得する必要があるでしょう。
あなたは借り換えなしであなたの家からエクイティを奪うことができますか？
あなたが20パーセント以上のエクイティを持っていない場合、あなたは資格を得る可能性が低いです。あなたが少なくとも20パーセントを持っているならば、超過エクイティを利用する最も一般的な方法は、キャッシュアウト借り換えまたは住宅エクイティローンを通してです。キャッシュアウトの借り換えの場合は、現在の住宅ローンを借り換えて、より大きな住宅ローンを借り換えます。
借り換えと住宅担保ローンのどちらが良いですか？
通常、ホームエクイティローンとラインは、キャッシュアウト借り換えよりも高い金利で提供されます。また、クロージングコストがはるかに低くなる傾向があります。したがって、新しい住宅ローンの利率が現在の利率と同じであり、多くの余分な現金を借りたくない場合は、住宅担保ローンがおそらく最善の策です。
キャッシュアウトの借り換え金利は高いですか？
キャッシュアウトの借り換えは、通常、ストレートの借り換えよりもわずかに高い金利を運びます。それは、貸し手が現金でより多くのリスクを負うためです-借り換えは、それがより多くのお金である以外の理由はありません。また、ローンが80％を超える場合、貸し手にとっては異なるリスクプロファイルになります。
あなたがあなたの家を借り換えるときあなたはお金を得ますか？
A：簡単な答えは「はい」です。キャッシュバックまたはキャッシュアウトの住宅ローンの借り換え取引は存在し、ローンからお金を引き出して追加の債務を返済することができます。表面的には、それは良い考えのようです。あなたはあなたの30年固定金利の住宅ローンでの約$ 50,000借りて、あなたがローンの5年を残していることを言ってみましょう。
借り換えるとエクイティを失いますか？
住宅ローンの借り換えは、プロパティのあなたのエクイティを下げる可能性があります。住宅ローンの支払いに問題がある場合、1つのオプションは借り換えです。これは、より低い金利で新しいローンを組むことを意味し、それは毎月の支払いを下げるはずです。ただし、「キャッシュアウト」借り換えを行うと、エクイティは低下します。
借り換える価値はありますか？
借金を返済する必要がある場合
多くのアメリカ人は高利の債務にまたがっています。あなたがあなたの家に十分な資本を持っているならば、その借金を一ヶ月の支払いに統合するために借り換えることは良い考えかもしれません。新しい住宅ローンの金利が既存の債務よりも大幅に低い場合は、大幅に節約できます。