不動産の仲介契約とは何ですか？
質問者：Jolynn Ruiz Santa Quiteria |最終更新日：2020年3月7日
カテゴリ：不動産不動産売買
不動産仲介契約は、買い手または売り手と不動産会社の代理人との間の契約です。いくつかのタイプの仲介契約が存在し、それらは取引の上場側または購入側のいずれかに適用される可能性があります。これらの契約は、各当事者の義務と責任の概要を示しています。
同様に、ブローカーの合意とは何ですか？Aブローカー契約は、また、Finderの料金契約または紹介協定として知られている、などで販売されているブローカーがいずれかの商品および/またはサービスの購入や興味バイヤーにバイヤーのための商品および/またはサービスを見つけるその下で条件を設定し、売り手によって。
同様に、私はバイヤーブローカー契約に署名する必要がありますか？バイヤーエージェントを雇う方法は、バイヤーブローカー契約に署名し、売り手は上場契約に署名することです。バイヤーエージェンシーは常にすべてのバイヤーの最善の利益になります。これが、買い手が売り出し中の看板から上場エージェントに電話をかけるべきではない理由です。
その中で、不動産購入者契約とは何ですか？
一部のエージェントは、彼らがあなたに家を見せ始める前に、バイヤーのエージェント契約と呼ばれるものに署名するようにあなたに頼むでしょう。これは基本的にあなたと代理人の間の契約であり、あなたとあなたの両方が一定期間、通常は6か月間の独占的な仕事の取り決めに同意します。
ブローカー契約から抜け出すにはどうすればよいですか？
署名した購入者の代理人契約に目を通し、あなたと代理人が相互の同意により契約を終了することを許可する条項が含まれているかどうかを確認します。契約の文言と条件は明確であり、契約が期限切れになる前にどのような条件で契約をキャンセルできるかを規定する必要があります。
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バイヤーブローカー契約をどのように説明しますか？
このバイヤー-ブローカー契約は、買い手にブローカーやエージェント、および買い手の義務との関係をブローカーの責任を定義します。ブローカーは、買い手が購入することを決定したか、そうでなければ買い手を表し家を提案した場合の補償はブローカーに支払われることがあります。
ブローカーフォームとは何ですか？
ブローカーフォームを使用すると、オンラインのファクト検索およびクレームレポートフォームを使用して、ビジネスを安全に管理できます。このブローカー固有の安価なソリューションは、生産性を向上させ、ブローカー管理システムから独立しています。メリットを探ります。
住宅上場契約とは何ですか？
上場契約（または上場契約）は、不動産ブローカーと不動産の所有者との間の契約であり、不動産の販売において所有者の代理人として行動する権限をブローカーに付与します。仲介手数料が売り手によって支払われる条件。
不動産業者とブローカーの間の典型的な分割は何ですか？
次に、ブローカーはエージェントと手数料を分割します。一般的なコミッションの分割では、エージェントに60％、ブローカーに40％が与えられますが、分割は50 / 50、60 / 40、70 / 30、またはエージェントとブローカーが合意した比率にすることができます。
上場契約は書面で行う必要がありますか？
不動産免許法の規定により、仲介業者のみが他人の不動産を上場、売却、賃貸する代理人として行動することができ、ほとんどの州では、上場契約は書面である必要があります。
買い手はブローカー手数料を支払いますか？
売り手はあなたに代わって交渉するためにあなたの買い手の代理人に効果的に支払います。物件が所有者によって販売されているために手数料が提供されない場合など、購入者が仲介業者に直接支払う場合があります。ただし、手数料は通常、売り手が上場仲介業者に支払います。
デュアル不動産エージェントとは何ですか？
デュアルエージェンシーは、不動産業者が買い手と売り手の両方と協力する場合を説明する状況です。デュアルエージェンシーは、買い手と売り手が同じ不動産会社に別々のエージェントを持っていることを意味することもあります。これは、多くのリストがある大規模な証券会社で最も頻繁に発生します。
不動産に上場とは何ですか？
リスト。不動産の売却を処理するためにおよびサービス料や手数料を受け取るために不動産業者やブローカーの権利を表し合意。リスティングを販売する独占的な許可を通じて、1つの代理店に特定の期間中に物件を販売する唯一の権限が与えられます。
複数の不動産業者がいても大丈夫ですか？
簡単な答えは「はい」です。特定の状況下では、複数の不動産業者と協力することができます。あなたは誰との独占契約を締結していないときに複数の不動産業者と仕事をすることは結構です、アダム・アギラール、西トルーカ湖、カリフォルニアでReliantraとのリアルター®は述べています
不動産業者に上場した後、個人的に家を売ることはできますか？
唯一の販売権契約–契約の不動産業者は、契約に定められた期間中にあなたの家を販売することを許可された唯一の人です。だから、あなたはあなた自身の買い手を見つけた場合でも、不動産業者を支払う必要があります。あなたはあなたの財産を売る不動産業者にのみ手数料を支払います。
不動産業者をバイヤーとして切り替えることはできますか？
バイヤーとしての不動産業者の変更
バイヤーとして、あなたは薬を切り替えたい決める場合は考慮すべき特定の要因があります。エージェントがあなたにいくつかの家を見せて、あなたがそれらで働き続けることに決めないならば、これは受け入れられます。 別の全米リアルター協会加入者の家を購入できますか？
調達の原因は、不動産業者と購入者が住宅販売の手数料を誰が受け取るかを把握するのに役立ちます。これは通常、購入者が2人の異なる不動産業者と一緒に見た家を購入するときに機能します。
あなたはあなたに家を見せるために不動産業者にお金を払わなければなりませんか？
あなたが購入する準備ができていない場合は、不動産エージェントを必要としません。あなたは自分でオープンハウスに行き、上映のためにリストエージェントに電話することができますが、正直に言ってください。あなたが「買い物だけ」だとしましょう。オンラインで家を見てください、しかしあなたが行動する準備ができていなくてもエージェントの時間を無駄にしないでください。
契約を結んだ場合、不動産業者を解雇できますか？
A：はい、不動産業者との契約を終了することができます。終了を行うことができる条件は、契約書に明記する必要があります。ただし、ほとんどのリスト契約では、売り手が契約を早期に終了した場合、またはその他の方法で物件の売却をブロックまたは禁止した場合に、手数料の支払いが規定されています。
売り手はどのくらいの期間契約に署名する必要がありますか？
売り手が契約に署名しなければならない期間の設定された時間枠はありません。あなたは彼らが契約に署名する前にいつでもあなたの弁護士にあなたの申し出をキャンセルさせてあなたの弁護士に返送するメールにそれを置くことができます。
全米リアルター協会加入者は買い手を訴えることができますか？
不動産業者は、次の理由で顧客を訴えることが知られています。買い手が正当な理由もなく最後の瞬間に売却を取りやめたため、彼らの業者は必要なすべての作業を行いましたが、現在は手数料を受け取りません。買い手または売り手は、理由なく、契約の条項を破ります。
あなたはいつでもあなたの家を市場から出すことができますか？
はい、家の所有者として、あなたはいつでもあなたの家を市場から出すことができます。あなたの場合は再広告「所有者（FSBO）によって販売のための再販売、単にあなたがどこからリスト削除することができます」、しかし、あなたはマーケティングに関連する費用を回収しません。