あなたの家にリーエンを持っているとはどういう意味ですか？
質問者：Xira Nietzschmann |最終更新日：2020年5月11日
カテゴリ：ビジネスおよび金融破産
リーエンは、住宅所有者の未払いの請求書に対する住宅用不動産の請求です。先取特権は、ホームのタイトルの上に置かれたとき、それは所有者が合法的に、借り換えを売却またはその他の方法で自宅に所有権の明確なタイトルを転送できないことを意味します。
同様に、あなたの家にリーエンを置くとどうなりますか？債権者があなたに対して判決を下した場合、債権者はあなたの財産にリーエンを置くことができます。リーエンは債権者にあなたの財産への関心を与え、あなたが借りている債務の支払いを受けることができるようにします。あなたが不動産を売却する場合、あなたが売却からの収入を受け取る前に、債権者が最初に支払われます。
続いて、質問は、プロパティリーエンとは何ですか？財産リーエンは、債務が支払われない場合に所有者が財産へのアクセスを取得できるようにする資産に対する法的請求です。次に、資産の一部を取り戻すための措置が講じられたことを通知する特定の条件とともに、資産所有者に配信されます。
それに対応して、あなたはどのようにあなたの家のリーエンを取り除くのですか？
プロパティリーエン除去プロセス
- リーエンが表す債務が有効であることを確認してください。
- 借金を返済する。
- リーエンのリリースフォームに記入します。
- 公証人の前で、リーエン所有者にリーエン解除フォームに署名してもらいます。
- リーエンリリースフォームを提出します。
- 必要に応じて、リーエンの免除を求めます。
- コピーを保管してください。
家にリーエンを置くのにどれくらいの費用がかかりますか？
不動産のリーエンを請求する場合は、不動産が所在する郡のレコーダーのオフィスに提出する必要があります。申請する場所に応じて、25ドルから50ドルの申請手数料を支払うことを期待してください。
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リーエンはあなたの信用を台無しにしますか？
先取特権は、あなたのクレジットスコアの35％を占めてお支払い履歴の一部であるため、それが大幅にあなたの信用に影響を与えることができます。支払われたリーエンは最大7年間あなたの信用報告書に残ることができ、未払いのリーエンはそれが最初に提出されてから最大10年間とどまります。
家にリーエンが貼られたら通知されますか？
通常、あなたの財産にリーエンが置かれたことは通知されません。しかし、あなたは訴訟が裁判所に提出されたことを知らせる法案とその時の不払い前の通知だけでなく、事務処理を受けています。
家のリーエンは悪いですか？
さて、はい。他の種類のリーエンは一般的に住宅所有者にとって悪いものです。リーエン保有者は、債務者が法的義務を履行しない場合、問題の資産を差し押さえて売却する法的権利を有します。一方、リーエンは債権者や請負業者などの産業労働者にとって有益です。
家のリーエンはどれくらいの期間有効ですか？
判決リーエンは、更新されない限り、7年で失効します。住宅ローン、信託証書、自動車ローンなどの自主的なリーエンは、期限が切れることはありません。ほとんどのリーエンは、期限が切れる前に更新できるため、技術的には、ヴァンパイアのように、永遠に生きることができます。
家にはどんな種類のリーエンがありますか？
住宅ローンの先取特権、メカニックの先取特権、租税先取特権、および判定先取特権：不動産で頻繁に見られる自発的および非自発的先取特権の4つの主要な種類があります。
リーエンが付いた家を売ることはできますか？
不動産または売り手に対してリーエンまたは判決が下された場合、家は「現状のまま」販売することができます。あなたは家に対するclosing-先取特権は、複数の方法で支払うことができる前に、これらの決済を支払う必要はありません。伝統的に、売り手は、売却の収益から債務が差し引かれるクロージング時にこれらの債務を支払います。
一般的なリーエンの例は何ですか？
一般的なリーエンは、債務者が所有するすべての資産に反対します。典型的な自動車ローンや住宅ローンは、特定のリーエンの例です。特定のリーエンでは、特定の資産だけで債務を履行します。リーエンは、債務者が所有する他の資産には添付されません。
どうやって誰かにリーエンをつけるの？
- 苦情の提出。州の民事裁判所または地方の小額裁判所に苦情を申し立てることにより、ボールの転がりを開始します。
- あなたのケースを証明する。法廷審問が行われると、あなたの弁護士、または弁護士なしで行く場合はあなたが裁判官に証拠を提示します。
- リーエンの録音。
- 判決リーエンで支払いを受ける。
誰があなたの家にリーエンを置くことができますか？
彼または彼女は、債務者が所有する不動産に対してリーエンを置くことができます。一部の州では、判決が確定すると、自動的に判決債務者の財産にリーエンを課します。ただし、ほとんどの州では、債務者の不動産にリーエンを作成するために、判決債権者が郡に判決を記録することを義務付けています。
配偶者の借金のために私の家にリーエンを置くことはできますか？
コミュニティの財産状態では、あなたとあなたの配偶者はすべての夫婦の資産と負債を平等に所有していると見なされます。それは共同資産であるため、あなたの配偶者の債権者は彼または彼女の借金のために家にリーエンを置くことができます。また、あなたはあなたの配偶者の借金の半分を所有しているので、それは通常「あなたの」借金であることを覚えておいてください。
リーエンはどのように機能しますか？
借金を完済するまでの先取特権は、プロパティの貸し手に債務者をバインドします。物件を売却する際には、売却を完了するためにリーエンを解約（支払い）する必要があります。これらの場合の資産は、不動産（土地と建物）または自動車や事務機器などの個人資産の両方である可能性があります。
誰かが契約なしで私の家にリーエンを置くことはできますか？
リーエン法が書面による契約を必要としない州。これらの状態では、請負業者とサプライヤーは、一般的に、彼らは書面による契約がない場合でも、先取特権を提出することが許可されています。言い換えれば、申立人は口頭または口頭での合意に取り組んでいる可能性がありますが、それでもリーエン請求を提出する能力を持っています！
リーエンは悪いですか？
コンセンサスリーエンは良いリーエンと見なされ、あなたの信用に影響を与えません。これらには、住宅ローン、車両、事業資産が含まれます。法定のリーエンは悪い種類と見なされ、7年間あなたのクレジットに記載されたままになる可能性があります。これらは、メカニックのと税の先取特権が含まれます。
リーエンを削除するにはどうすればよいですか？
先取特権を満たします。あなたが合法的にお金を借りている場合、あなたはあなたが債権者または弁護士に借りているものを支払うことによってリーエンを取り除くことができます。あなたが借金を清算すると、銀行はあなたの資金を解放するための通知を受け取ります。あなたの借金は満たされ、リーエンは取り除かれ、あなたはいつものようにあなたの銀行口座にアクセスすることができます。
あなたがあなたに対して判決を下した場合、それはどういう意味ですか？
判決は、訴訟で判決で裁判所の命令です。判決は、あなたに対して入力された場合、借金取りは債務を収集するために、飾りのような、より強力なツールを持っています。判決は、法廷での訴訟の公式の結果です。訴訟を無視する、または。訴訟にタイムリーに対応しないでください。
判決後に債務を清算できますか？
あなたに対して判決が下された後でも、裁判所が承認した金額より少ない金額で債務を決済することは可能です。ただし、一括払いと引き換えに、債務の割引を交渉できる場合があります。
リーエンのタイトルとは何ですか？
リーエンは、自動車に対して登録された貸し手の返済請求です。貸し手とガレージはあなたの車にリーエンを置く権利があります。借金が全額支払われ、リーエンが削除されるまで、リーエンは車に登録されたままになります。車には複数のリーエンを付けることができます。