住宅ローン保険とハザード保険の違いは何ですか?
質問者:Lakhdar Hogreve |最終更新日:2020年1月19日
カテゴリ:自動車自動車保険
住宅ローン保険はハザード保険と同じですか。いいえ、住宅購入に20%未満の頭金を支払う場合は、通常、民間住宅ローン保険(PMIと呼ばれることが多い)が必要です。あなたがローンをデフォルトした場合に備えて、それは貸し手を保護します。危険保険はあなたの家の個人的な損失からあなたを保護することです。
同様に、人々は、危険保険と住宅所有者保険は同じものですか?ハザード保険は、住宅所有者であるあなたを自然災害による構造的損傷から保護します。住宅所有者保険は、より平凡な方法で維持されるあなたの家や所持品への盗難や損害に対する経済的保護です。
続いて、質問は、住宅ローンに危険保険をかける必要がありますか?あなたは危険から身をカバーするために住宅所有者保険を持つ危険保険が必要な場合は法的要件ではありません。たとえば、ほとんどの人のようにあなたが家を買うために住宅ローンを借りるなら、あなたの貸し手はあなたにある程度の危険保険を持っていることを要求するでしょう。住宅ローンは、資産の価値に対して担保されています。
同様に、住宅ローンの危険保険とは何ですか?
ハザード保険は、一般的にあなたの家の構造のみをカバーすることを指します。住宅ローンのプロバイダーは、住宅構造自体に直接関連する住宅所有者保険契約の唯一の部分であるため、ローンを発行する前に少なくともハザード保険を要求する場合があります。
住宅ローン保険とは何ですか?
住宅ローン保険(住宅ローン保証および住宅ローン保険とも呼ばれます)は、住宅ローンの不履行による損失を貸し手または投資家に補償する保険契約です。住宅ローン保険は、保険会社に応じて公的または私的のいずれかになります。
36関連する質問の回答が見つかりました
ハザード保険と住宅所有者保険の両方が必要ですか?
ハザード保険は、一般的にあなたの家の構造のみをカバーすることを指します。火災による損傷、雹による損傷、盗難、破壊行為などの「危険」をカバーする場合があります。これは、ハザード補償が住宅所有者保険とは別に購入できるという誤解を生む可能性がありますが、これは一般的に正確ではありません。
住宅所有者保険には危険保険が含まれていますか?
住宅ローンを完了する前に、貸し手は住宅購入者に、標準的な住宅所有者の保険契約の一部である「危険保険」の最低レベルを購入するように要求します。ハザード保険は、火災、煙、風、雹、盗難、破壊行為、またはその他の同様のイベントによる意図しない損傷または破壊をカバーします。
住宅所有者保険が増える原因は何ですか?
ほとんどの住宅所有者保険はあなたの家の交換費用をカバーします。交換費用はインフレとともに上昇する傾向があります。あなたの家を修理する費用が建設費の上昇とともに上昇するにつれて、あなたの保険料はそれらのより高い費用をカバーするために上昇する必要があります。
どのくらいの頻度で危険保険に加入しますか?
多くの貸し手は、毎月の住宅ローンの支払いに固定資産税と一緒に保険料の費用を含めることによって、危険保険の保険料が支払われることを確認します。これを行うために、貸し手は、請求書が支払われるエスクローアカウントを作成し、毎月、住宅ローンの支払いの一部をアカウントに預け入れます。
どのくらいの危険保険が必要ですか?
ほとんどの住宅所有者の保険契約には、最低10万ドルの賠償責任保険があります。ただし、少なくとも300,000ドル、可能であれば500,000ドルを購入する必要があります。
住宅所有者保険は月にいくらですか?
これは、一般的にどのくらいの費用がかかりますか?非常に大まかに言えば、都市や州によって異なりますが、住宅価格の$ 100,000ごとに月額約$ 35を支払うことを期待してください。そしてもちろん、費用は保険会社によって異なるので、補償のために買い物をするのにお金がかかります。
いつハザード保険の支払いをやめることができますか?
現在支払いを行っている場合、貸し手またはサービサーは、ローンの返済スケジュールの中間点に達した翌月にPMIを終了する必要があります。 (この最終的な終了は、家の元の価値の78%に達していない場合でも適用されます。)
税金の危険保険に加入できますか?
個人的な家庭の場合は、危険保険など、住宅所有者保険は個人的な費用で、控除ではありません。あなたは賃貸物件をお持ちの場合は、費用(保険カテゴリ)として保険を差し引くことができますが、それは固定資産税ではないでしょう。
ハザード保険には何が含まれますか?
ハザード保険は、火災、暴風雨、雹/みぞれ、またはその他の自然災害によって引き起こされる損害から不動産所有者を保護する保険です。特定の気象イベントがポリシーでカバーされている限り、プロパティの所有者は、発生した損害の費用をカバーするための補償を受け取ります。
ハザード保険はどのように機能しますか?
ハザード保険はあなたの家、あなたのガレージや別々の構造、およびポリシーでカバー危険、または危険に対するあなたの私物を保護し、あなたの住宅所有者保険の特定の部分を指します。
クロージング時のハザード保険料とは何ですか?
住宅所有者/ハザード/火災保険:住宅所有者保険の年間保険料は、あまりにも、クロージング時に支払われることがあります。リードは、ほとんどの最初の住宅ローンでは、ほとんどの貸し手は、年間保険料の1/6を集めて、エスクロー口座に入れる必要があると付け加えています。
住宅所有者保険は民事訴訟をカバーしますか?
幸いなことに、民事責任の訴訟に直面している場合は、いくつかの良いニュースがあります。一般的な住宅所有者保険は、ポリシーで選択した限度まで、個人の責任を補償します。個人賠償責任保険は、方針によっては、誹謗中傷、名誉毀損、名誉毀損の訴訟で訴訟を起こすことさえあります。
PMIを取り除くにはどうすればよいですか?
PMI 、または民間住宅ローン保険を削除するには、住宅に少なくとも20%の株式が必要です。住宅ローンの残高を住宅の元の評価額の80%まで返済したら、貸し手にPMIをキャンセルするように依頼できます。残高が78%に下がると、住宅ローンのサービサーはPMIを排除する必要があります。
ハザード保険は屋根をカバーしていますか?
住宅所有者保険は、それがカバーされた危険によって引き起こされた場合、屋根の漏れをカバーするかもしれません。そのような場合、あなたの住宅所有者の方針は屋根の漏れを修理するために支払うのを助けるかもしれません(あなたの方針が風または雹の除外を持っていない限り)。ただし、住宅所有者保険は、一般的に、メンテナンスの欠如や損耗に起因する損害をカバーしていません。
保険における身体的危険とは何ですか?
物理的危険とは、損失の可能性を高める物理的状態です。したがって、喫煙は住宅火災や病気の可能性を高める物理的な危険です。モラルハザードは、不正直から生じる損失です。したがって、保険会社は、詐欺的または膨らんだ請求のために損失を被ります。
PMIはどのように計算されますか?
PMIは通常、年間ベースで融資額全体の0.5%から1%の費用がかかります。つまり、1%のPMI手数料を想定すると、$ 100,000のローンで年間1,000ドル(または月額83.33ドル)を支払うことができます。
手数料タイトル保険とは何ですか?
タイトル保険。通常、保険をかけられる不動産の利益は、手数料の単純な所有権または住宅ローンです。ただし、地役権、賃貸、生命保険などの不動産への関心を保証するために、タイトル保険を購入することができます。ポリシーには、所有者と貸し手という2つのタイプがあります。