エクイティの贈り物にかかる税金はいくらですか？
質問者：ダミアナオチャガビア|最終更新日：2020年1月17日
カテゴリ：個人金融個人税
他の贈り物と同様に、公平な贈り物は受取人に課税されません。売り手はギフトの返品を提出しなければならない場合があります。彼らは、ギフトの返品を提出することなく、毎年1人あたり15,000ドルを与えることが許可されています。したがって、彼らがあなたに与えたエクイティの贈り物が$ 30,000未満の場合、彼らは返品を提出する必要はありません。
これに関して、あなたは私の税金に公平の贈り物を請求する必要がありますか？IRSはこの量で毎年恒例の贈与税の免除を可能にし、あなたがあなたの息子$ 30,000株式の贈り物を与えた場合に何がより多くの、IRSフォーム709ように宣言する必要があるでしょう、あなたの税務上、それの$ 16,000宣言するっ必要性。さて、これはあなたが「は任意の税金を支払う必要があるでしょうという意味ではありません。
同様に、エクイティの贈り物は売り手の譲歩ですか？これは、市場価格を下回る価格での親から娘への購入であり、35,000ドルのエクイティギフトが契約で宣言されています。
その中で、公平の賜物は何ですか？
エクイティの贈り物は、誰か（通常は家族の一員である必要があります）が販売価格を下回る価格であなたに不動産を売却したときに発生します。あなたが支払う価格と上場価格との差額は、頭金に使用されるか、資格を得るために債務を返済するのを助けるために使用されるエクイティの金額と見なされます。
贈与税はどのように計算されますか？
贈与税計算機の使用方法：
- 課税年度を選択してください。
- ドロップダウンリストからファイリングステータスを選択します。
- 選択した課税年度中に贈ったギフトの価値を入力します。
- 選択した課税年度の前に贈ったギフトの価値を入力します。
- 「計算」ボタンをクリックして贈与税を計算します。
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誰が公平の贈り物に税金を払うのですか？
他の贈り物と同様に、公平な贈り物は受取人に課税されません。売り手はギフトの返品を提出しなければならない場合があります。彼らは、ギフトの返品を提出することなく、毎年1人あたり15,000ドルを与えることが許可されています。したがって、彼らがあなたに与えたエクイティの贈り物が$ 30,000未満の場合、彼らは返品を提出する必要はありません。
贈与された物件を売却できますか？
公正な市場価格よりも低い価格で販売した場合の贈与税
贈与された資産を受け取ったときに受取人は税金を支払ったり収入を報告したりしませんが、財産の提供者はそれを報告し、場合によっては特定の利用可能な免除および除外の対象となる贈与税を支払う必要があります。 贈答品の受取人は税金を支払いますか？
「私は贈り物に税金を支払わなければならないのですか？」と一般的には、答えこれは、次のとおりです。贈り物を受け取る人は一般的に贈与税を支払う必要はありません。ただし、贈与者は通常、贈与が年間贈与税の除外額である2019年の受取人1人あたり15,000ドルを超えた場合に、贈与税申告書を提出します。
家に贈り物をするとどうなりますか？
あなたは贈り物に有料ギフト税を持たないかもしれませんが、あなたの子供はすぐに家を販売している場合、彼らは急な税に直面することができます。その理由は、あなたがあなたの財産を譲渡するとき、贈与者のための財産の課税基準（または元の費用）が受取人のための課税基準になるからです。
どのように公平の贈り物をしますか？
エクイティの贈り物には、現在の市場価格よりも低い価格で、家族または売り手が密接な関係にある誰かに住宅を売却することが含まれます。住宅の実際の販売価格と市場価値の違いは、実際のエクイティの贈り物です。
不完全な贈り物とは何ですか？
クイックリファレンス。公平性がボランティアを支援しないことは公平性の格言です。そのため、不完全に構成された贈り物は完成されません。寄付者がFrom：オーストラリア法辞書の不完全な贈り物をした場合»主題：法律。
課税されずに誰かにいくら贈り物をすることができますか？
友人や家族へのプレゼントのほとんどは、課税対象のギフトのための毎年恒例の閾値を下回るだろう。 2016年と2017年に、納税者は（2018年に$ 15,000の上昇）の贈り物に課税されることなく、年間一人当たり$ 14,000まで与えることができます。
エクイティの贈り物でキャピタルゲインを支払いますか？
あなたはあなたがそれを買ったよりも多くの資産を売却またはギフト際に譲渡所得が上昇します。あなたがあなたの娘に財産を贈る場合、あなたはその贈り物にキャピタルゲイン税を支払わなければなりません。あなたが課税される金額は、家の現在の値と、あなたはそれのために支払った価格との差額になります。
頭金としてエクイティを使用できますか？
これは、ホームエクイティクレジットラインまたはホームエクイティローンを通じて実現できます。新しい家の頭金にホームエクイティローンまたはHELOCを使用する場合、物件を売却したら全額返済するという考え方です。あなたには一定のクレジットが与えられ、あなたはそのクレジットを一定の年数の間利用することができます。
エクイティレターのギフトを書くにはどうすればよいですか？
完成し署名されたエクイティレターのギフト。
ギフトレターには、寄付者の名前、住所、電話番号、ギフトの金額、借り手と寄付者の関係が記載されている必要があり、返済は不要であることが記載されている必要があります。 エクイティはどのように計算されますか？
エクイティは、あなたが完全に所有するあなたの財産の価値の一部です。これは、住宅ローンの未払い残高と物件の現在の市場価値との差を測定することによって計算されます。不動産のエクイティは、市場によって変動する可能性があります。
ギフトレターとは何ですか？
ギフトの手紙は、明示的に友人や親戚から受け取ったそのお金を述べる対応が贈り物です書かれています。借り手が新しい家や他の不動産の頭金を支払うのに援助を受けたとき、ギフトレターがしばしば出てきます。
どのようにあなたはあなたの子供に家を贈りますか？
まず、年間15,000ドルの贈与税控除を使用して、贈与の金額を相殺します。ドニー（ギフトの受取人）1人あたりの寄付者1人あたり15,000ドルであることを忘れないでください。したがって、あなたとあなたの配偶者があなたの子供と彼の配偶者の両方に共同ギフトを贈る場合、贈与税の目的で家の価値の60,000ドル（4 x 15,000ドル）を相殺することができます。
贈与税を回避するにはどうすればよいですか？
贈与税を回避する簡単な3つの方法を次に示します。
- 制限を2倍（または4倍）にします。贈与税を回避するための鍵は、特定の課税年度の1人に年間除外額を超えないようにすることです。
- 医療費や授業料は直接お支払いください。
- 贈り物を何年にもわたって広げてください。
従来のローンでエクイティの贈り物をすることはできますか？
従来のローンでは、「エクイティのギフト」と呼ばれるギフトタイプが可能です。家の売り手が家族に不動産を売るとき、公平の贈り物を与えることができます。売り手は文字通り彼らの株式の一部を買い手に与えます。あなたはプロパティを購入するためにわずか80,000ドルで従来のローンを開くことができます。
購入契約にエクイティの贈り物をどのように含めますか？
エクイティの贈り物とは、既存のホームエクイティの形で売り手から買い手に提供される贈り物を指します。このタイプのシナリオでは、資金の交換はありません。売り手は、クロージング時に純収入を減らすことに同意するだけです。これにより、買い手は頭金を提供せずに即時のエクイティを得ることができます。
投資不動産にエクイティを贈ることはできますか？
「エクイティの贈り物」とは、不動産の売り手が買い手に提供する贈り物を指します。ギフトは、プロパティの売り手のエクイティの一部を表し、トランザクションのクレジットとして買い手に転送されます。エクイティの贈与は、主たる住居と2番目の住宅購入取引に許可されています。