カリフォルニアに償還期間はありますか？
質問者：Giorgio Varaev |最終更新日：2020年7月1日
カテゴリ：ビジネスおよび金融不動産業界
司法差し押さえはカリフォルニアではまれです。司法差し押さえにより、貸し手は借り手に対して不足金判決を下すことができます。しかし、住宅所有者には「償還権」があり、売却後1年間はオークションで落札者から住宅を買い戻すことができます。
ここで、カリフォルニアは差し押さえの償還州ですか？カリフォルニアでは、差し押さえで家を失った後、特定の状況下でのみ、家を買い戻すか「償還」できる場合があります。ただし、カリフォルニアのほとんどの住宅所有者は、差し押さえ後の償還の基準を満たしていません。
第二に、差し押さえの6ヶ月の償還期間は何ですか？差し押さえの売却が裁判所によって承認されるまで利用可能です。非司法差し押さえ後ではありません。不動産が放棄されておらず、元の住宅ローンの3分の2以上がまだ借りられている場合、償還は6か月間許可されます。未払い額が3分の2未満の場合、償還期間は1年です。
同様に、カリフォルニアでの差し押さえプロセスは何ですか？
カリフォルニアの差し押さえプロセスは、最大200日以上続く可能性があります。 1日目は支払いを逃した日です。あなたのローンは90日目頃に正式にデフォルトになります。180日後、あなたは受託者の売却の通知を受け取ります。約20日後、銀行はオークションを設定できます。
差し押さえ後の償還期間がある州はどこですか？
州の法定償還法多くの州では、不動産が放棄された場合に償還期間が短縮されますが、借り手は多くの州で償還権を放棄する場合があります。法定償還を可能とする国は、カリフォルニア州、イリノイ州、フロリダ州、テキサスがあります。
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カリフォルニアで差し押さえられた後、どれくらいの期間退去する必要がありますか？
差し押さえ販売後の立ち退き
カリフォルニアでは、新しい所有者が3日前に辞めるように通知することができます。裁判官の兆候注文後3〜30日の間のどこか-あなたが自主的に残していない場合は、新しい所有者は、指定された期日までに家を残すためにあなたを必要とする裁判所命令を取得することができます。 カリフォルニアで差し押さえ前をどのように購入しますか？
差し押さえ前
- 差し押さえを検索します。住所と所有者の連絡先の詳細を取得します。
- 所有者に相談してください。機知に富み、彼らとの関係を築くようにしてください。
- 申し出する。所有者が住宅ローンを買う余裕がない場合、差し押さえを回避するために、住宅ローンの残高をカバーする低額のオファーを受け入れる可能性があります。
差し押さえ後、どれくらいの期間退去する必要がありますか？
差し押さえ後の立ち退き訴訟
退去を求める通知を受け取ると、退去するまでの期間が通知されます。通常、3日から30日かかります。 差し押さえについてどのように通知されますか？
ステップ1：デフォルトの通知
差し押さえプロセスの最初のステップは、貸し手によるデフォルト通知の発行です。これは通常、住宅所有者が住宅ローンの期限を30〜45日過ぎた後に発生します。通常、公認郵便で住宅所有者に送付されます。 カリフォルニアで物件が差し押さえられた場合、テナントはどうなりますか？
A：あなたがテナントであり、あなたが借りる不動産が差し押さえに入る場合、新しい所有者は既存のリースを尊重しなければなりません。しかし、あなたが月々の賃貸契約を結んでいる場合、または物件を占有している人々が差し押さえられている所有者である場合、新しい所有者はテナントまたは以前の所有者を追い出すことができます。
カリフォルニアはリーエンまたはタイトル理論の州ですか？
これは、不動産のタイトルに対して係累/先取特権を課すとき、カリフォルニアは「先取特権」とない「法律上のタイトル」理論状態であることを法律を解決しています。カリフォルニア州には、裁判所が住宅ローンや信託証書に法的原則を適用してきた方法で、150年の発展と進化の歴史があります。
カリフォルニア州は不足金判決を認めていますか？
カリフォルニア州では、不足金判決は司法差し押さえ後に許可されている、とだけ抗欠乏法令が適用されない場合。カリフォルニア州法の明確な文言は、購入金ローンの不足は認められないと規定しています。
差し押さえ後、どのようにして誰かを追い出しますか？
- 前の所有者に書面で通知し、彼はもはや法的な所有者ではないため、敷地を離れる必要があることを説明します。
- 前の所有者が敷地を明け渡さない場合は、郡裁判所に小作農立ち退き訴訟を起こします。
- 裁判官が事件を審理するのを待ちます。
差し押さえプロセスはどのくらいですか？
デフォルト通知は、正式な差し押さえプロセスを開始します。この通知は、4回目の月々の支払い漏れから30日後に発行されます。この時点から、借り手は、州法に応じて、ローンを再開し、差し押さえプロセスを停止するために2〜3か月の猶予があります。
差し押さえまでどのくらいありますか？
120日
カリフォルニアで差し押さえを停止するにはどうすればよいですか？
販売の5日前まで支払いを最新のものにすることで、いつでも差し押さえプロセスを停止できます。その後、支払いを受け入れるか差し押さえを続行するかを決定するのは貸し手次第です。ただし、販売時点までの全額を支払うことはできます。
カリフォルニアでデフォルトが通知された後はどうなりますか？
あなたがあなたのカリフォルニアの家の不履行の通知を受け取るとき、それはあなたの貸し手があなたの家の役人の差し押さえと競売を差し押さえる彼らの意図をしていることを意味します。その後、差し押さえプロセスにさらに巻き込まれるのを避けるために、可能であれば、提出日から90日以内に全額を支払う必要があります。
カリフォルニアでの非司法差し押さえとは何ですか？
非司法差し押さえ（受託者の売却とも呼ばれる）は、借り手（「受託者」と呼ばれる）が約束したことを実行できなかった結果として、貸し手（「受益者」と呼ばれる）によって開始されるプロセスです。約束手形および付随する信託証書の条件の下で。
差し押さえプロセスをどのように開始しますか？
差し押さえのプロセスは州によって異なりますが、通常は次の5つの基本的な手順に従います。
- 借り手はローンの債務不履行に陥ります。
- 貸し手はデフォルト通知（NOD）を発行します。
- 受託者の売却の通知は郡庁に記録されます。
- 貸し手は公売で物件を売ろうとします。
差し押さえに関する法律は何ですか？
抵当流れ法は、借り手がローンをデフォルトしたときに住宅ローンの貸し手が所有して家を売る手段を提供します。収益がローンを完済するのに十分でない場合、借り手は家から追い出されることに加えて、差額に対して個人的に責任を問われる可能性があります。