オハイオ州はバイヤーが州に注意していますか?
質問者:Carmita Devin |最終更新日:2020年3月23日
カテゴリ:不動産不動産売買
オハイオ州では、警告の空売りの原則(「買い手に注意させる」)は今も健在であり、一般に、次の場合に、物件の欠陥状態に関連する売り手に対する購入者の訴訟の回復を妨げています。敷地内;と。
これを考慮して、オハイオは完全な開示状態ですか?オハイオ州の開示法は、売り手が実際に知っているアイテムのみを開示することを義務付けています。これは、フォームに記入するために独立した検査を受ける必要がないことを意味します。家に住んで世話をしたことで実際に家について学び、観察したことをリストするだけです。
家を買った人を訴えることもできますか?あなたは(おそらく)深刻な問題を抱えている家を故意にあなたに売っている誰かを訴えるあなたの権利の範囲内にあります。 「ほとんどの米国の州には、売り手が知っている家の欠陥を開示することを要求する住宅売り手開示法があります。
同様に、売り手が開示に嘘をついた場合はどうなりますか?
私たちは買い手の代理人に電話し、彼女は売り手の代理人に行きました。どうやら、彼らは私たちに間違った開示声明を出しました。また、売り手が嘘をついた場合、買い手は、買い手に与えられた開示声明の欠落のために被った損害について売り手を追跡する権利があります。
家の重大な欠陥とは何ですか?
1.2。重大な欠陥とは、住宅資産のシステムまたはコンポーネントに特有の問題であり、資産の価値に重大な悪影響を与える可能性があるか、または人々に不当なリスクをもたらす可能性があります。
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オハイオ州の家での死亡を開示する必要がありますか?
オハイオ州では、州法は、不動産業者が販売している不動産で殺人や自殺が起こったかどうか、または幽霊が出ると思われるかどうかを開示することを義務付けていません。これにより、購入者は交渉した以上のものを手に入れることができます。
売り手が開示しない場合はどうなりますか?
売り手は材料、潜在的欠陥を開示していない場合は、その販売者は購入者が状況を改善するために支払わなければならないすべての費用について責任を負います。この責任は上場エージェントにまで及びます。購入者の検査官が検査中に欠陥を発見しなかった場合でも、所有者と代理人は引き続き責任を負う場合があります。
物件開示とは?
売り手は、この2ページの文書を使用して、潜在的な買い手に既知の欠陥を開示する義務があります。ゾーニングや水利権から配管、屋根、構造物の損傷に至るまで、資産開示声明は、将来の後悔から購入者を保護することを目的としています。
オハイオ州で自分の家を売るにはどうすればよいですか?
あなたが所有者によってオハイオ州の家を売っているならば、これらの10のヒントに従ってください
- 競争の範囲を広げる(おせっかいな隣人になる)
- オハイオのバイヤーに彼らが望むものを与える。
- オハイオ州の不動産市場データを分析して、正しい上場価格を確認します。
- あなたの不動産の写真が吸わないことを確認してください。
- あなたの秘密兵器(オハイオフラットフィーMLS上場企業)
売り手の開示には何を含めるべきですか?
典型的な売り手の開示フォームは数ページの長さであり、それは売り手に家の既知の欠陥を報告するように求めます。これには、電化製品のほか、電気、暖房、下水道、水道、その他の機械システムに関する情報が含まれます。
居住用不動産開示フォームとは何ですか?
住宅物件開示フォーム。開示フォームの目的:これは、所有者が実際に知っている物件に関する特定の条件と情報の記述です。
不動産におけるRPDとはどういう意味ですか?
住宅物件の開示
全米リアルター協会加入者は洪水を開示する必要がありますか?
修理が行われ、物件の状態が解決され、物件の以前の洪水によるその他の既知の問題がない場合、物件の状態からの以前の洪水を開示する法的義務はありません。
販売者は閉鎖後に責任を負いますか?
閉店後の修理の責任を売り手に負わせるには、買い手は売り手が家の状態に関する重要な事実を差し控えたことを証明する必要があります。売り手がすべての既知の欠陥を買い手に開示した場合、売り手はエスクローの終了後に修理の責任を問われる可能性は低いです。
買い手はいつ売り手を訴えることができますか?
不実表示で売り手を訴える
不実表示で売り手を訴える可能性があります。通常、訴訟には、売り手が問題を知っていたが、買い手から故意にそれを隠したり、必要なときに開示しなかったりした場合の詐欺的または過失による不実表示が含まれます。 買い手は閉店後に訴訟を起こすことができますか?
警告エンプターの法的規則は、基本的に、あなたが家を購入すると、あなたが支払ったものはあなたが得たものであり、買い手は発見された欠陥について売り手を訴える能力が限られていることを意味します。検査で欠陥が発見された場合、買い手は成約後に不動産契約を取り消すことはできません。
売り手の開示に記入する必要がありますか?
簡単に言えば、売り手の開示は、潜在的な買い手は、プロパティがであるものの状態を知るために、受信文書です。これは、約100の質問が含まれていますし、それが完了するまでに最大であなたに20〜30分かかります。家が契約されるまで、この書類を用意しておく必要はありません。
なぜ売り手の開示がないのですか?
「売り手の開示なし」とは、売り手が、買い手が十分な情報に基づいて決定を下すために必要となる可能性のある欠陥や事実を開示せずに物件を販売していることを意味します。
売り手の不動産業者を訴えることはできますか?
助言と特定の失敗
それ以外の場合、購入者または販売者は、問題から損害を回復するためにエージェントを訴える可能性があります。買い手は欠陥や損傷を修理するためにお金を必要とするかもしれませんが、売り手は買い手が彼または彼女を訴えようとしたとき、または売り手から資金を取得しなければならないときにエージェントを訴えることがよくあります。 水害を開示する必要がありますか?
技術的には、水による損傷(または鉛のペンキ)がなくなったため、開示する必要はありません。
売り手はカビを開示する必要がありますか?
カビが健康に害を及ぼす可能性があるという理由だけで。家にいると、住人にとって危険になる可能性があります。売り手は、潜在的な欠陥に気付いた場合、それらを開示する義務があります。一部のカビは他のカビほど危険であるとは見なされていません。