ノースカロライナは買い手が州に注意していますか?
質問者:Benaisa Loiti |最終更新日:2020年4月3日
カテゴリ:不動産不動産売買
「ノースカロライナ州は、それはあなたのデューデリジェンスを行うと、あなたが購入しているかについての可能なすべてを知っているために、買い手としてのあなたの責任であることを意味、 『バイヤー用心』状態です...売り手はどんな修理を作るために私たちのNC購入契約に基づく義務を負いません。別段の交渉がない限り、物件は「現状有姿」で販売されます。
人々はまた尋ねます、ノースカロライナは開示状態ですか?ノースカロライナ州では、ブローカーに、不動産に影響を与える商業、工業、または軍事の発生源からの騒音、臭気、煙、またはその他の迷惑行為を開示するよう求めています。自殺、事故、または暴力犯罪(殺人であったとしても)を含め、家で亡くなった人は販売中に開示する必要はありません。
さらに、不動産では何の表現も意味しませんか?この時点で、「表明なし」を選択するオプションは、売り手が実際の知識を持っているか、知っているべきであったとしても、物件の状態や特徴を開示しないことを選択することを意味します。
これを考慮して、ノースカロライナ州で家を購入するために弁護士が必要ですか?
多くの州とは異なり、ノースカロライナ州の法律では、売り手は住宅の閉鎖や不動産取引の他の側面に弁護士を関与させる必要があります。
ノースカロライナ州の所有者が家を売るにはどうすればよいですか?
あなたが所有者によってノースカロライナで家を売っているならば、これらの10のヒントに従ってください
- 競争の範囲を広げる(おせっかいな隣人になる)
- ノースカロライナのバイヤーに彼らが望むものを与えなさい。
- ノースカロライナ州の不動産市場データを分析して、正しい上場価格を確認します。
- あなたの不動産の写真が吸わないことを確認してください。
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売り手は地役権を開示する必要がありますか?
回答:一部の州では、住宅販売業者が不動産に地役権があるかどうかなど、多くのことを開示することを義務付けています。一方、ポリシーに地役権が具体的に記載されている場合は、和解を行った会社(または弁護士)に対して請求が行われる可能性があります。
居住用不動産開示フォームとは何ですか?
開示フォームの目的:これは、所有者が実際に知っている物件に関する特定の条件と情報の記述です。潜在的な購入者に別の方法で通知されない限り、所有者は、プロパティの一般的にアクセスできない領域の検査を実施していません。
売り手が開示を免除されるとはどういう意味ですか?
「売り手の開示なし」とは、売り手が、買い手が十分な情報に基づいて決定を下すために必要となる可能性のある欠陥や事実を開示せずに物件を販売していることを意味します。購入者は、購入者を持参するための書面による許可を得る必要があります
物件の開示はどこにありますか?
州の法律を見つけるには、不動産業者または州の規制当局に相談してください。あなたは不動産免許法当局者協会のウェブサイトであなたの州の不動産会社を見つけることができます。または、オンラインで「不動産開示」、「開示フォーム」、または「開示声明」とお住まいの州の名前を検索してください。
家を売るときに火事を開示する必要がありますか?
多くの州の開示法では、以前から知られている火災による被害を開示することが義務付けられていますが、警告を発する州(「購入者は注意」)でも、ダーデンのような不動産業者は、事前にそれについて話すことを推奨しています。 「ほとんどの人は、家が火事になっていることを知り、知っているでしょう」と彼は言いました。
ラドンは重大な欠陥ですか?
プロのヒント:ラドンのレベルの上昇は、潜在的な欠陥および/または既知の物質的な欠陥と見なされる場合があります。
ノースカロライナで閉鎖費用を支払うのは誰ですか?
閉会費用は手数料財産の売却で買い手と売り手の両方支払うようです。これらは通常、オファーが受け入れられた後に購入者がローンプロセスを開始するときに、購入者のコストに関連付けられます。実際、売り手は買い手よりも多く支払うことがよくありますが、それは控除のように見えます。
誰が閉会弁護士を選びますか?
不動産の売買に関しては、不動産弁護士は買い手または売り手を代表することができます。 1人の弁護士が両方を行うことはできません。そして、買い手が住宅ローンのためにお金を借りる必要があるとき、クロージングを行う不動産弁護士は、買い手または売り手を代表するのではなく、貸し手を代表します。
ノースカロライナ州での証書作成の費用は誰が負担しますか?
ノースカロライナ州では、売り手は契約ごとにコミッションを支払う責任があり、標準の購入および契約の申し出ごとに証書と収入印紙を準備する責任があります。
ノースカロライナ州の家の閉鎖費用はいくらですか?
ノースカロライナ州のクロージングコスト統計
州全体で、平均的な住宅は20万ドルから30万ドルの間で売られています。その範囲の不動産を購入する場合は、税引き後の閉鎖費用として1,578ドルから3,550.50ドルを支払うことを期待してください。 ノースカロライナ州は役職ですか、それとも弁護士の州ですか?
ノースカロライナ州は弁護士の州ですが、タイトル会社はクロージングにおいて極めて重要な役割を果たしています。プロパティは、タイトル保険を受け取ることができるので、弁護士は、タイトル会社にタイトルの作品を提出します。
ノースカロライナはタイトルを閉じる州ですか?
ノースカロライナ州の不動産の閉鎖。ノースカロライナ州では、クロージングは通常、不動産を専門とする弁護士によって処理されます。他の多くの州では、クロージングはタイトル会社またはエスクロー会社によって処理されます。そしてそれらの州では、タイトル検索は弁護士や不動産パラリーガルに向けられているかもしれません。
ノースカロライナ州には弁護士が必要ですか?
別の意見では、ノースカロライナ州議会議事堂は以前の立場を再検討し、住宅用不動産の購入または借り換えの締めくくりに弁護士の物理的な立ち会いは必要ないと判断しました。
ノースカロライナ州で家を購入するには何が必要ですか?
これは、ノースカロライナ州で12の簡単なステップで家を購入する方法の完全なガイドです。
- あなたの不動産業者に連絡しますか?
- ニーズと優先順位を決定します。
- あなたの住宅ローンの事前承認を取得します。
- あなたの最高の家を検索します。
- リストを分析します。
- 購入の申し出を入れます。
- 売り手と交渉します。
- すべての不測の事態に対応します。
ノースカロライナ州の家を閉めるのにどれくらい時間がかかりますか?
ほとんどの決算手続きはかなり迅速でないと時間にはもう30分以上かかります。キーを取得したら、ノースカロライナ州の新しい場所を楽しむ準備が整います。終了する前に、プロセスについて明確にすることができるように、不動産業者または貸し手に質問をしてください。
不動産開示はどのように記入しますか?
方法1売り手として不動産開示フォームを使用する
- あなたの家の既知の欠陥についてあなたのエージェントに相談してください。
- あなたの州が要求する開示フォームを入手してください。
- 開示フォームに完全かつ誠実に記入してください。
- 検査を受けてください。
- 寛大な開示をしなさい。
売り手の開示通知とは何ですか?
A:売り手の開示通知は、住宅購入者が購入前に物件の状態について可能な限り多くの情報を入手するための方法です。これらの開示では、販売者は、既知の欠陥や誤動作、およびメンテナンス履歴を可能な限り文書化する必要があります。