家の資金を調達するのが良いですか、それとも現金を支払うのが良いですか？
質問者：Hassna Ruzansk |最終更新日：2020年3月1日
カテゴリ：パーソナルファイナンス住宅金融
現金。家に現金を支払うことで、ローンの利子や閉鎖費用を支払う必要がなくなります。現金による住宅購入には、ローンを伴う購入よりも（必要に応じて）迅速に完了する柔軟性もあり、売り手にとって魅力的である可能性があります。売り手へのこれらの利点は、価格なしでは得られないはずです。
したがって、車の資金調達または現金支払いの方が良いでしょうか？利子を払う必要がないので、現金で車を買う方が融資よりも良いというのが一般的な考え方です。結局のところ、現金取引では、表示されている価格を正確に支払うだけで済みます。あなたがあなたの現金を使いたいならば、それは素晴らしいです：それはあなたが車の資金調達について支払いまたは別の心配をする必要がないことを意味します。
続いて、質問は、現金を支払うときに閉鎖費用がありますか？不動産業者のLeeDworshak氏によると、現金で家を購入する場合でも、1回限りの閉鎖費用、または閉鎖プロセス中に支払う必要のある手数料は、購入価格の3％にもなる可能性があります。ケラーウィリアムズLAハーバーリアルティと。
第二に、現金で家を買うのは良い考えですか？
あなたが初期費用を振ることができるならば、家のために現金を払うことはいくつかの大きな利益を提供します。しかし、それは非常に大きな財政的コミットメントであり、流動資産を主要な方法で結び付けます。あなたが家を完全に購入し、それでも十分な現金クッションを維持することができれば、それは大きな経済的動きかもしれません。
なぜあなたは車に現金を払うべきではないのですか？
Budgets is Sexyによると、現金の支払いを避ける正当な理由は、信用履歴を構築し、巣の卵と低金利を保護することです。
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車のセールスマンに何を言ってはいけませんか？
車のセールスマンに絶対に言わない10のこと
- 「私は本当にこの車が大好きです」あなたはその車を愛することができます—ただセールスマンに言わないでください。
- 「私は車についてあまり知りません」
- 「私の下取りは外です」
- 「クリーナーに連れて行かれたくない」
- 「私の信用はそれほど良くありません」
- 「私は現金を払っています」
- 「今日は車を買う必要があります」
- 「月額350ドル未満の支払いが必要です」
銀行やディーラーから融資を受ける方がいいですか？
ディーラーは金利をマークアップするかもしれません
結局、ディーラーのマークアップがあってもより低いレートが提供された場合は、ディーラーの資金調達の方が良いかもしれません。ただし、貸し手から直接ローンを申請すると、より良いレートを得るのに役立つ場合があります。 新しい車でいくら交渉できますか？
そのディーラーのコストに交渉を集中させます。平均的な車の場合、ディーラーの請求価格を2％上回ることはかなりお得です。売れ筋の車は交渉の余地がほとんどないかもしれませんが、売れ行きの遅いモデルではさらに低くなる可能性があります。営業担当者は通常、希望小売価格に基づいて交渉を試みます。
私の車はどれくらいの価値がありますか？
結果はあなたの車が何の価値があるか、またはあなたがいくら払うべきかについての明確な絵です。あなたは1なしで車を事故、またはそれ以上で車を少なく支払ってもよいです。 CARFAXだけが、その履歴に基づいて、すべての中古車のVIN固有の価格を提供します。
なぜ自動車金融は現金よりも安いのですか？
金融契約で車を買うときは、お金を借りるためにお金を払うので、現金の塊を置くよりも費用がかかることが予想されます。その結果、金融による購入は現金よりも安くなります。
なぜあなたは車に現金を払わなければならないのですか？
現金で支払うと割引が受けられます。
つまり、ゼロ金利は無料ではありません。現金は割引価格を取得します。これは、ゼロパーセントの資金調達を利用するために支払うコストです。そして、あなたが現金を払うとき、あなたは、特に中古車で、より良い価格を交渉することさえできるかもしれません。 なぜ車に融資するのは悪い考えですか？
車の資金調達が良いアイデアである理由
車両を完全に購入するのではなく、車両に資金を提供する理由は1つだけです。あなたが懲戒処分を受け、実際に現金を節約し、それを融資額よりもはるかに高い利率で有利子口座に投資した場合。 なぜ不動産は現金購入者だけになるのでしょうか？
不動産業者が家を「現金購入者のみ」と宣伝する場合、それは、販売を完了するために住宅ローンが必要な場合、購入者が誰にもオファーを入れてほしくないことを意味します。しかし、何らかの理由で家は抵当に入れられず、現金購入者だけが利用できるようになっている可能性があります。
現金で支払う場合、生命保険は必要ですか？
あなたがあなたが現金を払っている不動産を購入する際の特性上、タイトル保険を取得する必要がある必要はありません。ただし、あなたが不動産に融資を受けている場合、貸し手はあなたが生命保険に加入していることを要求するでしょう。
家の現金を買うとどうなりますか？
現金で家を買うということは、家の価値が10％下がると、あなたが入れたお金も10％下がることを意味します。あなたが失うことができるほとんどは、あなたが入れた金額である。住宅ローンダウン20％の場合は、家の価値が10％ダウンした場合、あなたはあなたがあるため、レバレッジの中に入れたお金の50％を失います。
現金を払えば家を安くすることができますか？
現金。家に現金を支払うことで、ローンの利子や閉鎖費用を支払う必要がなくなります。 「現金購入者は、より低価格で物件を取得し、ある種の「現金割引」を受けることができるかもしれません」とGrabel氏は言います。
何が家の評価を傷つけますか？
同等の家やコンプは、鑑定評価に影響を与える最も重要な要素の1つです。鑑定士は、最近販売された、寝室、バスルーム、最新情報、およびあなたの家の面積を備えた近くの家を詳しく調べます。これらの家の価値は、評価価値のベースラインを提供することができます。
現金で家を買うのにどれくらい時間がかかりますか？
それは現金で家を購入するためにかかる時間1。買い手は、彼らがしている計画は家を購入し、利用可能な現金を持っているために使用することを資金の証拠を提供することができた場合は、現金オファーは2週間、わずかように閉じることができます。オファーが受け入れられると、購入者は来週以内に検査を実施したいと思うでしょう。
全額現金のオファーが優れているのはなぜですか？
売り手がすべてを好む理由-現金オファー
一部の売り手はすべてを選択します-資金の証拠を備えた現金オファーがより少ない障害に直面し、終了する可能性が高いことを知っているため、従来のまたはFHAローン融資による高価格のオファーよりも現金購入オファー。現金販売も時間はかかりません。 最初に安い家を買うほうがいいですか。
賃貸よりも高い費用
スターターホームは大きな家よりも安いですが、それでも多くの賃貸料よりも高くつきます。後であなたの永遠の家にそれを置くことができるように、あなたは余分なお金を借りて投資し続けるほうがよいかもしれません。 現金で家を買うことはできますか？
あなたがお金を持っている場合は要するに、実際に現金で家を購入した方が良いかもしれません。多くの場合、現金で家にお金を払うことも、現金で払っていない住宅購入者が自分たちの生活の今後15〜30年間で完済するために努力することができる住宅ローンの支払い、のあなたを和らげるのに役立ちます。
現金取引で成約費用を支払うのは誰ですか？
成約費用は、不動産取引の終了時に買い手と売り手の両方によって支払われる、代理店手数料とは別のさまざまな手数料です。 Realtor.comによると、合計で費用は販売価格の約1％から7％の範囲ですが、売り手は通常1％から3％の範囲で支払います。