ホームエクイティローンは良い考えですか？
質問者：Etienne Fitch |最終更新日：2020年2月24日
カテゴリ：パーソナルファイナンス住宅金融
ホームエクイティローンの金利は、歴史的にクレジットカードやその他の無担保ローンの金利よりも大幅に低くなっています。また、住宅ローンの利子は税控除の対象となります。税額控除、税額控除、およびエネルギー節約を取得することは、住宅担保ローンを非常に魅力的なアイデアにすることができます。
これに関して、住宅担保ローンの利点は何ですか？ホームエクイティローンの利点他のローンよりも低金利です。また、通常、固定金利が付属しています。短時間で多額のお金を稼ぐのは簡単な方法です。それはあなたの家の価値によって保証される担保付きローンです。
また、住宅担保ローンはどのように機能しますか？ホームエクイティローンは、基本的には2番目の住宅ローンであり、借りる予定の合計金額を一括で取り出して、毎月返済します。期間は通常5〜15年です。ホームエクイティクレジットライン（HELOC）を使用すると、10年間で一定額まで借りることができます。
同様に、住宅担保ローンは悪い考えですか？
したがって、あなたが支払わない場合、貸し手は借金を返済するためにあなたの家を持ち帰る権利の範囲内にあります。何かがうまくいかない場合、あなたはあなたの最も重要な資産を失う可能性があるので、これがホームエクイティローンがより高いリスクと見なされることができる理由です。もちろん、それはあなたがこのタイプのローンを使用して成功することができないという意味ではありません。
より良い住宅担保ローンまたは信用枠は何ですか？
ホームエクイティローンは、毎月の定額の支払いを好み、財務目標や住宅改修プロジェクトに必要な金額を正確に把握している場合に最適です。一方、HELOCは時間をかけて金融ニーズの広がりのためのより良いフィット感で、またはあなたはエクイティへの柔軟なアクセスをしたい場合、あなたはすぐにオフに支払うことができること。
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ホームエクイティローンのマイナス面は何ですか？
ホームエクイティローンの主な欠点の1つは、不動産を担保として使用する必要があることです。また、借り手がローンの債務不履行に陥った場合に備えて、貸し手は不動産を差し押さえることができます。これは考慮すべきリスクですが、ローンには担保があるため、通常、金利は低くなります。
ホームエクイティローンの良いレートはいくらですか？
現在のホームエクイティローン金利は貸し手、融資額と借り手の信用力に応じて、3.75percentと11.99パーセントの範囲です。 2020年に最適な住宅担保ローンのリストは、ニーズに最適なローンを決定するのに役立ちます。
ホームエクイティローンはあなたの信用を傷つけますか？
HELOC、またはホームエクイティのクレジットラインは、申請時にクレジットスコアにわずかな影響を与える可能性がありますが、支払いが遅れたり、支払われなかったりすると、クレジットスコアに大きな影響を与える可能性があります。 HELOCは、あなたの家の株式によって確保されている回転クレジットラインです。 HELOCの大きな利点は、プラスチックよりもはるかに低金利であるということです。
ホームエクイティローンは何でも使えますか？
技術的には、住宅担保ローンを使用して何でも支払うことができます。ただし、ほとんどの人はより大きな費用のためにそれらを使用します。ホームエクイティローンの最も一般的な用途のいくつかを次に示します。ホーム改造：請負業者へと材料のための支払いはすぐに追加します。
どのようにあなたはあなたの家から公平を引き出しますか？
あなたが少なくとも20パーセントを持っているならば、超過エクイティを利用する最も一般的な方法は、キャッシュアウト借り換えまたは住宅エクイティローンを通してです。キャッシュアウトの借り換えの場合は、現在の住宅ローンを借り換えて、より大きな住宅ローンを借り換えます。
どのくらいの期間、住宅担保ローンを借りることができますか？
あなたはわずか5年間借りることができます、あるいは10年あるいは15年の住宅担保ローンを選ぶことができます。一部の住宅所有者は、30年の住宅ローンを取り、早期にそれを支払うのと同じように、あなたは五、10または15年のホームエクイティローンを取得し、あなたのローンは、前払いのペナルティを持っていない限り、早く義務を引退し、余分な支払いを行うことができます。
ホームエクイティローンを借りるのにどれくらい時間がかかりますか？
しかし、それは誰もが早く、アダムが行ったようにホーム・エクイティ・ローンやHELOCを得ることができるというのは本当ではありません。承認プロセスは、状況に応じて、さらに長い2-6週間またはからどこでも取ることができます。タイムラインに影響を与える要因については、以下を参照してください。
クレジットカードの負債を返済するためにホームエクイティを使用する必要がありますか？
ホームエクイティローンは、あなたが支払うか、クレジットカードやその他の債務を統合するために使用できる資金調達の一括払いを提供することができます。紙面では、手頃な低金利で資金を調達し、毎月の支払いを合理化できるため、住宅担保を使用して債務を返済することは良い考えのように思われます。
ホームエクイティローンのクロージングコストはありますか？
費用と手数料は貸し手によって異なりますが、住宅担保ローンのクロージング費用は通常、ローンの2％から5％の範囲ですが、一部の銀行は株式を取得したり、完全に放棄したりする場合があります。たとえば、$ 100,000の住宅担保ローンを借りて、クロージングコストが4％の場合、$ 4,000を支払うことになります。
家を借りることはできますか？
1？あなたの最初の住宅ローンはあなたが不動産を購入するために使用したものですが、あなたが十分な資本を築いたならば、あなたは家に対して同様に追加のローンを置くことができます。ホームエクイティローンでは、住宅の価値から不動産の未払いの住宅ローンの金額を差し引いた金額に対して借りることができます。
ホームエクイティローンは税控除の対象になりますか？
ホームエクイティローンの利子は税金です。住宅ローンの債務が政府の制限内にあり、借りたお金が家の購入、建設、または改善に使用された場合は控除できます。
家に対していくら借りることができますか？
クラッシュ前の日には一般的でしたが、最近の貸し手は、ホームエクイティの全額に対して借りることを許可することはほとんどありません。経験則として、貸し手は一般的に、あなたが貸し手とあなたの信用や所得に応じて、利用可能な資本の75から90パーセントまで借りることができます。
家を借り換えて借金を返済することはできますか？
状況によっては、住宅ローンの借り換えローンを使用して債務を返済することが可能です。あなたはこれを達成するためにキャッシュアウト借り換えローンを取ることができます。基本的に、このプロセスには、現在借りている合計残高よりも大きい新しい住宅ローンを申請することが含まれます。
私の家にはどのくらいの公平性がありますか？
どのくらいのエクイティがありますか？あなたはその評価額からあなたの家で確保すべてのローンに借りている金額を差し引くことにより、あなたの家に持っているどのくらいの資本を把握することができます。たとえば、住宅所有者のキャロラインは、最近40万ドルと評価された、自宅の住宅ローンに140,000ドルを借りています。
ホームエクイティローンのある家を売ることはできますか？
住宅所有者は、既存の住宅担保ローンがある住宅を売却することができます。これは、住宅の売却価格がエクイティローンを完済するのに十分高い場合に最も簡単です。家はもはや担保としての役割を果たすことができるので、ホーム・エクイティ・ローンを販売する家庭用のために、何らかの方法で報われてはなりません。
ホームエクイティローンはどのように返済されますか？
あなたが住宅担保ローンを取得すると、あなたの貸し手は単一の一括払いを支払います。ローンを受け取ったら、すぐに固定金利で返済を開始します。つまり、ローンの期間が5年であろうと15年であろうと、毎月一定額を支払うことになります。
家をローンの担保として使うにはどうすればよいですか？
あなたの家または他の不動産
あなたが完全にあなたの家を所有していなくても、担保付きローンを取得するためにあなたの部分的なエクイティを使用することは可能です。あなたが個人ローンの担保としてあなたの家を使用する場合、あなたがローンを返済しなければ、貸し手はあなたの家を差し押さえることができます。