売れない家をどうやって売るの？

以下はあなたの財産が売れないときにあなたが取ることができるより人気のある選択肢のいくつかです。

販売するのを待ちます。
賃借人を探す。
所有するために借りる。
あなたの不動産業者を変更します。
仕事のために転居する場合は、保証付き購入プログラムについてお問い合わせください。
別の住宅ローンを考えてみましょう。
市場価値よりも低いために売ります。

人々はまた、売れない家をどうやって取り除くのかと尋ねます。

あなたの家が売れないときあなたがとることができる行動がまだあるので、絶望しないでください。

あなたの家の販売を延期します。
新しい住宅ローンを取得することを検討してください。
代わりにあなたの家を借りてください。
ショートセールを検討してください。
賃貸オプションであなたの家を提供します。
転居について雇用主に尋ねてください。
価格を市場価格未満に下げます。

続いて、質問は、家を売るのが難しい理由は何ですか？コネチカット州コンパスにあるロビンケンセルグループのロビンケンセルは、50万ドルの住宅を販売しており、「家を売れない要因は、変更できないものです。場所、天井が低い、簡単に変更できない間取り図が難しい、建築が貧弱です」。そして2800万ドルはBusinessInsiderに語った。

これを考えると、なぜ私の物件は売れないのですか？

家が売れない最も明白な理由は、あなたがそれを高く評価しすぎたということです。あなた自身と同様の物件があなたが最初に宣伝したよりも安い価格で売られているなら、あなたの提示価格を下げるのが賢明かもしれません。効果のないマーケティング。あなたがあなたの家を十分に売り込んでいない可能性もあります。

すべての家は最終的に売れますか？

心を落ち着かせるために、すべての家は最終的に売れるでしょう。「すべての家が最終的に売れるか」に対する答えは、そうですが、価格均衡点でのみです。価格均衡点は少し派手に聞こえますが、それが実際に意味するのは、住宅を売るための適切な需要を生み出す最適な市場価格です。

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家に最も価値を加えるものは何ですか？

ここに焦点を当てるべき6つの改善点があります。

高級ガレージドアの交換。
外装にストーンベニアを製造。
ウッドデッキの追加。
キッチン（理由の範囲内）
サイディングとビニール窓の交換。
バスルームの改造。

なぜ家がこんなに長く市場に出ているのでしょうか？

価格が高すぎる

家が永遠に市場に出回っている主な原因は何ですか？上場価格が高すぎます。すべての家は正しい価格で売られます、そしてそれが間違った価格であるならば、それはただ永遠に市場にとどまるでしょう。

ほとんどの不動産業者の契約期間はどれくらいですか？

契約期間は、 3か月、 6か月、1年、またはその他の任意の期間にすることができます。エージェントは、リストの有効期限が切れる前に家を売り込むのに十分な時間がないため、1か月未満のリストを取得することを好まないことがよくあります。 6か月のリストは平均です。

あなたの家が売れないとどうなりますか？

もちろん、あなたはあなたのローンに支払うべき金額よりも価格を下げたくはありません。それをする代わりに、あなたは価値が上がるまで財産にとどまるか、短期間の販売を検討するか、あなたが借りているものとあなたがあなたの家のために得ることができるものとの差額を支払うべきです。

ほとんどの家はどのくらい市場にとどまりますか？

Zillowによると、平均して、ほとんどの住宅は2018年に68日間市場にとどまりました。

売れないのなら家を借りるべきですか？

それは関連する課題を提起します-リーズナブルな価格で彼らの家を売るか、それは彼らの住宅ローンを完済するでしょう。あなたがこの状況に直面している多くの人々の一人であるならば、あなたの家を借りることを検討してください。許容できる価格で家を売ることはできません。賃貸収入は良好なキャッシュフローを提供します。

彼らがあなたの家を売らないなら、あなたは不動産業者に支払いますか？

A：通常、あなたは全米リアルター協会加入者に何も借りておらず、彼らは通常あなたに何も請求することはできません。事業にはいわゆる「前払金」に反対する法律があります。 A：全米リアルター協会加入者がコミッションの支払いを求めてあなたを追跡する非常に特殊な状況のみがあります。

家を売るのに最適な月は何月ですか？

ほとんどの地域で、家を売るのに最適な時期は5月の最初の2週間です。他のどの月よりも18。5日早く、5.9％多くのお金で売れると期待できます。他の場所では、4月上旬または6月は5月よりも住宅販売に適しています。春の住宅販売には賛否両論があります。

2019年に家を売るのに良い時期ですか？

しかし、価格の上昇はさらに極端になる可能性があります。たとえば、シアトルやラスベガスなどの白熱した市場では、2017〜2018年の間に、15％〜20％の価格上昇が見られましたが、2018年後半には抑制され、 2019年は米国中の多くの市場で家を売る絶好の機会

今は家を売る良い時期ですか？

あなたの家を売るためのガイド

しかし、比較的言えば、2020年はあなたの家を市場に出すのに最適な時期かもしれません。新しいバイヤーはまだ市場に参入しています。金利は低いままであると予想されます。あなたは高い公平性を持っています。

家を売るのは難しいですか？

自分で家を売るのは難しいですか？簡単な答え：はい！これらのもののほとんどまたはすべてが手元にない場合は、エージェントを使用する方がよいでしょう。あなたの家はより早く売れる可能性があります（NARによると、FSBOの売り手の18％が、家を時間内に売ることが最も難しい仕事だと言っています）

何が買い手を家から遠ざけるのですか？

買い手があなたの家を買うのを思いとどまらせる20のこと

壁や天井の湿ったパッチや汚れ（71％）
腐った窓のように修理の状態が悪い物件（65％）
ペットの臭い、湿気、タバコなどの悪臭（61％）
駐車スペースなし（59％）
庭なし（57％）
未完成の建築工事（55％）
貧弱な自然光および/または暗い部屋（50％）
古い電気製品（50％）

どうすればより多くのハウスビューを取得できますか？

より多くのプロパティビューを引き付ける方法

新しいプロの写真を手配します。多くの場合、写真撮影は、限られたスキル、経験、設備を備えた不動産業者内の誰かによって行われます。
それらの画像を回転させてください！
プレミアムリストと注目のプロパティを検討してください。
説明を確認してください。
マーケティング価格を変更します。

あなたはいつあなたの家の価格を下げるべきですか？

あなたの家が丸1か月間市場に出回っていて、ほとんど上映がない（オファーがはるかに少ない）場合は、おそらく値下げを検討する時期です。 3か月経ってもまだ上場価格に近いオファーが届かない場合は、値下げを真剣に検討する必要があります。

どうすれば家を早く売ることができますか？

素晴らしい写真、新鮮な縁石の魅力、ソーシャルメディアの話題でバイヤーを引き付けることにより、家を早く売るこれらの低コストの方法を検討してください。

迅速な販売を確保します。
素晴らしい写真を撮りましょう。
すべてをきれいにします。
家を非個人化します。
光を入れてください。
あなたの家を利用可能にします。
適切な価格を設定します。
余分な家具や雑然としたものを取り除きます。

どうすれば家を売って生き残ることができますか？

それまでの間、完璧な購入者が来るのを待つ間、頭を肩に乗せておくための7つのヒントに従ってください。

あなたが本当に好きで信頼できるエージェントだけを働かせてください。
清潔に保ちます。
プレショーシステムを導入します。
販売するためにあなたの家を設定します。
上映前に4時間前に通知をリクエストしてください。

プール付きの家を売るのは難しいですか？

スイミングプールは実際にあなたの家を売るのを難しくする可能性があるので、それは簡単ではありません。多くのバイヤーは、それを贅沢ではなく負債と考えています。しかし、適切な状況下では、プールはあなたの家の価値を最大7％押し上げる可能性があるとHouselogicは推定しています。