どのようにしてアパートの共同署名者を取得しますか？
質問者：マリレニーソラルス|最終更新日：2020年6月7日
カテゴリ：ビジネスおよび金融事業運営
あなたがアパートの共同署名者を取得する方法を知りたい場合は、ここに3つの可能な解決策があります。
- 信用できる家族や友人に聞いてください。共同署名者を見つけることになると、おそらくあなたの両親があなたの最初の選択肢です。
- 大金を稼ぐルームメイトを手に入れましょう。
- 手数料を請求する会社を雇う。
共同署名者は、あなたとリースに署名する人です。しかし、これは彼があなたのルームメイトであるという意味ではありません。共同署名者と一緒に、あなたはまだアパートに一人で住むでしょう。あなたがそれを支払うことを怠った場合、あなたは単に家賃の責任を取るために共同署名者を必要とします。
また、最初のアパートの共同署名者が必要ですか？家主があなたにアパートを借りるために共同署名者を必要とする場合があります。これは通常、収入が少ない、賃貸履歴が少ない、またはない、または信用が悪い場合に当てはまります。これらの状況のいずれについても、共同署名者がいることで、家主はアパートを借りることができるという安心感を得ることができます。
同様に、あなたはアパートの共同署名者になるために何が必要ですか？
追加の共同署名者の要件共同署名者は、良いクレジットスコアを持っている必要があります彼らの収入を証明することができ、そして自分自身の債務と支払いの上、必要に応じて、彼らはユニットの支払いに能力を持っていることが表示されます。
すでにアパートをお持ちの場合、アパートの共同署名はできますか？
潜在的な賃借人が低所得、ゼロレンタル履歴、または信用不良者を持っている場合は、それらがアパートのリース上の連署を持っているため、家主が必要な場合があります。共同署名者として、あなたはアパートに住む必要はありませんが、あなたの名前は賃貸されます。
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アパートの共同署名者がいない場合はどうなりますか？
共同署名者なしでローンやアパートを取得できない場合、これはお金を借りたり、自分で借金をしなければならない時期ではないことを示している可能性があります。債権者や家主は、あなたがお金に見合っているとは思わないので、誰か他の人に支払いを保証してもらいたいと思っています。彼らは正しいと思われます。
共同署名者になるには、どのようなクレジットスコアが必要ですか？
必要なクレジットスコアがない場合もありますが、共同署名者は通常、非常に優れた範囲または例外的な範囲（670以上）のクレジットを必要とします。その範囲のクレジットスコアは、一般的に誰かが共同署名者である資格がありますが、各貸し手には独自の要件があります。
アパートの連帯保証はあなたの信用を傷つける可能性がありますか？
Experian.comのウェブサイトによると、アパートの賃貸のためのcosigningと、通常連帯保証人の信用に影響を与えることはありません。賃貸料は通常、信用局に報告されません。あなたはアパートのリース、およびそれ以降のデフォルトのためcosigned人をコサインしかし、もし、あなたの信用が悪影響を受けることができます。
家主は共同署名者を受け入れる必要がありますか？
それは家主の決定です
家主は法的に共同署名者を受け入れる義務はありませんが、受け入れる場合は、公正住宅法がテナントと同じように彼を保護します。家主は共同署名者を受け入れる必要はまったくありませんが、受け入れる場合は、偏見なく承認または拒否する必要があります。 なぜアパートは家賃の3倍が欲しいのですか？
彼らは、テナントが月収（総）収入の少なくとも3倍の家賃を持っているべきであると示唆しています。 3ベッドルームのアパートの例を月額$ 1,200で使用するとします。したがって、各テナントは毎月400ドルの責任があります。つまり、各テナントは少なくとも月額$ 1,200または年額$ 14,400を稼ぐ必要があります。
共同署名者は私が承認されるのを手伝ってくれますか？
共同署名者がどのように役立つか。共同署名者にクレジットを申請すると、個人の学生ローン、自動車ローン、クレジットカード、さらには自分では資格を得ることができない住宅ローンを確保するのに役立つ場合があります。ただし、共同署名者を取得することは、合意されたとおりに共同署名されたローンを支払う場合にのみ役立ちます。
アパートの賃貸から共同署名者を削除できますか？
家主や不動産管理者が同意すれば、より多くのビジネスリスクを負う可能性があるため、アパートの賃貸から共同署名者を削除することは困難ですが、それは可能です。家主と不動産管理者は、賃貸契約から共同署名者を削除する法的義務はありません。
私の母はアパートに共同署名できますか？
共同署名者になることをいとわない人は誰でも1人になることができます。両親や親しい友人は、通常、あなたの賃貸契約に最も積極的に署名します。共同署名者になることを決定した人は誰でも、承認される可能性が高くなるように、十分な信用と安定した収入を持っている必要があります。
なぜ誰かがアパートの共同署名者を必要とするのでしょうか？
報告された収入またはクレジットスコアが設定されたしきい値を下回っている場合、貸し手または家主は通常、共同署名者を見つけるように要求します。これは、デフォルトのリスクを下げるので、あなたにお金を貸したり、あなたが彼らの財産の1つに移動することを可能にすることについて彼らに安心を提供します。
彼らは共同署名者のクレジットをチェックしますか？
ただし、共同署名者を取得することは、合意されたとおりに共同署名されたローンを支払う場合にのみ役立ちます。そうすることで、良好な支払い履歴を作成するのに役立ち、クレジットスコアも上昇します。 Credit .comで無料のクレジットスコアを確認することで、共同署名されたローンの返済時にクレジットスコアを監視できます。
すべてのアパートに3倍の家賃が必要ですか？
いくつかの例外を除いて、家主は、見込み客の総給与が月額家賃の少なくとも3倍である場合、賃貸申し込みを受け入れます。不動産業界では、この原則は「月額家賃の3倍」ルールと呼ばれることもあります。一部の家主は収入の証明を必要としないかもしれません（それは頻繁には起こりません）。
共同署名者が必要かどうかはどうすればわかりますか？
収入は、共同署名者の必要性を決定する主な要因です。たとえば、あなたがアパートを借りるとき、多くの不動産管理会社はあなたの家賃があなたの収入の3分の1以上の費用がかからないことを要求します。あなたが署名するリースがその金額を超えた場合、彼らは連帯保証人を見つけることをお願いすることがあります。
共同署名者がいない場合はどうしますか？
これを行うには、次の手順を実行します。
- 信用を築く：信用が悪いために共同署名者なしでローンを組むことができない場合は、信用の改善に取り組みます。
- 収入の追加：銀行は、毎月の支払いによってあなたの収入のどれだけが消費されるかに基づいてローンを承認または拒否します。これは、あなたの借金と収入の比率を使用して計算されます。
誰かに私のために共同署名するために支払うことはできますか？
あなたはあなたに連帯保証人を見つけるのに役立つ私たちのために適用した後に当社のサービスを支払う必要があります。あなたはあなたが余裕があるものであなたの共同署名者に自己負担で支払うことを選ぶことができます。ローンを申請する場合は、申請が承認された後に受け取るローンの一部を共同署名者に支払うことを申し出ることができます。
何が良い共同署名者になりますか？
安全な財務履歴
また、安定した雇用歴があり、共同署名を希望する時点で1年以上現在の雇用場所にいる必要があります。この人が支払いを行い、安定した条件下で働いてきた長い歴史がある場合、彼らは共同署名するのに適した人です。 共同署名者のいるアパートの承認は受けられますか？
しかし、経済の変化に対応して信用基準が厳しくなる中、かつて資格を持っていたマンション賃貸人の多くは、今では賃貸に苦労しています。幸いなことに、信用がほとんどまたは不十分な希望のあるアパートの賃貸人は、資格のある共同署名者がいることで賃貸借を取得できることがよくあります。
アパートに共同署名するとどうなりますか？
あなたが共同署名するとき、あなたはそのアパートを借りるという経済的責任を負います。テナントが家賃を支払うことができない、または支払わない場合、そしてあなたがアパート賃貸の共同署名者である場合、それを支払う責任はあなたにあります。あなたができない場合は、デフォルトです。