どうやって引退金のある家を買うのですか？
質問者：Lawanna Ottel |最終更新日：2020年5月31日
カテゴリ：個人金融引退計画
退職後の貯蓄を利用して最初の家を購入するための基本的なオプションは次のとおりです。
- 401（k）ローン。
- 従来のIRA。
- ロスIRA。
- [読む：401（k）の手数料とペナルティを回避する方法。]
- 長所：
- あなたは自分自身に利子を払うことができます。
- PMIの支払いを避けることができます。
- 家は良い投資になることができます。
家を購入するために401Kを使用する場合は良い考えですが、ほとんどのファイナンシャルアドバイザーは、家の頭金に退職基金を使用しないように強くアドバイスします。しかし、それがあなたにたくさんのお金を節約することができる特定の状況があります。
さらに、家のために401kからお金を引き出すことはできますか？ 401kローンを使用して家を購入する通常、 401kの残高の最大半分、または最大$ 50,000を借りることができます。ほとんどの401kローンは、5年以内に返済する必要がありますが、一部の雇用主は、住宅の購入に使用された場合、15年にわたって401kローンを返済することを許可します。
また、質問は、引退時に家を借りるか所有する方が良いかということです。
理想的には、賃貸する場合、あなたはあなたの年収の15％以上を住宅に費やさないでしょう。あなたが所有している場合、特にあなたの住宅ローンがあなたの退職の初期の年の間に返済される場合、そのパーセンテージは25％に近くなる可能性があります。時間枠が短いほど、賃貸する可能性が高くなります。
初めての住宅購入者として、401kからいくら引き出すことができますか？
IRSは、特定の状況（初めての住宅購入を含む）での10％のペナルティを回避するために、59½歳未満の1人あたり10,000ドルの引き出しを許可しています。ただし、引き出し額に対して所得税を納付する必要があります。
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401kから借りるのは良い考えですか？
401kに対して借りる正当な理由
1年以内の短期間の資金が必要な場合は、401kから借りることが良い解決策になる可能性があります。あなたは時々数日以内にすぐにお金を手に入れるでしょう、そしてプロセスは便利です。一部のプランでは、すべてをオンラインで行うことができます。 住宅ローンの貸し手は401kを見ていますか？
住宅ローンの適格性確認のための資産に401Kを使用している理由に関係なく、貸し手は完全に権利が確定した資金のみをカウントします。資金が完全に確定するまでにかかる時間を確認するには、HR部門に確認してください。 1年になることもありますが、他の企業では少なくとも5年は必要です。
401kからの借り入れはクレジットスコアに影響しますか？
それはあなたの信用に影響を与えるべきではないので、あなた自身の401（k）のからの借入は、信用調査を必要としません。 401（k ）に既得の口座残高があり、プランでローンが許可されている場合は、それに対して借りることができる可能性があります。
ペナルティなしで401kからお金を引き出すにはどうすればよいですか？
401（k）の手数料とペナルティを回避する方法は次のとおりです。
- 401（k）の早期撤退ペナルティを回避します。
- 低コストのファンドを探しましょう。
- 401（k）料金開示ステートメントをお読みください。
- 401（k）プランに加入する前に、仕事を辞めないでください。
- 401（k）を新しいアカウントに直接ロールオーバーします。
- 401（k）ローンを他の借入オプションと比較します。
401kからお金を引き出すことができますか？
一般的には、あなたが59歳に到達する前に、あなたの401Kからの撤退を作るとき½、内国歳入庁は、あなたに10％の早期撤退ペナルティを請求することがあります。いずれかがこれらの資金は、あなたの税引前利益から直接来るので、あなたがキャッシュアウト額にあなたは「も、税金を払うでしょう。
なぜ401kは悪い考えですか？
401kの欠点がいくつかあります。 401（k ）プランの大きな魅力は、それらがタックスシェルターとして機能することです。したがって、寄付をしたときよりも引退したときの方が収入が多い場合は、税金を繰り延べなかった場合よりも高い税率で課税されます。
家を買うために引退からお金を引き出すことはできますか？
従来のIRAから最大10,000ドルを引き出して、税金のペナルティを支払うことなく初めて住宅を購入できますが、引き出した金額に対して所得税を支払う必要があります。両方の配偶者がそれぞれのアカウントを利用する場合、この金額を2倍にすることができます。
60歳は30年の住宅ローンを取得できますか？
高齢者は、 30年の住宅ローンの資格がないと考えることがよくあります。ただし、法的には、銀行は財務資格のみに基づいてローンを提供することしかできません。つまり、50歳、 60歳、さらには90歳であっても、年齢に基づいて応募者を拒否することはできません。
私の家は退職貯蓄としてカウントされますか？
一般的に、ファイナンシャルプランナーは、退職後の収入計画を立てるときにあなたの家の資産を数えません。したがって、ファイナンシャルプランナーは、それがあなたの純資産の大部分であるとしても、それを個人資産として数えます。
60歳で家を買うのは遅すぎますか？
60年代に家を買うのは遅すぎますか？いいえ、手遅れではありません。あなたが住宅ローンを借りることについて話しているなら、あなたが必要とするもの（良い信用、まともな頭金、そして支払いをカバーするのに十分な収入）は年齢に依存しません。
あなたは60歳で家を買うべきですか？
あなたがそれにかなりの株式を既存の家を持っている場合は、新しい家を購入しても大丈夫です。あなたが50代または60代の住宅所有者である場合、あなたはおそらくあなたの財産にいくらかの公平性を持っています。あなたの家の資産がまだ無傷であり、それがあなたが新しい家の支払いをするのを助けることができるならば-それは作るための良い動きです。
何回の賃貸料を引退する必要がありますか？
たとえば、市場の物件の費用が$ 100,000で、それらを無料でクリアに所有する予定の場合は、10件の賃貸物件が必要になります。ただし、50％のレバレッジを計画していて、物件の費用が$ 100,000の場合は、20の賃貸物件を所有する必要があります。
引退した人は家を買うべきですか？
はい、あなたは引退で家を買うことができます
引退後に引っ越し、新しい家を見つけ、引退前に住宅ローンを借りる予定の引退者の話をよく耳にします。彼らは、引退すると住宅ローンを取得できないと考えているからです。このようにする必要はありません。 高齢者は何歳で解雇すべきですか？
ほとんどのシニア住宅と同様に、CCRCは年齢制限のあるコミュニティです。居住者は最低年齢以上である必要があります。年齢55、62、または65は、最も一般的な法律上の閾値です。法定最低年齢は、実際の平均入国年齢とはほとんど関係がありません。
あなたは65歳で家を買うべきですか？
あなたがそうするための資産を持っていて、あなたの人生の残りのためにあなた自身を支えるならば、家を買うのに年齢が高すぎることはありません。家を買うことは長期的な投資です。それが飲み込むのは難しい薬かもしれませんが、65 -years古いで、あなたは長いゲームをプレイするために多くの時間を持っていないかもしれません。
なぜより多くの退職者が賃貸しているのですか？
賃貸の利点は、維持費、税金、または改修費用がないことです。リスクは、投資収入がインフレに伴って上昇せず、家賃が退職後の収入よりも早く上昇する可能性があることです。
401kからお金を引き出すのにどのくらい時間がかかりますか？
引き出しリクエストを処理して資金を受け取るのにどのくらい時間がかかりますか？あなたはMyGuideStoneアカウントを通じてオンライン撤退要求を提出したかGuideStoneが完成し離脱申請を受けた後、撤退のための処理時間は、通常5-7営業日です。