テキサスでの月々のリースを終了するにはどうすればよいですか？
質問者：Louann Malfaz |最終更新日：2020年2月20日
カテゴリー：不動産不動産賃貸・賃貸
月々のテナント
家主が月々のテナントとの入居を終了したい場合、家主はテナントに30日前に引っ越しの通知をしなければなりません。この通知には、テナントが終了する日付と、その時間までにテナントが賃貸ユニットから移動する必要があることを記載する必要があります（Tex。Prop。CodeAnnを参照）。月々のリースの場合、どちらの当事者もいつでも変更について30日前に通知することができます。家主が拒否した場合、その後、テナントは、彼がリースを更新しないことを通知し、そして30日に家主に終了（またはリースに応じて、時間の長い期間）の予告をしなければなりません。
第二に、テキサスでペナルティなしでリースを解除するにはどうすればよいですか？ですから、借金を破った場合、追加の家賃があったとしても、多くを支払う必要はないかもしれません。早く引っ越したために家主が失った家賃の額だけ支払う必要があります。テキサスの最小または法律用語で「軽減損害」に自分の損失を維持するために合理的な措置を取るために地主が必要であるためです。
したがって、月々のリースを終了するにはどうすればよいですか？
有期：あなたは有期のテナントを持っている場合は、1年間のリースのように、あなたは、少なくとも60日、リースの終了前に通知しなければなりません。解約日は、期間の最終日より前にすることはできません。通知しない場合、テナントは継続します。例1：毎月1日に家賃を支払います。
月々のリースには30日前の通知が必要ですか？
通常、入居者は退去前に30日前に通知する必要があります。家主は、賃貸を終了し、テナントに30日間の退去通知を与えるオプションもあります。賃貸人は、月々の賃貸契約に署名する前に、これを覚えておく必要があります。
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テナントはテキサスの家主への入場を拒否できますか？
テナントはテナントが有効な言い訳を持っている場合は、リースによって許可された場合であっても、家主のアクセスを拒否する権利を有します。テナントは、賃貸物件への家主のアクセスを継続的に拒否することはできません。または、テナントがテキサス州の賃貸および場合によってはアパートの検査法に違反している可能性があります。
家主の生活を台無しにするにはどうすればよいですか？
悪い家主と戦うための7つのステップ-そして打ち負かす-
- 書き込みレコードを開始します。家主の問題は、引っ越してすぐに始まりました。
- 賃貸契約を確認してください。あなたの家主があなたの借金の何かに同意した場合、彼はそれに従わなければなりません。
- 書面によるリクエストを送信します。
- ケースがあるかどうかを判断します。
- 法的支援を求めます。
- 民事訴訟を起こす。
- 差別と戦う。
テキサスでの賃貸なしのテナントとしてのあなたの権利は何ですか？
賃貸借がない場合、家主は30日前に退去を通知することができます。正当な理由や合理的な理由は必要ありません。
テキサスでの賃貸人としての私の権利は何ですか？
テキサス州司法長官によると、テキサス州のテナントは次の権利を得る権利があります。あなたの家を「静かに楽しむ」権利。これは、家主が適切な理由（最も一般的には家賃の不払い）なしにあなたを追い出すことができないこと、またはそうでなければあなたが平和で静かに暮らす権利を妨げることができないことを意味します。
家主は何ができて何ができないのですか？
家主は、保護されたクラスの人への賃貸を拒否することはできません。家主は、保護されたクラスのテナントに異なるサービスや施設を提供したり、より多くの保証金を要求したり、遅延した賃貸料の支払いを異なる方法で処理したりすることはできません。家主は差別的な理由で借家人を終わらせることはできません。家主はあなたに嫌がらせをすることはできません。
どうすれば賃貸契約から抜け出すことができますか？
テナント契約から抜け出す
- ブレーク句。契約に休憩条項が含まれている場合は、テナントを早期に終了できる場合があります。
- テナント契約から交渉します。なぜ家を出たいのか、家主に相談してください。
- 借家契約を解く。
- 家主は契約違反です。
30日前に家賃を払うのですか？
はい、家賃は30日間の通知期間中に支払う必要があります。家賃は、通知期間を含め、所有している限り支払われます。ただし、資金が不足している場合、または単に家賃を払う気がない場合。家賃を払わないでください。家主は返金可能な敷金から自動的に調整します。
月々のテナントには権利がありますか？
家主は通常、月に一度家賃を前払いすることをテナントに要求するため、「月々の借家人」とも呼ばれます。自由にテナントとして、あなたはあなたが借りる場所の「合法かつ独占的な所有」をする権利があります。これは、家主があなたの許可を得てのみあなたのアパートに入ることができることを意味します。
家主は月々の借金であなたを追い出すことができますか？
家主は、賃貸借契約の条件に違反したとしてテナントを退去させたり、賃貸借や月々の借家を終わらせることなく借家を解約したりすることができます。テナントは、終了通知を受けた後、違反を移動したり、修正を拒否した場合、家主は立ち退き訴訟を提起することができます。
家主は月の半ばに30日前に通知することができますか？
あなたは月-to-月のリースにはありますか？もしそうなら、はい、彼らはあなたに月のいつでも終了するためにあなたに30日前の通知を与えることができます。
月々のテナントを退去させることはできますか？
家主は通常、30日または60日の通知を使用して、テナントが何も悪いことをしていない場合に、月ごとのテナントを終了することができます。ただし、多くの家賃管理都市はこれを許可していません。彼らは、家主がテナントの退去の法的に認められた理由（「正当な理由」）を証明することを要求します。
署名したばかりのリースを取り消すことはできますか？
署名後にリースを取り消すためのスイッチの切り替えはありません。最善の行動は、署名後に賃貸借を取り消すことを検討している理由を家主に明確に伝えることです。家主はあなたがサインした家賃を法的に受け取る権利がありますが、それは彼らが徴収しようとするという意味ではありません。
30日前に通知しないとどうなりますか？
あなたは適切な通知を与えていないと、あなたのテナントを終了するには、他の措置を講じていない場合は、外に移動した後、あなたのテナントが一定期間継続する可能性があります。これはあなたがその時間のために借りることができることを意味します。このような状況では、家主は新しいテナントを探す必要があります。
どうすればお金を払わずに借金から抜け出すことができますか？
セントを失うことなくあなたのリースを破る
- 装甲艦の条項については、リースを確認してください。家主と不動産管理者は通常、賃貸借の基本ルールを定めているため、早期解約への言及がないか確認してください。「早期リリース」、「サブレット」、「再レット」は注意すべき用語です。
- 知識は力である。
- 通知してください。
- 新しいテナントを見つけます。
- 交渉を続けてください。
12ヶ月の借金に署名する必要がありますか？
賃貸借契約や定期借家契約を再署名または更新する必要はありません。通常、長い6ヶ月または12ヶ月である- -あなたのテナントの最後に新しいリースを署名しないときは、定期契約または月の行列ヶ月の契約として知られているもので借りることでしょう。
30日前の通知をどのように計算しますか？
入居者は、通知が出された日から30日以内に賃貸ユニットを退去する必要があります。たとえば、7月16日に30日間の通知が配信された場合、7月17日に日数のカウントを開始し、 30日間の期間は8月15日に終了します。