リース割引率とは何ですか？
質問者：SajadDoñoro|最終更新日：2020年6月2日
カテゴリー：不動産不動産賃貸・賃貸
リース会計割引率は、新しいリース基準ASC 842に基づく借手のリース負債の尺度であり、全体的なリース会計コンプライアンスの重要な部分です。これらのリースを最前線に置くには、リースを報告するための適切な方法が必要です。
また、借手の増分借入率とは何ですか？借手の増分借入金利「借手が同様の期間にわたって借入を行うために支払わなければならない利率、および同様の担保により、同様の経済環境。」
また、リースの正味現在価値をどのように計算するのかという質問もあります。契約の将来のリース支払いの正味現在価値を求める式は、次のとおりです。（ PV ）= C * [（1-（1 + i）^ --n）/ i]。 PV =現在価値、C =各期間のキャッシュフロー、i =実勢金利、n =リース料の支払い回数。
また、割引率とは何ですか？
割引率は、将来のキャッシュフローを現在価値に割り戻すために使用される収益率です。ホーム›リソース›知識›財務›割引率。
リースの加重平均割引をどのように計算しますか。
加重平均割引率を決定するには、借手はすべてのリース契約、割引率、およびそれぞれの残りの割引されていないリース料を受け取る必要があります。次に、割引されていない残りのリース料でそれぞれを重み付けして、平均割引率を計算する必要があります。
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リースに暗黙的に含まれるレートはいくらですか？
リースに内在する金利は、（I）の公正値の和に等しくなるように（）リース料と、（b）無保証残存価値の現在価値を引き起こす金利」としてIFRS 16に定義されています基礎となる資産および（ii）貸手の初期直接費用。
資産の権利はどのように計算されますか？
使用権資産は、借手がリース期間にわたって資産を使用する権利です。資産は、リース負債の初期額に、リース開始日より前に貸手に支払われたリース料に加えて、発生した初期直接費用から、受け取ったリースインセンティブを差し引いたものとして計算されます。
現在価値をどのように計算しますか？
現在価値は、さまざまなリスクを説明するために将来の目標額と等しくなるために必要な現在の合計の見積もりです。現在価値の公式（または私たちのようなツール）を使用して、将来のお金の価値をモデル化できます。現在価値の計算式
- C =将来の合計。
- i =利率（「1」は100％）
- n =期間の数。
不動産の割引率はどのように決定しますか？
割引率は、キャップレート式の最初の部分からリスクフリーレートにリスクプレミアムを加えたものとして決定され、上記の例では、2.0％+ 7.0％または9.0％になります。
リースの暗黙のレートはいくらですか？
リースの「暗黙の」金利は、次の割引率です。–（i）リース料と（ii）無保証の現在価値の合計。残価はに等しい。 –（i）原資産の公正価値と（ii）貸手の初期直接費用の合計。
暗黙のレートとは何ですか？
利子率の定義。明示的に記載されていない金利。たとえば、100ドルの現金を支払う代わりに、1人が12か月間月額9ドルを支払うことが許可されます。利率は記載されていませんが、現在価値係数を使用して暗黙の利率を決定できます。
増分借入率はどのように計算しますか？
IBRを計算するには：
- 企業の借入率を決定し、セキュリティと外貨の調整があるかどうかを調整します。
- 会社に企業借入金利がない場合は、その企業が属する指数などに借入金利を使用し、会社に合わせて調整します。
暗黙の利息をどのように計算しますか？
オプションまたは先物契約もあるあらゆる種類の証券について、暗黙の金利を計算できます。暗黙のレートを計算するには、スポット価格に対する先渡価格の比率を取ります。その比率を1の累乗で割ったものを先渡契約の満了までの時間の長さで割った値に上げます。
貸し手の暗黙のレートをどのように計算しますか？
暗黙の金利計算機自体はありませんが、財務計算機を使用できます。支払う利息の合計額をリースの価値で割ってから、100を掛けるだけです。たとえば、（1,000 / 10,000）X 100 = 10％です。
IFRS第16号では割引はどのように計算されますか？
IFRS第16号は、リースに暗黙的に含まれる率を、以下の割引率として定義しています。
- リース料の現在価値と無保証の残存価値の合計はに等しい。
- 原資産の公正価値と貸手の初期直接費用の合計。
加重平均リースはASC842でどのように計算されますか？
各リース負債残高に、対応する残りのリース期間を掛けます。次に、この金額を年末のリース負債の合計で割って、それぞれオペレーティングリースとファイナンスリースの両方の加重平均残存リース期間を算出します。
割引率をどのように説明しますか？
まず、割引率は、彼らが割引窓口ローンプロセスを通じて連邦準備銀行から取るの融資のための商業銀行や他の金融機関への充電金利を意味し、そして第二に、割引率は、割引に使用される利率を指し、キャッシュフロー（DCF）分析から
割引の例とは何ですか？
割引の定義は、割引価格、またはそのアイテムが通常販売されているよりも低い価格で販売されているものです。割引と呼ばれるものの例としては、通常価格の50％オフで販売されている財布や、市場価格を下回る価格でデザイナーアイテムを販売することに重点を置いている店があります。
なぜ割引率と呼ばれるのですか？
「割引窓口」で適用された率であるため、割引率と呼ばれます。 （かつては比喩以外のものとして実際に存在していたものです。）
NPVでの割引率はどういう意味ですか？
NPVの枠組みにおける割引率は、現金を調整するために使用される期待収益率は、貨幣の時間的価値のために流れます。現金は、今日は、現金が今からN年の流れ以上の価値があると流れます。割引率は、投資に対する必要な収益率とも呼ばれます。
割引率と金利の違いは何ですか？
金利は、資産の使用のために貸し手が借り手に請求する金額です。ここでの貸し手は銀行であり、借り手は個人です。割引率は、連邦準備銀行は、預金取扱機関に、その一晩ローンの商業銀行に充電することを金利である、一方。
割引率を計算するにはどうすればよいですか？
割引率の計算
1年後のキャッシュフローの割引係数を計算するには、1を利率に1を加えたもので除算します。たとえば、利率が5％の場合、割引係数は1を1.05で割った値（95％）になります。