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その事実を念頭に置いて、あなた自身であなたの家を売るために含まれる5つのステップを見てみましょう。

ステップ1：あなたの家の公正な市場価値を決定します。このステップを正しく行う必要があります。
ステップ2：販売用の家を準備します。
ステップ3：売りに出されている家を売り込む。
ステップ4：販売について交渉します。
ステップ5：クロージングを処理します。

また、どうすれば家を早く売ることができますか？

家を早く売る方法は次のとおりです。

きれいにして整頓します。
販売戦略を選択します。
販売する価格。
迅速な修理を処理します。
ステージングして縁石の魅力を追加します。
プロの写真家を雇う。
素晴らしいリストの説明を書いてください。
あなたの販売のタイミングを正しくしてください。

さらに、あなたはあなたの家を売るときにどれくらいのお金を稼ぎますか？不動産業者の手数料手数料不動産手数料は通常、売り手が支払う最大の手数料であり、販売価格の5％から6％です。したがって、家を250,000ドルで売却すると、 15,000ドルの手数料を支払うことになります。手数料は売り手の不動産業者と買い手の代理人の間で分割されます。

そういうわけで、所有者が家を売るのは難しいですか？

所有者による売り家の売却は簡単ではありません。準備作業、上場プロセス、マーケティング、広告、上映、契約、交渉、合法性、およびクロージングプロセスがすべて単独で処理するには多すぎることがわかった場合、エージェントを雇うのに遅すぎることはありません。

所有者が販売する家の価格をどのように設定しますか？

最高のオファーを引き付けるためにあなたの家の価格を決める方法

あなたの家に競争力のある価格を設定します。
戦略的な価格ポイントを使用します。
バリューレンジマーケティングを検討してください。
経験豊富なリスティングエージェントを雇います。
双方向の批評を奨励します。
インセンティブと前払いを提供します。
事前評価と事前検査を使用します。
速く失敗することを学ぶ。

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家に最も価値を加えるものは何ですか？

ここに焦点を当てるべき6つの改善点があります。

高級ガレージドアの交換。
外装にストーンベニアを製造。
ウッドデッキの追加。
キッチン（理由の範囲内）
サイディングとビニール窓の交換。
バスルームの改造。

家を売るのが難しいのはなぜですか？

コネチカット州コンパスにあるロビンケンセルグループのロビンケンセルは、50万ドルの住宅を販売しており、「家を売れない要因は、変更できないものです。場所、天井が低い、簡単に変更できない間取り図が難しい、建築が貧弱です」。そして2800万ドルはBusinessInsiderに語った。

家を売るのに最適な時期はいつですか？

ほとんどの地域で、家を売るのに最適な時期は5月の最初の2週間です。他のどの月よりも18。5日早く、5.9％多くのお金で売れると期待できます。他の場所では、4月上旬または6月は5月よりも住宅販売に適しています。春の住宅販売には賛否両論があります。

あなたの家が売れていないときにどうしますか？

あなたの家が売れないときあなたがとることができる行動がまだあるので、絶望しないでください。

あなたの家の販売を延期します。
新しい住宅ローンを取得することを検討してください。
代わりにあなたの家を借りてください。
ショートセールを検討してください。
賃貸オプションであなたの家を提供します。
転居について雇用主に尋ねてください。
価格を市場価格未満に下げます。

あなたの家が売れない場合、あなたは何ができますか？

あなたの家が売れていないときにあなたができること

販売するのを待ちます。
賃借人を探す。
所有するために借りる。
あなたの不動産業者を変更します。
仕事のために転居する場合は、保証付き購入プログラムについてお問い合わせください。
別の住宅ローンを考えてみましょう。
市場価格よりも安い価格で販売します。
ショートセールの時期かもしれません。

遅い市場で家を早く売るにはどうすればよいですか？

遅い市場であなたの家を速く売る10の秘訣

あなたの市場を知っています。
あなたの家の権利の価格を設定します。
あなたの家を見栄えよくしてください。
あなたの家を積極的に売り込みましょう。
上映に柔軟に対応します。
あなたの家の最高の機能を再生します。
バイヤーにインセンティブを提供します。
柔軟な条件を提供します。

なぜ家をそのまま売るのですか？

技術的には、不動産業者が販売する家をそのままリストする場合、それは住宅所有者が現在の状態で家を販売しており、販売前に修理や改善を行わないことを意味します（またはこれらに資金を提供するためのクレジットについて購入者と交渉します修正-その）。

5日で家を売るにはどうすればよいですか？

1）リストを5日間削除します。広告を修正します。
2）あなたの家の価格をあなたの近所の最後の販売より5パーセント安くしてください。
3）「1日限定」のセールを提供します。
4）金銭的インセンティブを提供します。
5）創造的なインセンティブを検討します。
6）正しい第一印象を与える。

所有者が家を売るにはどのような書類が必要ですか？

あなたはあなたの家を売るのにどんな書類が必要ですか？

あなたの身元の証明。
財産権証書。
共有の自由保有権のドキュメント。
エネルギー性能証明書。
管理情報パック。
付属品と内容物が形成されます。
プロパティ情報フォーム。
住宅ローンの詳細。

所有者が家を売るときの閉鎖費用はいくらですか？

成約費用は、不動産取引の終了時に買い手と売り手の両方によって支払われる、代理店手数料とは別のさまざまな手数料です。合計すると、費用は販売価格の約1％から7％の範囲ですが、Realtor.comによると、売り手は通常1％から3％の範囲で支払います。

所有者が販売する場合、閉鎖費用はかかりますか？

Q：所有者が売りに出す場合、閉鎖費用はかかりますか？ A：はい！住宅閉鎖費用は通常、購入価格の2〜4パーセントになります。一部の州では、購入者が決算費用を支払います。他では、売り手と買い手はそれらの費用を共有します。

所有者または不動産業者によってあなたの家を売る方が良いですか？

「あなたが不動産業者に支払う必要がないので、あなた自身であなたの家を売ることはあなたにお金を節約するでしょう」とFSBO支持者は言います。不動産業者は、住宅販売価格（買い手と売り手エージェントの通常6％）の割合を作ることは事実であるが、これらの料金は家を売るに行く時間とたくさんのお金をカバーしています。

所有者または不動産業者から購入する方が良いですか？

しかし、全米不動産業者協会の調査によると、所有者による売り出しのほとんどは、実際には、不動産業者にリストしている人よりも家の購入が少なくなっています。 FSBOは通常、交渉を進んで行いますが、生計を立てるために交渉を行わないと、交渉があまり得意ではない可能性があります。

所有者が家を売る価値はありますか？

あなたが家が急速に売れている熱い不動産市場に住んでいるなら、あなたは不動産業者を雇う価値があるのか、それともあなたの家を所有者による販売（FSBO）物件として売るべきなのか疑問に思うかもしれません。上場エージェントに3％をまとめて支払うことを避けるために、所有者があなたの家を売ることができます。

あなたは不動産業者なしでMLSにあなたの家をリストすることができますか？

MLSに家を掲載するには、ほとんどの場合、認可された不動産業者が必要です。ただし、定額サービスを利用したリスティングや、所有者のリスティングによる販売を受け入れるWebサイトなど、エージェントなしで作業する場合は、他にもいくつかのオプションがあります。

全米リアルター協会加入者は所有者による販売の手数料を受け取りますか？

通常、米国では、買い手と売り手のエージェント（または不動産業者）が購入価格から手数料を取得します。販売代理店がない場合、その手数料は支払われません。

ほとんどの不動産業者は何パーセントを請求しますか？

通常の手数料は6％で、これは購入者のエージェントと販売者のエージェントによってそれぞれ3％ずつ分割されます。しかし、それは住宅販売業者によってのみ支払われます。あなたがあなたの家を売って、同じエージェントで別のものを買うならば、彼らはその3パーセントを2回集めるでしょう。