FHA認定を取得するにはどうすればよいですか？
質問者：Baudelia Burckhard |最終更新日：2020年3月20日
カテゴリ：パーソナルファイナンス住宅金融
FHA認定は、（1）「HRAP」（HUDレビュープロセス）、または（2）「DELRAP」（直接承認の貸し手レビューおよび承認プロセス）の2つの方法で取得できます。 HRAPプロセスは通常、コミュニティの認定を求めている協会によって使用されます。
同様に、FHA認証とは何ですか？開発の認定とは、協会がFHAによって確立されたガイドラインを満たしていることを意味します。このガイドラインは、その開発においてFHAが保証する住宅ローンのデフォルトのリスクを軽減すると考えています。協会が認定されると、開発中のマンションの購入者はFHA保険付きローンを申請することができます。
同様に、FHAが承認していないとはどういう意味ですか？状態。 FHAの抵当流れ物件の場合、住宅はFHA被保険者として再適格になります。 FHA被保険者とは、物件の修理費が5,000ドル未満であることを意味します。 FHAの無保険住宅は、5,000ドル以上の修理があります。 HUD経由で販売できますが、新しいFHAローンの対象にはなりません。
ここで、コンドミニアムFHAが承認されるまでにどのくらい時間がかかりますか？
FHAおよびVAのコンドミニアムの承認プロセスには、通常20〜60日かかります。ただし、この時間枠は、各プロジェクトとその特定の状況に完全に依存します。
物件がFHA承認されているかどうかはどうすればわかりますか？
OpendoorアプリでFHA適格プロパティを確認できます。フィードを編集すると、条件に関連するプロパティが表示されます（ FHA適格プロパティのみなど）。政府が支援するFHAローンでは、購入する住宅を売り手が90日間所有する必要があります。
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FHAローンは悪いですか？
FHAはこれらのローンに保険をかけているので、つまり借り手がローンをデフォルトした場合、政府は貸し手に損失を支払うことになります。 FHAが支援するローンは通常、従来のローンよりも寛大な要件があります。より低いクレジットスコアが必要であり、頭金は3.5％まで低くなる可能性があります。
FHAローンにはどのようなクレジットスコアが必要ですか？
FHAローンの申請に関心のある人は、現在約3.5％の頭金のアドバンテージを得るには、FICOスコアが580以上である必要があります。ただし、クレジットスコアが580未満の場合は、必ずしもFHAローンの適格性から除外されるわけではありません。
一部のコンドミニアムがFHAローンを受け入れないのはなぜですか？
承認の数が限られている理由は、承認プロセス自体が面倒で、時間と費用がかかるためです。そのため、ほとんどのマンションはFHAの承認を迂回し、購入者は従来のローンのみを使用することを余儀なくされています。従来のローンは、マンションの住宅ローンの大部分を占めています。
タウンホームFHAは承認されていますか？
マンション（コンドミニアム）コンプレックス全体は、コンプレックス内のユニットがFHAまたはVAの資金調達の対象となる前に、 FHAまたはVAの承認を受ける必要があります。タウンホームとPUD（計画的一体開発）は、コンドミニアムのように見える隣接するユニットで構成される複合施設の一部であっても、 FHAまたはVAの承認を受ける必要はありません。
FHAローンはどのように機能しますか？
FHAローンは、連邦住宅局（ FHA ）によって保証されている住宅ローンです。ただし、借り手は住宅ローン保険料を支払う必要があります。これにより、借り手が債務不履行になった場合に貸し手を保護します。借り手は、580以上のクレジットスコアに対してわずか3.5％の頭金でFHAローンの資格を得ることができます。
誰がFHAローンを提供しますか？
2020年2月のFHAローンのベストレンダーの概要
| 貸し手 | 最適 |
|---|---|
| シティバンクのNerdWalletの評価レビューを読む | 初めての住宅購入者 |
| FlagstarNerdWallet評価レビューを読む | 初めての住宅購入者 |
| 海軍連邦NerdWalletの評価レビューを読む | 低頭金 |
| Bank of AmericaNerdWalletの評価レビューを読む | 低頭金 |
FHAローンはいくつ取得できますか？
一般的には、借り手は、一度に一つだけFHAの住宅ローンを有することができます。いくつかの点で、彼らは別のFHAローンを取得したい場合は、最初のものが別のもののために適用する前に完済する必要があります。ただし、住宅都市開発省（HUD）によると、この規則には例外があります。
FHAの承認をどのくらい受けることができますか？
| FHAローン要件 | |
|---|---|
| 頭金 | 580以上のクレジットスコアの場合は3.5％、500〜579のクレジットスコアの場合は10％ |
| 住宅ローンの支払いと収入の比率 | 31％（他の負債がない、現金準備金、残余所得などの補償要素を含めて最大40％） |
| 総負債対収益比率 | 43％（補正係数で最大50％） |
FHAの承認を得るのは難しいですか？
FHAと従来のローンには多くの違いがあります。 1つは、 FHAが580クレジットスコアでわずか3.5％の頭金を要求することです。ただし、この範囲のクレジットスコアを持つローン申請を処理することは非常に困難です。あなたが少なくとも580のクレジットスコアを持っているならば、 FHA住宅ローンの資格を得るのはより簡単です。
コンドミニアムFHAの承認を得るのは難しいですか？
FHA承認のコンドミニアム：ルールと要件。 FHAのコンドミニアムのガイドラインはしばしば厳格です。一戸建て住宅よりもマンションのFHAローンの承認を得るのは難しいです。コンドミニアムは、 FHAが保険をかけるリスクが高いため、一戸建て住宅よりも承認が困難です。
すべてのコンドミニアムはFHAで承認されていますか？
FHAが承認したコンドミニアムは、主に不動産の適格要件を満たし、 FHAローンを使用して購入する資格のある住宅用コンドミニアムです。 FHAローンを使用してコンドミニアムまたはタウンホームを購入する場合は、プロパティはFHA承認済みである必要があります。いくつかのタイプのコンドミニアムプロジェクトはHUDの対象です。
コンドミニアムがFHA承認されているかどうかはどうすればわかりますか？
不動産業者は、マルチプルリスティングサービスを通じて、お住まいの地域でFHAに適格なコンドミニアムを見つけるお手伝いをします。また、 HUDのWebサイトにアクセスして、検索機能からFHA承認済みのコンドミニアムを見つけることもできます。対象となるコンドミニアムのリストを表示するには、州と郡を入力するだけです。
FHAの承認はどのくらいの期間有効ですか？
60〜90日
コンドミニアムの住宅ローン金利は一軒家よりも高いですか？
同様の条件で家族の家-マンションの住宅ローン金利は通常、それらが単一の購入された場合、同じ借り手が支払うことになるものよりも高くなっています。これは、ファニーメイが貸し手に、25％未満の減少で、すべてのコンドミニアム住宅ローンのローン金額の0.75％の前払い手数料を請求するためです。
HRAP承認方法とは何ですか？
HRAPは、HUD Review ApprovalProcessの略です。これは、FHA自体が、コンドミニアムの統治機関（通常は住宅所有者協会または管理会社）から送られたパッケージに基づいて複合施設を承認する場所です。他のタイプの承認は、DELRAP、または直接承認された貸し手レビュー承認プロセスと呼ばれます。
FHAローン検査官は何を探しますか？
だから、このプロセス中のためFHA鑑定士を見て何をしますか？検査の主な領域は、屋根、基礎、ロットグレード、換気、機械システム、暖房、電気、およびクロールスペース（存在する場合）です。
FHAが承認していない家はどれですか？
なぜFHAは家を承認しないのですか？
- 1978年より前に建てられた家の塗料の剥離（鉛ベースの塗料の問題による）
- 窓など、2番目の出口ポイントがない寝室。
- 窓が開かない、階段で手すりがないなどの安全関連の問題。