アパートの取引を見つけるにはどうすればよいですか?
質問者:Rafa Uthenwuld |最終更新日:2020年5月4日
カテゴリー:不動産不動産賃貸・賃貸
以下は、最高のアパートのお得な情報を取得するための6つのヒントです。
- レンタルウェブサイトの操作方法を知っている。素晴らしい賃貸物件を見つけるには、賃貸物件を検索する方法を知っている必要があります。
- 口コミは強力です。
- 一軒家を考えてみましょう。
- 賃貸物件の先を見てください。
- 家賃が公正かどうかを評価します。
- 先に進んで、あなたの良い信用を誇示してください。
あなたの家賃の割引を交渉する方法
- それが何であるかを理解したら、合理的な申し出をしてください。
- 新しいテナントに入居インセンティブが提供されている場合は、忠誠心の報酬を求めてください。
- 交渉を家賃の価格だけに限定しないでください。
- 家主が家賃の値上げをスキップした場合は、より長い借金に署名することを提案します。
- 寒い季節にはもっと暑いお得な情報を購入しましょう。
また、アパートを借りるのに一番安いのは何月ですか?データによると、賃貸料が最も安い月は12月から3月の間である傾向があり、最も高い月は5月から10月の間でした。 RentHopは、米国全体の10の主要都市の傾向を調べました。毎月の1ベッドルームと2ベッドルームのアパートの平均価格を比較して、季節ごとのコストの違いを見つけました。
同様に、人々は尋ねます、どうすれば市場外のアパートの建物を見つけることができますか?
市場外のアパートのお得な情報を見つけるための最もユニークな方法
- ターゲットエリアを特定します。まず、ターゲット市場を選択します。
- プロパティクラスを特定します。
- 追加の投資基準を定義します。
- プロパティのリストを取得します。
- 所有者の連絡先情報を見つけます。
- マーケティングキャンペーンを実施します。
- ファローアップ。
家賃が一番安いのは何時ですか?
賃貸するのに「最良」または最も安い月は、10都市全体で12月から3月(初冬から初春)の間にある傾向がありました。すべてのメトロで「最悪」または最も高額な月は、5月から10月(基本的に初夏から初秋)です。
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どうすれば最低のアパートの家賃を得ることができますか?
家賃を安くするための9つのヒント
- あなたの地元の市場で勉強してください。
- アパートを借りるのに最適な時期を知っています。
- 彼らの競争を調査します。
- お得な情報についてお尋ねください。
- より安い家賃と引き換えに、より多くの前払いをする準備をしてください。
- 入居日とアップグレードに柔軟に対応します。
- 見返りに何かを提供する。
あなたはアパートの価格と交渉することができますか?
はい、家賃の価格は交渉可能です。新しい賃貸契約に署名する前、および現在の賃貸契約を更新する時期になると、家賃を交渉することができます。場合によっては、賃貸契約が終了する前に家賃を再交渉することができます。
アパートに価格帯が記載されているのはなぜですか?
同時に、これらの同じ電化製品を提供していない同じアパートの方が安くなる可能性があります。家主は、パティオのないアパートよりも、パティオのあるアパートの方が高い価格帯を請求することができます。それらのアパートの需要はそれほど多くないでしょう。
どうやって家賃を下げる交渉をしますか?
あなたが尋ねない限りあなたは何も得られないので、ここに低い家賃を交渉するためのヒントがあります。
- 賃貸市場を知る。見回す。
- 一年の時期を考えてみましょう。不動産管理者にとって、タイミングがすべてです。
- 良いテナントとして自分を売りましょう。
- 価格との交換価値。
- リース条件を試してください。
- 申し出をする(そして創造的になる)
集合住宅で働く場合、家賃の割引はありますか?
アパートの家賃が15%割引になりました。収入として課税される可能性が高く、健康保険や401kなどの他の給付が通常差し引かれるため、家賃のクレジットは従業員の給与から差し引かれます。要するに、はい、集合住宅の一部の従業員は家賃割引を受けます。
安い家賃を請求するにはどうすればよいですか?
より安い家賃への道を切り開く6つの方法
- 市場を知る。あなた自身を教育し、その地域の同様の特性について学びましょう。
- 質問をする。質問することを恐れないでください。
- 自分を売る。
- レンタル規約でクリエイティブに。
- 特定の修理またはメンテナンスを処理することを申し出ます。
- より高い保証金を支払う。
どうすれば家賃を下げることができますか?
家賃を最小限に抑えるための7つのヒントをご紹介します。
- 毎年プロバイダーを切り替えます。
- ルームメイトと一緒に暮らす。
- 何かが壊れた場合はクレジットを要求します。
- 家主と交渉します。
- 移動する前に数学をしてください。
- 現地の法律を知っている。
- リースに署名します。
- あなたはいつもお母さんとお父さんと一緒に暮らすことができます。
不動産業者と家賃の交渉はできますか?
あなたがあなたのエージェントまたは将来の家主に彼らの間に価値のある取引をするために提供できるいくつかの金銭的インセンティブがあります。まず、break句を削除することを提案できます。多くの場合、これはエージェントがより大きな手数料を受け取ることを意味し、月額を少なく提供できるようになります。
集合住宅の所有者を見つけるにはどうすればよいですか?
郡税記録から所有者を見つける
- 「(あなたの郡の)税務査定官の事務所の資産記録」などの簡単な検索エントリを使用して、郡の税務査定官の事務所をオンラインで見つけます。
- 税務調査官の資産識別フォームがオンラインで開いたら、資産の住所を入力します。
どうやってアパートを売るの?
私のアパートの建物を売る– 5つのヒント!
- バイヤーを見つけよう!あなたのアパートの建物に公開市場でほこりを集めさせるのではなく。 。 。正確になりなさい。
- 市場の家賃を請求します。あなたのテナントは市場の家賃を下回っていますか?
- ユニットテナントの準備をしてください! 「ターンキー」のレンタルはもっと売れています。
- 市場の時間を計ります。忍耐、私の若いパダワン。
- あなたの販売目標を理解する。
良い集合住宅の取引はどこにありますか?
あなたの最初の集合住宅取引を見つけるための5つのヒント
- 集合住宅の種類と投資戦略を選択してください。選択できる集合住宅投資物件にはいくつかの種類があります。
- あなたの研究をして、質の高いリードを見つけてください。
- 全米リアルター協会加入者と協力しなさい。
- 通信網。
- 資金を得る。
集合住宅の所有者を見つけるにはどうすればよいですか?
追求する集合住宅を見つけるには、主に2つの方法があります。 1つ目は、販売リストを検索し、どの物件が「市場に出ている」かを確認することです。 2番目のオプションは、リストされているプロパティとリストされていないプロパティの両方を舞台裏で探索することです。これらは「市場外」と見なされます。
なぜアパートは家賃の3倍が欲しいのですか?
彼らは、テナントが月収(総)収入の少なくとも3倍の家賃を持っているべきであると示唆しています。 3ベッドルームのアパートの例を月額$ 1,200で使用するとします。したがって、各テナントは毎月400ドルの責任があります。つまり、各テナントは少なくとも月額$ 1,200または年額$ 14,400を稼ぐ必要があります。
いつアパートを探し始めるべきですか?
理想的なアパート狩りのタイムライン
- 入居の数ヶ月前。
- 入居の45〜60日前。
- 入居の30〜35日前。
- 入居の10〜20日前。
- 引っ越しの日(そしてそれ以降)
2ベッドルームアパートメントが1ベッドルームより安いのはなぜですか?
全国的に、 2ベッドルームのアパートは、同じ建物の1ベッドルームよりも平均して30%多く賃貸されています。 2を借りる-ベッドルームには以下2 1借りるよりべきである-同じ寝室滞在の総数以来、寝室がありますが、1つのキッチン、多分1つの浴室に併合:それは理にかなっています。
アパートが一番安いのはどこですか?
これは、米国の50の主要都市で1ベッドルームのアパートを借りるのにかかる費用です。
- カンザス州ウィチタ:470ドル。
- オハイオ州クリーブランド:525ドル。
- ミシガン州デトロイト:550ドル。
- アリゾナ州ツーソン:559.50ドル。
- テキサス州エルパソ:599.50ドル。
- オクラホマ州オクラホマシティ:650ドル。
- ミズーリ州セントルイス:700ドル。
- ニューメキシコ州アルバカーキ:715ドル。
家賃にいくら払えますか?
一般的な推奨事項は、総月収(税抜き)の約30%を家賃に使うことです。したがって、月額4,000ドルを稼ぐ場合、家賃は4,000ドルx 0.3、つまり約1,200ドルになります。この数を計算する別の方法は、年収を40で割ることです。