どうすれば家の閉鎖をスピードアップできますか?
質問者:Elsa Aycart |最終更新日:2020年1月28日
カテゴリ:不動産不動産売買
クロージングプロセスをスピードアップするには:
- 申請する前に書類を整理してください。ローンの承認には、最近の給与明細書、W-2、銀行または投資口座の明細書を提出する必要があります。
- 住宅ローンのクレジットスコアをプレビューします。
- あなたのローンが進行中の間、人生の変化を避けてください。
- あなたの貸し手と連絡を取り合いましょう。
ローンの事前承認とローンの事前資格を取得したバイヤーは、多くの場合、より早く終了する立場にあります。ほとんどの連邦関連の住宅ローンは30日以内に閉じることができます。特別な初めての住宅購入者プログラム、特に購入者の頭金の支援を伴うプログラムは、終了するまでに35〜45日かかる場合があります。
同様に、2週間で家を閉めることができますか?はい、実際、一部の住宅ローンは2週間以内に閉鎖することができます。住宅ローンを閉じるのにかかる時間は、必要なすべての書類をどれだけ迅速に提供できるかによって異なります。以下は、10日間の決算を目標として引き出された住宅ローンのプロセスです。
また、どうすれば家を購入するプロセスをスピードアップできますか?
家探しのプロセスを短縮し、家を早く購入する方法をいくつか紹介します。
- 不動産のプロのチームを編成します。
- あなたの(素晴らしい)エージェントと一緒にくつろいでください。
- 住宅ローンの事前承認を取得します。
- 在庫の多いエリアを探し始めます。
- 「必需品」と「ネバー」のしっかりしたリストを持っている
- あなたが買う前にあなたの家を売ってください。
住宅ローンはどのくらい迅速に処理できますか?
住宅ローンのプロセス全体には、事前承認の取得、住宅の評価の取得、実際のローンの取得など、いくつかの部分があります。通常の市場では、このプロセスは平均して約30日かかりますとFiteは言います。大量の数ヶ月の間に、それは貸し手に応じて、45〜60日の長い平均を取ることができます。
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妥当な締切日はいつですか?
不動産取引の最終目標は締切日ですが、住宅購入開始時に設定する必要のある日です。オファーの時から締め切り日まで少なくとも30日を提供します。一般的に、ほとんどの人は、オファーが受け入れられてから30〜45日後に終了日を設定します。
なぜ引受に時間がかかるのですか?
これは、住宅ローンの貸し手の引受人(または引受部門)が、ローン、借り手、および購入する不動産に関連するすべての事務処理を確認するときです。住宅ローンの貸し手がローンを承認するのに非常に長い時間がかかるもう1つの理由です。 5.家の評価とタイトル検索は、プロセスを遅らせる可能性があります。
クロージングには何時間かかりますか?
実際の閉鎖は、状況に応じて、数時間にどこでも1時間から取ることができます。買い手と売り手の両方が販売のすべての条件に完全に同意し、買い手と売り手の両方が署名するすべての文書を理解している場合、クロージングは非常に迅速に行われるはずです。
なぜFHAローンはそんなに時間がかかるのですか?
タイムラインに影響を与える要因
FHAの終了を45日から60日に延長する変数には、貸し手との多数のアプリケーションが含まれます。不完全または不正確なローン申請または裏付けとなる事務処理。このような低い値や家庭で必要な修繕などと鑑定評価の問題。 なぜ私のローンはそんなに時間がかかるのですか?
アプリケーションの処理に時間がかかる原因となる可能性のある一般的な説明がいくつかあります。新政府は住宅ローンの規則を課しました。これらの新しいルールが大幅に住宅ローンの貸し手は、住宅ローンを発信する方法に影響を与えました。これは、文書化し、ローンを返済する住宅所有者の能力を確認するために、貸し手時間がかかります。
クロージング後、売り手はどのくらいの期間支払われますか?
売り手は、物件が閉鎖された直後に、お金を受け取るか、売却代金を受け取ります。エスクロー保有者が小切手を生成したり、資金を送金したりするには、通常1〜2営業日かかります。ただし、正確なターンタイムは、エスクロー会社と受け取り方法によって異なる場合があります。
閉店後、いつ入居できますか?
契約条件により、閉店後に入居できる時期が決まります。いくつかのケースでは、それはすぐに終了予定の後になります。あなたは鍵を受け取り、あなたの新しい家にまっすぐ向かいます。他の状況では、売り手は家の閉鎖後30、45 、あるいは60日の占有を要求するかもしれません。
閉店の1週間前に何が起こりますか?
今日は、住宅購入者が予定されている休業日の前の週に何を期待できるかについてお話します。
- 家の最後のウォークスルーを実施します。
- 確定した決算費用を確認します。
- 引受依頼を迅速にフォローアップします。
- 閉鎖する前に、大きな財務上の変更を避けるようにしてください。
家を買うのに一番早い時間は何ですか?
家を買うのにどれくらい時間がかかりますか?家を買うのに約6ヶ月かかりますが、引っ越しごとに異なります。平均して、家を見つけるのに20〜90日、住宅ローンの申し出を受け取るのに15〜30日、弁護士と交換契約を見つけるのに20〜30日、そして鍵を完成させて入手するのに10〜30日かかります。
引受人はどのくらいの速さでローンを承認できますか?
一般的に:住宅ローンの引受は、数日から数週間かかる場合があります。おそらく5〜8営業日が適切な平均です(引受人がファイルを受け取ってから最終決定が下されるまで)。
家の閉鎖に誰が出席していますか?
誰が家の閉会に出席しますか?あなたが住んでいる場所に応じて、あなたの終値の予定で、それらはあなた(買い手)、売り手、エスクロー/エージェントを閉じて、弁護士(誰もクロージング・エージェントであるかもしれない)、タイトル会社の代表者、住宅ローンの貸し手とが含まれる場合があります不動産業者。
家を閉めた後、仕事を辞めることはできますか?
明らかに、多くの住宅購入者は自分の仕事が好きではなく、辞めるのを待つことができません。あなたが仕事を辞めた場合、あなたのローンは停止されます。あなたがローン文書に署名したとしても、貸し手はあなたの住宅ローンへの資金提供を拒否することができます。契約に署名することは、貸し手がローンを通過することを強制しません。
30日で家を閉めることができますか?
売り手は「迅速な閉鎖を」要求した場合は特に-最高の準備買い手は、その後、最も可能性の高い家を取得するために、1になります。 30日以内に閉鎖することが可能です(そしてそれはあなたがあなたの貸し手からより低い住宅ローン率にアクセスすることさえできるかもしれません)。ただし、 30日以内に閉鎖できるようにするには、準備を整えておくとよいでしょう。
引受人は何回クレジットを引き出しますか?
しかし、彼らは閉じる前に2回目の信用調査を実行しますか?」簡単な答えは次のとおりです。FHAローンを提供するほとんどの貸し手は、少なくとも2回あなたのクレジットスコアをチェックします。彼らはあなたが融資を申請した直後に最初のプルを行い、しばしば予定された締め切り日の直前に2回目のプルを行います。
終了する前にクレジットスコアが上がった場合はどうなりますか?
住宅ローンのプロセス中にクレジットスコアが変更された場合、それは問題ではありません。これは、650クレジットスコアが終了するまで使用されるためです。最初のクレジットスコアは120日間有効です。これは、債務と所得の比率および/または財政的苦痛、および新しい住宅ローンを返済する能力のいずれかに影響を与える可能性があります。
不動産業者は保留中の家を見せることができますか?
不動産業者は、すでに契約している家を見せ続けることを許可されているだけでなく、クライアントの最善の利益のためにそうすることを奨励されています。同様に、住宅購入者は、契約中または保留中の住宅を表示することもお勧めします。これは、ステータスが複数のリストサービスで参照されることが多いためです。